贝沙湾小区资料
贝沙湾 位于港岛 贝沙湾(美联分区) 贝沙湾道38号，发展商为盈科大衍，于2004年6月开始落成，小区分为6期，由77座楼宇/洋房组成，共有2,771个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场。附近设有数码港3号停车场；周边民生设施完善，7分钟到达数码港商场；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在18区，中学校区在南区。
物业座数
77座
单位数量
2,771套
楼龄
21.5年
落成日期
17/06/2004 - 01/08/2008
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
别墅
附近的小学： 圣公会田湾始南小学、香港南区官立小学、香港仔圣伯多禄天主教小学、圣公会置富始南小学、圣伯多禄天主教小学、东华三院鹤山学校、嘉诺撒培德学校、鸭脷洲街坊学校
附近的中： 嘉诺撒圣心书院、港大同学会书院、圣士提反书院、圣公会吕明才中学、香港真光书院、圣伯多禄中学、香港仔浸信会吕明才书院、嘉诺撒培德书院
物业层数
1期：
35层(1,2,6座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
33层(3座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
38层(5,8座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
40层(7座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
2期 南岸：
43层(8,11座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
44层(10座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
45层(13,15座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
46层(16座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
3期：
2层(1-3,3A,5-12,8A,12A,15-18号屋)
* 不包括低层地下
4期 南湾：
40层(1座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
40层(2座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
41层(3座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
41层(5座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
39层(6,7座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
38层(8座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
36层(9座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
5期 贝沙湾豪华洋房：
3层
* 不包括停车位位于地下
6期：
26层(1,2座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于22及23楼之间
* 不设14,24,34楼
32层(3,5座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于25及26楼之间
* 不设14,24,34楼
38层(6,7座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于27及28楼之间
* 不设14,24,34楼
39层(8A,8B座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于28及29楼之间
* 不设14,24,34楼
发展商
盈科大衍
卖方/卖方的控权公司
卖方
资讯港有限公司(电讯盈科全资附属公司)
批地年期
50年, 由2000年5月22日起计
贝沙湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
22/12/25
六期 3座 33樓 C室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,438万
+5%
$2,438万
实1,086呎
3房
持货年期 12.2 年
12.2年
@$22,449
$2,330万
/
+5%
注册处成交
22/12/25
18/12/25
六期 1座 10樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,478万
+18%
$1,478万
实745呎
2房
持货年期 15.8 年
15.8年
@$19,839
$1,250万
/
+18%
注册处成交
18/12/25
16/12/25
第一期 7座 32樓 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,688万
+302%
$2,688万
实1,291呎
3房
持货年期 22.7 年
22.7年
@$20,821
$668万
/
+302%
注册处成交
16/12/25
16/12/25
二期 (南岸) 5座 35樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,850万
+147%
$2,850万
实1,320呎
3房
持货年期 21.6 年
21.6年
@$21,591
$1,152万
/
+147%
注册处成交
16/12/25
11/12/25
第一期 8座 33樓 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$3,099万
+278%
$3,099万
实1,353呎
3房
持货年期 22.7 年
22.7年
@$22,905
$820万
/
+278%
注册处成交
11/12/25
09/12/25
二期 (南岸) 2座 42樓 B室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$3,218万
+138%
$3,218万
实1,365呎
3房
持货年期 21.5 年
21.5年
@$23,575
$1,350万
/
+138%
注册处成交
09/12/25
07/12/25
六期 1座 30樓 A室
2房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1,688万
+33%
$1,688万
实733呎
2房
持货年期 16.3 年
16.3年
@$23,029
$1,270万
/
+33%
注册处成交
07/12/25
07/12/25
第一期 8座 7樓 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$3,000万
+135%
$3,000万
实1,355呎
3房
持货年期 19.3 年
19.3年
@$22,140
$1,277万
/
+135%
注册处成交
07/12/25
03/12/25
四期 (南湾) 5座 9樓 B室
4房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$4,868万
+88%
$4,868万
实1,886呎
4房
持货年期 20.5 年
20.5年
@$25,811
$2,595万
/
+88%
注册处成交
03/12/25
01/12/25
六期 1座 28樓 D室
2房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1,650万
+46%
$1,650万
实745呎
2房
持货年期 16.4 年
16.4年
@$22,148
$1,132万
/
+46%
注册处成交
01/12/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
