囍滙小区资料
囍滙 位于港岛 湾仔(美联分区) 太原街33号，发展商为宏置发展 / 市区重建局，于2014年3月开始落成，小区分为2期，由4座楼宇组成，共有1,275个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为334至2,472平方呎，小区内设有会所、泳池，交通便利，步行至港铁时间约3分钟。附近设有利东街商场停车场；周边民生设施完善，5分钟到达大有广场；距离告士打道花园只需9分钟；2分钟到达修顿游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及香港兽医中心。另外，小学校网在12区，中学校区在湾仔。
物业座数
4座
单位数量
1,275套
楼龄
11.9年
落成日期
30/03/2014 - 20/04/2015
小区设施
会所
泳池
特色
可养宠物
附近的小学： 圣若瑟小学、玛利曼小学、海怡宝血小学、圣保禄天主教小学、轩尼诗道官立小学、轩尼诗道官立小学(铜锣湾)、嘉诺撒圣方济各学校、圣公会圣雅各小学
附近的中： 皇仁书院、圣保禄学校、玛利曼中学、香港华仁书院、圣保禄中学、香港真光中学、圣公会邓肇坚中学、嘉诺撒圣方济各书院
物业层数
1座：38层(地库1楼至5楼, 地下, 1楼至38楼)
不设地库4楼、4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
庇护层设于10楼
2座及第3座：47层(地库1楼至5楼, 地下, 1楼至48楼)
不设地库4楼、4楼、13楼、14楼、24楼、34楼及44楼
庇护层设于22楼
5座：30层 (地下, 夹层, 1楼至32楼)
不设4楼、13楼、14楼及24楼
庇护层设于6楼
发展商
宏置发展 / 市区重建局
卖方/卖方的控权公司
卖方
市区重建局 (拥有人)
宏置发展有限公司
管理公司
永隆管理有限公司
批地年期
50年, 2010年2月25日起计
囍滙成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
22/02/26
第二期 3座 26楼 E室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,080万
+25%
$1,080万
实448呎
1房
持货年期 12.2 年
12.2年
@$24,107
$867万
/
+25%
注册处成交
22/02/26
22/02/26
第二期 2座 36楼 L室
开放式 | 阳台 | 生活阳台
$742万
-1%
$742万
实329呎
开放式
持货年期 12.1 年
12.1年
@$22,547
$749万
/
-1%
注册处成交
22/02/26
22/02/26
第一期 5座 30楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,450万
+25%
$1,450万
实588呎
2房
持货年期 11.8 年
11.8年
@$24,660
$1,158万
/
+25%
注册处成交
22/02/26
12/02/26
第二期 2座 30楼 L室
开放式 | 阳台 | 生活阳台
$755万
-4%
$755万
实334呎
开放式
持货年期 12.1 年
12.1年
@$22,605
$789万
/
-4%
注册处成交
12/02/26
10/02/26
第二期 1座 19楼 H室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,020万
-14%
$1,020万
实452呎
1房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$22,566
$1,190万
/
-14%
注册处成交
10/02/26
05/02/26
第一期 5座 31楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,450万
-15%
$1,450万
实588呎
2房
持货年期 7.7 年
7.7年
@$24,660
$1,700万
/
-15%
注册处成交
05/02/26
04/02/26
第二期 2座 16楼 B室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,300万
+17%
$1,300万
实519呎
1房
持货年期 12.1 年
12.1年
@$25,048
$1,109万
/
+17%
注册处成交
04/02/26
03/02/26
第二期 3座 36楼 G室
开放式 | 阳台 | 生活阳台
$775万
-10%
$775万
实346呎
开放式
持货年期 9.0 年
9.0年
@$22,399
$860万
/
-10%
注册处成交
03/02/26
01/02/26
第二期 2座 20楼 D室
开放式 | 阳台 | 生活阳台
$708万
+6%
$708万
实339呎
开放式
持货年期 12.1 年
12.1年
@$20,885
$668万
/
+6%
注册处成交
01/02/26
29/01/26
第二期 3座 37楼 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,100万
+14%
$1,100万
实443呎
1房
持货年期 12.1 年
12.1年
@$24,831
$964万
/
+14%
注册处成交
29/01/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 囍滙的发展商是？
A1. 宏置发展 / 市区重建局
Q2. 囍滙的落成日期？
A2. 2014年03月开始入伙
Q3. 囍滙的规模？
A3. 囍滙共有2期，4座，提供1,275个单位
Q4. 囍滙平均单位面积？
A4. 实用面积由334呎至2,472呎不等
Q5. 囍滙交通是否方便？
A5. 步行3分钟直达湾仔站，交通便利
Q6. 囍滙有哪些设施？
A6. 囍滙设有会所与泳池等设施。
Q7. 囍滙的校网？
A7. 小学校网为12，中学校网为湾仔。
Q8. 囍滙邻近的小学？
A8. 圣若瑟小学、玛利曼小学、海怡宝血小学、圣保禄天主教小学、轩尼诗道官立小学、轩尼诗道官立小学(铜锣湾)、嘉诺撒圣方济各学校及圣公会圣雅各小学
Q9. 囍滙邻近的中学？
A9. 皇仁书院、圣保禄学校、玛利曼中学、香港华仁书院、圣保禄中学、香港真光中学、圣公会邓肇坚中学及嘉诺撒圣方济各书院
Q10. 囍滙楼龄？
A10. 11.9年
Q11. 囍滙单位数量？
A11. 1,275伙
Q12. 囍滙成交资料？
A12. 囍滙第二期3座最新成交一个448呎的1房单位，实用呎价为$24,107，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 囍滙期数有多少？
A13. 囍滙共有2期4座
Q14. 囍滙座数有多少？
A14. 囍滙共有4座，共1,275伙
Q15. 囍滙楼价？
A15. 囍滙成交平均呎价为$27,313，可以在囍滙屋苑专页按户型查看个别呎价。