囍滙小区资料
囍滙 位于港岛 湾仔(美联分区) 太原街33号，发展商为宏置发展 / 市区重建局，于2014年3月开始落成，小区分为2期，由4座楼宇组成，共有1,275个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为334至2,472平方呎，小区内设有会所、泳池，交通便利，步行至港铁时间约3分钟。附近设有利东街商场停车场；周边民生设施完善，5分钟到达大有广场；距离告士打道花园只需9分钟；2分钟到达修顿游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及香港兽医中心。另外，小学校网在12区，中学校区在湾仔。
物业座数
4座
单位数量
1,275套
楼龄
12.2年
落成日期
30/03/2014 - 20/04/2015
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
特色
可养宠物
附近的小学： 圣若瑟小学、玛利曼小学、海怡宝血小学、圣保禄天主教小学、轩尼诗道官立小学、轩尼诗道官立小学(铜锣湾)、嘉诺撒圣方济各学校、圣公会圣雅各小学
附近的中： 皇仁书院、圣保禄学校、玛利曼中学、香港华仁书院、圣保禄中学、香港真光中学、圣公会邓肇坚中学、嘉诺撒圣方济各书院
物业层数
1座：38层(地库1楼至5楼, 地下, 1楼至38楼)
不设地库4楼、4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
庇护层设于10楼
2座及第3座：47层(地库1楼至5楼, 地下, 1楼至48楼)
不设地库4楼、4楼、13楼、14楼、24楼、34楼及44楼
庇护层设于22楼
5座：30层 (地下, 夹层, 1楼至32楼)
不设4楼、13楼、14楼及24楼
庇护层设于6楼
发展商
宏置发展 / 市区重建局
卖方/卖方的控权公司
卖方
市区重建局 (拥有人)
宏置发展有限公司
管理公司
永隆管理有限公司
批地年期
50年, 2010年2月25日起计
囍滙成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
02/06/26
第二期 3座 21楼 E室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,150万
+35%
$1,150万
实447呎
1房
持货年期 12.5 年
12.5年
@$25,727
$850万
/
+35%
注册处成交
02/06/26
01/06/26
第二期 2座 10楼 P室
开放式 | 阳台 | 生活阳台
$760万
+9%
$760万
实339呎
开放式
持货年期 12.4 年
12.4年
@$22,419
$700万
/
+9%
注册处成交
01/06/26
28/05/26
第二期 2座 37楼 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,250万
+25%
$2,250万
实761呎
2房
持货年期 12.4 年
12.4年
@$29,566
$1,801万
/
+25%
注册处成交
28/05/26
18/05/26
第二期 2座 36楼 L室
开放式 | 阳台 | 生活阳台
$742万
-1%
$742万
实329呎
开放式
持货年期 12.4 年
12.4年
@$22,547
$749万
/
-1%
注册处成交
18/05/26
18/05/26
第一期 5座 20楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,464万
+38%
$1,464万
实587呎
2房
持货年期 12.0 年
12.0年
@$24,937
$1,058万
/
+38%
注册处成交
18/05/26
18/05/26
第二期 2座 32楼 D室
开放式 | 阳台 | 生活阳台
$850万
-1%
$850万
实339呎
开放式
持货年期 4.1 年
4.1年
@$25,074
$860万
/
-1%
注册处成交
18/05/26
18/05/26
第一期 5座 21楼 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,740万
+45%
$1,740万
实658呎
3房
持货年期 12.0 年
12.0年
@$26,444
$1,201万
/
+45%
注册处成交
18/05/26
13/05/26
第二期 2座 中层 H室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,268万
$1,268万
实443呎
1房
@$28,623
-
成交
13/05/26
12/05/26
第二期 2座 43楼 G室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,500万
+33%
$3,500万
实931呎
3房
持货年期 12.3 年
12.3年
@$37,594
$2,641万
/
+33%
注册处成交
12/05/26
08/05/26
第二期 2座 低层 H室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,068万
$1,068万
实443呎
1房
@$24,108
-
成交
08/05/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 囍滙的发展商是？
A1. 宏置发展 / 市区重建局
Q2. 囍滙的落成日期？
A2. 2014年03月落成
Q3. 囍滙的规模？
A3. 囍滙共有2期，4座，提供1,275个单位
Q4. 囍滙提供哪些屋苑类型？
A4. 囍滙提供私人物业 (住宅)
Q5. 囍滙平均单位面积？
A5. 实用面积由334呎至2,472呎不等
Q6. 囍滙交通是否方便？
A6. 步行3分钟直达湾仔站，交通便利
Q7. 囍滙有哪些设施？
A7. 囍滙设有会所与泳池等设施。
Q8. 囍滙的校网？
A8. 小学校网为12，中学校区为湾仔。
Q9. 囍滙邻近的小学？
A9. 圣若瑟小学、玛利曼小学、海怡宝血小学、圣保禄天主教小学、轩尼诗道官立小学、轩尼诗道官立小学(铜锣湾)、嘉诺撒圣方济各学校及圣公会圣雅各小学
Q10. 囍滙邻近的中学？
A10. 皇仁书院、圣保禄学校、玛利曼中学、香港华仁书院、圣保禄中学、香港真光中学、圣公会邓肇坚中学及嘉诺撒圣方济各书院
Q11. 囍滙楼龄？
A11. 12.2年
Q12. 囍滙单位数量？
A12. 1,275伙
Q13. 囍滙成交资料？
A13. 囍滙第二期3座最新成交一个447呎的1房单位，实用呎价为$25,727，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 囍滙期数有多少？
A14. 囍滙共有2期4座
Q15. 囍滙座数有多少？
A15. 囍滙共有4座，共1,275伙
Q16. 囍滙楼价？
A16. 囍滙成交平均呎价为$28,068，可以在囍滙屋苑专页按房間數量查看个别呎价。