殷然小区资料
殷然 位于港岛 西半山(美联分区) 坚道100号，发展商为太古地产，于2016年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有197个单位。设有2至4房间隔，实用面积为544至3,118平方呎，小区内设有会所、泳池，交通便利，步行至港铁时间约11分钟。附近设有港九五旬节会五旬节堂停车场；周边民生设施完善，5分钟到达元创方；距离永利街休憩花园只需5分钟；2分钟到达孙中山纪念馆；区内亦设有苏利宜动物医院。另外，小学校网在11区，中学校区在中西区。
物业座数
1座
单位数量
197套
楼龄
8.8年
落成日期
16/12/2016
小区设施
会所
泳池
特色
可养宠物
附近的小学： 嘉诺撒圣心学校、圣公会圣彼得小学、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校、般咸道官立小学、圣公会吕明才纪念小学、圣公会基恩小学、英皇书院同学会小学第二校
附近的中： 圣保罗男女中学、英华女学校、圣若瑟书院、英皇书院、圣士提反女子中学、圣保罗书院、圣嘉勒女书院、高主教书院
车位数量
43 个住客停车位
其他住客用车位 :
3 个电单车停车位
小区优点
地段优越，无敌靓海
物业层数
50层(低层地下、地下、1楼53楼)
*不包括天台、上层天台及顶层天台
*不设4、14、24、34及44楼
发展商
太古地产
卖方/卖方的控权公司
卖方
Wonder Cruise Group Limited
卖方的控权公司
John Swire & Sons Limited
香港太古集团有限公司
太古股份有限公司
太古地产有限公司
管理公司
Alassio (Management) Limited
批地年期
999年, 由1855年5月28日起计
殷然周边设施
商场
5
分钟
元创方
公园
5
分钟
永利街休憩花园
停车场
3
分钟
港九五旬节会五旬节堂停车场
康乐文化
2
分钟
孙中山纪念馆
医院
9
分钟
香港公务员综合健康中心
殷然成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
29/09/25
殷然 9樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,025万
-10%
$2,025万
实926呎
2房
持货年期 9.4 年
9.4年
@$21,868
$2,247万
/
-10%
注册处成交
29/09/25
16/09/25
殷然 9樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,280万
-11%
$1,280万
实582呎
2房
持货年期 9.3 年
9.3年
@$21,993
$1,447万
/
-11%
注册处成交
16/09/25
16/09/25
殷然 10樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,298万
-10%
$1,298万
实582呎
2房
持货年期 9.3 年
9.3年
@$22,302
$1,451万
/
-10%
注册处成交
16/09/25
21/08/25
殷然 16樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,160万
-16%
$2,160万
实1,011呎
2房
持货年期 9.2 年
9.2年
@$21,365
$2,586万
/
-16%
注册处成交
21/08/25
11/08/25
殷然 35樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,950万
$1,950万
实582呎
2房
@$33,505
-
注册处成交
11/08/25
29/04/25
殷然 9樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,150万
-13%
$2,150万
实1,011呎
2房
持货年期 8.9 年
8.9年
@$21,266
$2,480万
/
-13%
注册处成交
29/04/25
10/12/24
殷然 52&53樓 B室
3房2厅 | 复式房 | 车位 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$5,940万
-41%
$5,940万
实1,650呎
3房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$36,000
$1.01亿
/
-41%
注册处成交
10/12/24
01/12/24
殷然 20樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,444万
$1,444万
实582呎
2房
@$24,811
-
注册处成交
01/12/24
24/11/24
殷然 21樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,536万
$1,536万
实582呎
2房
@$26,392
-
注册处成交
24/11/24
10/11/24
殷然 43樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,100万
-13%
$3,100万
实1,014呎
2房
持货年期 8.4 年
8.4年
@$30,572
$3,571万
/
-13%
注册处成交
10/11/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
