贝沙湾小区资料
贝沙湾 位于港岛 贝沙湾(美联分区) 贝沙湾道28号，发展商为盈科大衍，于2004年6月开始落成，小区分为6期，由77座楼宇/洋房组成，共有2,771个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场。附近设有数码港3号停车场；周边民生设施完善，7分钟到达数码港商场；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在18区，中学校区在南区。
物业座数
77座
单位数量
2,771套
楼龄
22.1年
落成日期
16/06/2004 - 31/07/2008
屋苑类型
私人物业 (住宅)
豪华/低密度住宅
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
别墅
附近的小学： 圣公会田湾始南小学、香港南区官立小学、香港仔圣伯多禄天主教小学、圣公会置富始南小学、圣伯多禄天主教小学、东华三院鹤山学校、嘉诺撒培德学校、鸭脷洲街坊学校
附近的中： 嘉诺撒圣心书院、港大同学会书院、圣士提反书院、圣公会吕明才中学、香港真光书院、圣伯多禄中学、香港仔浸信会吕明才书院、嘉诺撒培德书院
物业层数
1期：
35层(1,2,6座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
33层(3座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
38层(5,8座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
40层(7座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
2期 南岸：
43层(8,11座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
44层(10座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
45层(13,15座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
46层(16座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
3期：
2层(1-3,3A,5-12,8A,12A,15-18号屋)
* 不包括低层地下
4期 南湾：
40层(1座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
40层(2座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
41层(3座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
41层(5座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
39层(6,7座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
38层(8座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
36层(9座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
5期 贝沙湾豪华洋房：
3层
* 不包括停车位位于地下
6期：
26层(1,2座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于22及23楼之间
* 不设14,24,34楼
32层(3,5座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于25及26楼之间
* 不设14,24,34楼
38层(6,7座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于27及28楼之间
* 不设14,24,34楼
39层(8A,8B座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于28及29楼之间
* 不设14,24,34楼
发展商
盈科大衍
卖方/卖方的控权公司
卖方
资讯港有限公司(电讯盈科全资附属公司)
批地年期
50年, 由2000年5月22日起计
贝沙湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
01/07/26
二期 (南岸) 6座 30楼 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$3,250万
+3%
$3,250万
实1,365呎
3房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$23,810
$3,150万
/
+3%
注册处成交
01/07/26
01/07/26
六期 1座 31楼 A室
2房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1,800万
-10%
$1,800万
实733呎
2房
持货年期 8.0 年
8.0年
@$24,557
$2,000万
/
-10%
注册处成交
01/07/26
25/06/26
第一期 6座 28楼 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$3,588万
+160%
$3,588万
实1,365呎
3房
持货年期 21.4 年
21.4年
@$26,286
$1,380万
/
+160%
注册处成交
25/06/26
22/06/26
四期 (南湾) 5座 28楼 B室
4房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$6,228万
+105%
$6,228万
实1,886呎
4房
持货年期 21.2 年
21.2年
@$33,022
$3,044万
/
+105%
注册处成交
22/06/26
22/06/26
第一期 1座 23楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,480万
+381%
$1,480万
实618呎
2房
持货年期 23.0 年
23.0年
@$23,948
$308万
/
+381%
注册处成交
22/06/26
15/06/26
六期 3座 20楼 B室
2房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1,788万
+43%
$1,788万
实698呎
2房
持货年期 15.6 年
15.6年
@$25,616
$1,250万
/
+43%
注册处成交
15/06/26
15/06/26
二期 (南岸) 1座 36楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,380万
+50%
$2,380万
实908呎
2房
持货年期 14.7 年
14.7年
@$26,211
$1,588万
/
+50%
注册处成交
15/06/26
14/06/26
五期 17 号屋
4房2厅 | 花园 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$1.38亿
-7%
$1.38亿
实3,792呎
4房
持货年期 4.9 年
4.9年
@$36,392
$1.48亿
/
-7%
注册处成交
14/06/26
11/06/26
四期 (南湾) 2座 中层 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,800万
$1,800万
实729呎
2房
@$24,691
-
成交
11/06/26
07/06/26
六期 1座 13楼 A室
2房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1,725万
+65%
$1,725万
实733呎
2房
持货年期 17.1 年
17.1年
@$23,533
$1,045万
/
+65%
注册处成交
07/06/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 贝沙湾的发展商是？
A1. 盈科大衍
Q2. 贝沙湾的落成日期？
A2. 2004年06月落成
Q3. 贝沙湾的规模？
A3. 贝沙湾共有6期，77座，提供2,771个单位
Q4. 贝沙湾提供哪些屋苑类型？
A4. 贝沙湾提供私人物业 (住宅)及豪华/低密度住宅
Q5. 贝沙湾有哪些设施？
A5. 贝沙湾设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区与基座商场等设施。
Q6. 贝沙湾的校网？
A6. 小学校网为18，中学校区为南区。
Q7. 贝沙湾邻近的小学？
A7. 圣公会田湾始南小学、香港南区官立小学、香港仔圣伯多禄天主教小学、圣公会置富始南小学、圣伯多禄天主教小学、东华三院鹤山学校、嘉诺撒培德学校及鸭脷洲街坊学校
Q8. 贝沙湾邻近的中学？
A8. 嘉诺撒圣心书院、港大同学会书院、圣士提反书院、圣公会吕明才中学、香港真光书院、圣伯多禄中学、香港仔浸信会吕明才书院及嘉诺撒培德书院
Q9. 贝沙湾楼龄？
A9. 22.1年
Q10. 贝沙湾单位数量？
A10. 2,771伙
Q11. 贝沙湾成交资料？
A11. 贝沙湾二期 (南岸)6座最新成交一个1,365呎的3房单位，实用呎价为$23,810，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 贝沙湾期数有多少？
A12. 贝沙湾共有6期77座
Q13. 贝沙湾座数有多少？
A13. 贝沙湾共有77座，共2,771伙
Q14. 贝沙湾楼价？
A14. 贝沙湾成交平均呎价为$33,525，可以在贝沙湾屋苑专页按房間數量查看个别呎价。