逸瑆小区资料
逸瑆 位于港岛 西湾河(美联分区) 西湾河街9号，发展商为丽新发展 / 市区重建局，于2019年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有144个单位。设有开放式至1房间隔，实用面积为264至386平方呎，小区内设有会所、娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约6分钟。附近设有东滙广场停车场；周边民生设施完善，6分钟到达西湾河体育馆；区内亦设有东区动物医院。另外，小学校网在16区，中学校区在东区。
物业座数
1座
单位数量
144套
楼龄
6.4年
落成日期
27/10/2019
小区设施
会所
娱乐设施
特色
可养宠物
附近的小学： 中华基督教会基湾小学(爱蝶湾)、中华基督教会基湾小学、天主教明德学校、圣公会柴湾圣米迦勒小学、救世军韦理夫人纪念学校、励志会梁李秀娱纪念小学、基督教香港信义会信爱学校、筲箕湾崇真学校
附近的中： 张祝珊英文中学、庇理罗士女子中学、圣马可中学、香港中国妇女会中学、港岛民生书院、筲箕湾官立中学、嘉诺撒书院、中华基金中学
车位数量
6 个住客停车位
其他住客用车位 :
1 个电单车停车位
物业层数
26层 (地下,1至29楼)
* 不包括天台,升降机机房层及顶层天台;
* 不设4,13,14,24楼
发展商
丽新发展 / 市区重建局
卖方/卖方的控权公司
卖方：
市区重建局（作为「拥有人」）
兴运世纪有限公司（作为「如此聘用的人」）
卖方（市区重建局）的控权公司：
不适用
卖方（兴运世纪有限公司）的控权公司：
丽新发展有限公司
Diamond Yard Limited
管理公司
高乐服务有限公司
批地年期
50年, 由2015年11月27日起计
逸瑆成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
30/11/25
逸瑆 6楼 C室
开放式 | 阳台
$395万
-37%
$395万
实285呎
开放式
持货年期 5.5 年
5.5年
@$13,860
$630万
/
-37%
注册处成交
30/11/25
19/06/25
逸瑆 2楼 C室
开放式 | 露台(平台)
$400万
-32%
$400万
实264呎
开放式
持货年期 5.4 年
5.4年
@$15,152
$590万
/
-32%
注册处成交
19/06/25
02/06/25
逸瑆 5楼 D室
开放式 | 阳台
$390万
-28%
$390万
实286呎
开放式
持货年期 6.5 年
6.5年
@$13,636
$543万
/
-28%
注册处成交
02/06/25
06/03/25
逸瑆 6楼 F室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$520万
-32%
$520万
实385呎
1房
持货年期 4.5 年
4.5年
@$13,506
$768万
/
-32%
注册处成交
06/03/25
23/01/25
逸瑆 8楼 E室
开放式 | 阳台
$560万^
$560万^
实285呎
开放式
@$19,649
-
注册处成交
23/01/25
09/12/24
逸瑆 12楼 D室
开放式 | 阳台
$398万
-33%
$398万
实285呎
开放式
持货年期 6.0 年
6.0年
@$13,965
$598万
/
-33%
注册处成交
09/12/24
23/10/24
逸瑆 3楼 F室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$518万
-31%
$518万
实385呎
1房
持货年期 4.5 年
4.5年
@$13,455
$755万
/
-31%
注册处成交
23/10/24
06/12/23
逸瑆 10楼 F室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$770万
-1%
$770万
实385呎
1房
持货年期 4.7 年
4.7年
@$20,000
$776万
/
-1%
注册处成交
06/12/23
27/03/23
逸瑆 26楼 F室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$792万
$792万
实385呎
1房
@$20,574
-
注册处成交
一手
27/03/23
15/03/23
逸瑆 27楼 F室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$796万
$796万
实385呎
1房
@$20,669
-
注册处成交
一手
15/03/23
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 逸瑆的发展商是？
A1. 丽新发展 / 市区重建局
Q2. 逸瑆的落成日期？
A2. 2019年10月开始入伙
Q3. 逸瑆的规模？
A3. 逸瑆共有1期，1座，提供144个单位
Q4. 逸瑆平均单位面积？
A4. 实用面积由264呎至386呎不等
Q5. 逸瑆交通是否方便？
A5. 步行6分钟直达西湾河站，交通便利
Q6. 逸瑆有哪些设施？
A6. 逸瑆设有会所与娱乐设施等设施。
Q7. 逸瑆的校网？
A7. 小学校网为16，中学校网为东区。
Q8. 逸瑆邻近的小学？
A8. 中华基督教会基湾小学(爱蝶湾)、中华基督教会基湾小学、天主教明德学校、圣公会柴湾圣米迦勒小学、救世军韦理夫人纪念学校、励志会梁李秀娱纪念小学、基督教香港信义会信爱学校及筲箕湾崇真学校
Q9. 逸瑆邻近的中学？
A9. 张祝珊英文中学、庇理罗士女子中学、圣马可中学、香港中国妇女会中学、港岛民生书院、筲箕湾官立中学、嘉诺撒书院及中华基金中学
Q10. 逸瑆楼龄？
A10. 6.4年
Q11. 逸瑆单位数量？
A11. 144伙
Q12. 逸瑆成交资料？
A12. 逸瑆逸瑆最新成交一个285呎的0房单位，实用呎价为$13,860，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 逸瑆期数有多少？
A13. 逸瑆共有1期1座
Q14. 逸瑆座数有多少？
A14. 逸瑆共有1座，共144伙
Q15. 逸瑆楼价？
A15. 逸瑆成交平均呎价为$17,381，可以在逸瑆屋苑专页按户型查看个别呎价。