殷桦花园小区资料
殷桦花园 位于港岛 西半山(美联分区) 罗便臣道95号，发展商为新世界，于1995年7月开始落成，小区分为2期，由2座楼宇组成，共有348个单位。设有3房间隔，小区内设有泳池、儿童设施。附近设有港九五旬节会五旬节堂停车场；周边民生设施完善，距离屋兰士街休憩处只需10分钟；8分钟到达孙中山纪念馆；区内亦设有苏利宜动物医院。另外，小学校网在11区，中学校区在中西区。
物业座数
2座
单位数量
348套
楼龄
30.6年
落成日期
06/07/1995
小区设施
泳池
儿童设施
附近的小学： 嘉诺撒圣心学校、圣公会圣彼得小学、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校、般咸道官立小学、圣公会吕明才纪念小学、圣公会基恩小学、英皇书院同学会小学第二校
附近的中： 圣保罗男女中学、英华女学校、圣若瑟书院、英皇书院、圣士提反女子中学、圣保罗书院、圣嘉勒女书院、高主教书院
小区优点
海景三房，会所泳池
物业层数
一期：
29层
* 不包括第一层停车场至第六层停车场
二期：
29层
* 不包括第五层停车场至第十一层停车场及露台(平台)
发展商
新世界
卖方/卖方的控权公司
卖方:
Keep Glory Limited
Swan River Investments Limited
卖方的控权公司:
新世界发展有限公司
批地年期
999年, 由1861年6月25日起计
殷桦花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
12/02/26
一期 殷桦花园 14楼 D室
3房2厅
$1,380万
+38%
$1,380万
实854呎
3房
持货年期 28.6 年
28.6年
@$16,159
$998万
/
+38%
注册处成交
12/02/26
10/12/25
一期 殷桦花园 2楼 B室
3房2厅
$1,250万
$1,250万
实819呎
3房
@$15,263
-
注册处成交
10/12/25
04/12/25
一期 殷桦花园 13楼 E室
3房2厅
$1,250万
+1%
$1,250万
实793呎
3房
持货年期 13.4 年
13.4年
@$15,763
$1,235万
/
+1%
注册处成交
04/12/25
02/12/25
一期 殷桦花园 4楼 B室
3房2厅 | 车位
$1,430万
-16%
$1,430万
实819呎
3房
持货年期 7.9 年
7.9年
@$17,460
$1,700万
/
-16%
注册处成交
02/12/25
19/10/25
二期 殷桦花园 8楼 E室
3房2厅
$1,228万
+33%
$1,228万
实797呎
3房
持货年期 16.0 年
16.0年
@$15,408
$925万
/
+33%
注册处成交
19/10/25
15/10/25
二期 殷桦花园 23楼 D室
3房2厅 | 车位
$1,590万
-8%
$1,590万
实842呎
3房
持货年期 7.8 年
7.8年
@$18,884
$1,728万
/
-8%
注册处成交
15/10/25
05/08/25
一期 殷桦花园 3楼 C室
3房2厅
$1,288万
+3%
$1,288万
实854呎
3房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$15,082
$1,250万
/
+3%
注册处成交
05/08/25
22/06/25
一期 殷桦花园 20楼 D室
3房2厅 | 车位
$1,408万
+13%
$1,408万
实854呎
3房
持货年期 13.3 年
13.3年
@$16,487
$1,250万
/
+13%
注册处成交
22/06/25
01/06/25
一期 殷桦花园 2楼 C室
3房2厅
$1,240万
+106%
$1,240万
实854呎
3房
持货年期 26.3 年
26.3年
@$14,520
$602万
/
+106%
注册处成交
01/06/25
08/05/25
一期 殷桦花园 15楼 F室
3房2厅 | 车位
$1,468万
+29%
$1,468万
实851呎
3房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$17,250
$1,138万
/
+29%
注册处成交
08/05/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
殷桦花园相关新闻
常见问题
Q1. 殷桦花园的发展商是？
A1. 新世界
Q2. 殷桦花园的落成日期？
A2. 1995年07月开始入伙
Q3. 殷桦花园的规模？
A3. 殷桦花园共有2期，2座，提供348个单位
Q4. 殷桦花园交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 殷桦花园有哪些设施？
A5. 殷桦花园设有泳池与儿童设施等设施。
Q6. 殷桦花园的优点？
A6. 海景三房，会所泳池
Q7. 殷桦花园的校网？
A7. 小学校网为11，中学校网为中西区。
Q8. 殷桦花园邻近的小学？
A8. 嘉诺撒圣心学校、圣公会圣彼得小学、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校、般咸道官立小学、圣公会吕明才纪念小学、圣公会基恩小学及英皇书院同学会小学第二校
Q9. 殷桦花园邻近的中学？
A9. 圣保罗男女中学、英华女学校、圣若瑟书院、英皇书院、圣士提反女子中学、圣保罗书院、圣嘉勒女书院及高主教书院
Q10. 殷桦花园楼龄？
A10. 30.6年
Q11. 殷桦花园单位数量？
A11. 348伙
Q12. 殷桦花园成交资料？
A12. 殷桦花园一期殷桦花园最新成交一个854呎的3房单位，实用呎价为$16,159，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 殷桦花园期数有多少？
A13. 殷桦花园共有2期2座
Q14. 殷桦花园座数有多少？
A14. 殷桦花园共有2座，共348伙
Q15. 殷桦花园楼价？
A15. 殷桦花园成交平均呎价为$20,463，可以在殷桦花园屋苑专页按户型查看个别呎价。