凯玥小区资料
凯玥 位于港岛 鸭脷洲(美联分区) 利南道66号，发展商为龙光 / 合景泰富集团，于2022年2月开始落成，由6座楼宇组成，共有295个单位。设有3至5房间隔，实用面积为1,340至9,663平方呎，小区内设有会所、泳池，交通便利，步行至港铁时间约7分钟。附近设有新海怡广场停车场；周边民生设施完善，8分钟到达鸭脷洲桥道游乐场；区内亦设有南区兽医中心。另外，小学校网在18区，中学校区在南区。
物业座数
6座
单位数量
295套
楼龄
4.1年
落成日期
24/02/2022
小区设施
会所
泳池
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会田湾始南小学、香港南区官立小学、香港仔圣伯多禄天主教小学、圣公会置富始南小学、圣伯多禄天主教小学、东华三院鹤山学校、嘉诺撒培德学校、鸭脷洲街坊学校
附近的中： 嘉诺撒圣心书院、港大同学会书院、圣士提反书院、圣公会吕明才中学、香港真光书院、圣伯多禄中学、香港仔浸信会吕明才书院、嘉诺撒培德书院
车位数量
311个住客停车位
其他住客用车位：
1个访客停车位
1个畅通易达访客停车位
3个畅通易达住宅停车位
3个电单车停车位
6个装卸货物停车位
物业层数
28层 (第1,2座：地下,机电层,1至30楼)
* 不包括地库层（地库1层及地库2层）、结构转换层、天台、升降机房、上层天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
28层 (第3,5,6座：地下,高层地下,1至30楼)
* 不包括地库层（地库1层及地库2层）、结构转换层、天台、升降机房、上层天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
29层 (第8座：地下,1至32楼)
* 不包括地库层（地库1层及地库2层）、结构转换层、天台、升降机房、上层天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
发展商
龙光 / 合景泰富集团
卖方/卖方的控权公司
卖方：
麒湾（香港）投资有限公司
卖方的控权公司：
麒湾有限公司
管理公司
凯玥物业服务有限公司
批地年期
50年, 由2017年3月30日起计
凯玥成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
26/03/26
3座 9楼 B室
4房2厅 | 阳台
$1.4亿
$1.4亿
实3,627呎
4房
@$38,621
-
成交纪录册
一手
26/03/26
02/03/26
5座 2楼 B室
4房2厅 | 阳台
$5,724万
$5,724万
实1,824呎
4房
@$31,379
-
注册处成交
一手
02/03/26
09/02/26
6座 2楼 B室
4房2厅 | 阳台
$4,950万
$4,950万
实1,619呎
4房
@$30,574
-
注册处成交
一手
09/02/26
01/02/26
5座 5楼 B室
4房2厅 | 阳台
$5,724万
$5,724万
实1,824呎
4房
@$31,379
-
注册处成交
一手
01/02/26
28/01/26
1座 3楼 A室
4房2厅 | 阳台
$5,380万
$5,380万
实1,864呎
4房
@$28,863
-
成交纪录册
一手
28/01/26
18/12/25
2座 8楼 A室
4房2厅 | 车位 | 阳台
$7,163万
$7,163万
实2,137呎
4房
@$33,520
-
注册处成交
一手
18/12/25
18/12/25
2座 5楼 B室
4房2厅 | 车位 | 阳台
$8,251万
$8,251万
实2,464呎
4房
@$33,485
-
注册处成交
一手
18/12/25
18/12/25
2座 5楼 A室
4房2厅 | 车位 | 阳台
$7,096万
$7,096万
实2,137呎
4房
@$33,206
-
注册处成交
一手
18/12/25
17/12/25
6座 3楼 B室
4房2厅 | 阳台
$4,273万
$4,273万
实1,619呎
4房
@$26,394
-
注册处成交
一手
17/12/25
10/12/25
6座 2楼 A室
4房2厅 | 阳台
$4,327万
$4,327万
实1,626呎
4房
@$26,613
-
注册处成交
一手
10/12/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 凯玥的发展商是？
A1. 龙光 / 合景泰富集团
Q2. 凯玥的落成日期？
A2. 2022年02月落成
Q3. 凯玥的规模？
A3. 凯玥共有1期，6座，提供295个单位
Q4. 凯玥平均单位面积？
A4. 实用面积由1,340呎至9,663呎不等
Q5. 凯玥交通是否方便？
A5. 步行7分钟直达海怡半岛站，交通便利
Q6. 凯玥有哪些设施？
A6. 凯玥设有会所与泳池等设施。
Q7. 凯玥的校网？
A7. 小学校网为18，中学校区为南区。
Q8. 凯玥邻近的小学？
A8. 圣公会田湾始南小学、香港南区官立小学、香港仔圣伯多禄天主教小学、圣公会置富始南小学、圣伯多禄天主教小学、东华三院鹤山学校、嘉诺撒培德学校及鸭脷洲街坊学校
Q9. 凯玥邻近的中学？
A9. 嘉诺撒圣心书院、港大同学会书院、圣士提反书院、圣公会吕明才中学、香港真光书院、圣伯多禄中学、香港仔浸信会吕明才书院及嘉诺撒培德书院
Q10. 凯玥楼龄？
A10. 4.1年
Q11. 凯玥单位数量？
A11. 295伙
Q12. 凯玥成交资料？
A12. 凯玥3座最新成交一个3,627呎的4房单位，实用呎价为$38,621，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 凯玥期数有多少？
A13. 凯玥共有1期6座
Q14. 凯玥座数有多少？
A14. 凯玥共有6座，共295伙