港岛南岸 晋环小区资料
港岛南岸 晋环 位于港岛 黄竹坑 / 深湾(美联分区) 香叶道11号，发展商为路劲地产 / 平安不动产 / 港铁，于2022年4月开始落成，由4座楼宇组成，共有800个单位。设有开放式至5房间隔，实用面积为289至2,084平方呎，小区内设有会所、泳池，交通便利，步行至港铁时间约1分钟。附近设有利美中心停车场；周边民生设施完善，1分钟到达The Southside；6分钟到达包玉刚游泳池；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在18区，中学校区在南区。
物业座数
4座
单位数量
800套
楼龄
3.9年
落成日期
27/04/2022
小区设施
会所
泳池
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会田湾始南小学、香港南区官立小学、香港仔圣伯多禄天主教小学、圣公会置富始南小学、圣伯多禄天主教小学、东华三院鹤山学校、嘉诺撒培德学校、鸭脷洲街坊学校
附近的中： 嘉诺撒圣心书院、港大同学会书院、圣士提反书院、圣公会吕明才中学、香港真光书院、圣伯多禄中学、香港仔浸信会吕明才书院、嘉诺撒培德书院
车位数量
107个住客停车位
其他住客用车位：
6个住宅电单车停车位
2个畅通易达住宅访客停车位
2个住宅上落货停车位
物业层数
37层 (第1座(1A及1B)及第2座(2A及2B)：2楼、3楼、露台(平台)层、5楼至42楼)
*不包括天台、机房层及上层机房层
*不设地下、1楼、4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
发展商
路劲地产 / 平安不动产 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方：
香港铁路有限公司(作为“拥有人”)
怡腾投资有限公司 (作为“如此聘用的人”)
（备注：「拥有人」指期数的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人；「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售过程的人士）
卖方的控权公司：
拥有人的控权公司
不适用
如此聘用的人的控权公司
不适用
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2017年6月12日起计
港岛南岸 晋环成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
24/03/26
1A座 28&29楼 B室
4房2厅 | 复式房 | 阳台
$4,091万
$4,091万
实1,292呎
4房
@$31,666
-
成交纪录册
一手
24/03/26
23/03/26
1A座 30楼 D室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$900万
+29%
$900万
实383呎
1房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$23,499
$700万
/
+29%
注册处成交
23/03/26
18/03/26
1A座 23&25楼 C室
4房2厅 | 复式房 | 阳台 | 生活阳台
$3,948万
$3,948万
实1,292呎
4房
@$30,556
-
注册处成交
一手
18/03/26
18/03/26
2B座 42楼 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,351万
$3,351万
实966呎
4房
@$34,687
-
注册处成交
一手
18/03/26
11/03/26
2B座 39楼 B室
4房2厅 | 阳台
$3,242万
$3,242万
实965呎
4房
@$33,598
-
成交纪录册
一手
11/03/26
10/03/26
1A座 18楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,350万
-25%
$1,350万
实581呎
2房
持货年期 4.8 年
4.8年
@$23,236
$1,795万
/
-25%
注册处成交
10/03/26
09/03/26
2B座 40楼 B室
4房2厅 | 阳台
$3,275万
$3,275万
实965呎
4房
@$33,935
-
成交纪录册
一手
09/03/26
03/03/26
1A座 37&38楼 B室
4房2厅 | 复式房 | 阳台
$4,222万
$4,222万
实1,292呎
4房
@$32,678
-
成交纪录册
一手
03/03/26
02/03/26
2A座 23楼 F室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,164万
$2,164万
实728呎
3房
@$29,731
-
注册处成交
一手
02/03/26
22/02/26
2A座 10楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,130万
-28%
$1,130万
实493呎
2房
持货年期 4.7 年
4.7年
@$22,921
$1,577万
/
-28%
注册处成交
22/02/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 港岛南岸 晋环的发展商是？
A1. 路劲地产 / 平安不动产 / 港铁
Q2. 港岛南岸 晋环的落成日期？
A2. 2022年04月开始入伙
Q3. 港岛南岸 晋环的规模？
A3. 港岛南岸 晋环共有1期，4座，提供800个单位
Q4. 港岛南岸 晋环平均单位面积？
A4. 实用面积由289呎至2,084呎不等
Q5. 港岛南岸 晋环交通是否方便？
A5. 步行1分钟直达黄竹坑站，交通便利
Q6. 港岛南岸 晋环有哪些设施？
A6. 港岛南岸 晋环设有会所与泳池等设施。
Q7. 港岛南岸 晋环的校网？
A7. 小学校网为18，中学校网为南区。
Q8. 港岛南岸 晋环邻近的小学？
A8. 圣公会田湾始南小学、香港南区官立小学、香港仔圣伯多禄天主教小学、圣公会置富始南小学、圣伯多禄天主教小学、东华三院鹤山学校、嘉诺撒培德学校及鸭脷洲街坊学校
Q9. 港岛南岸 晋环邻近的中学？
A9. 嘉诺撒圣心书院、港大同学会书院、圣士提反书院、圣公会吕明才中学、香港真光书院、圣伯多禄中学、香港仔浸信会吕明才书院及嘉诺撒培德书院
Q10. 港岛南岸 晋环楼龄？
A10. 3.9年
Q11. 港岛南岸 晋环单位数量？
A11. 800伙
Q12. 港岛南岸 晋环成交资料？
A12. 港岛南岸晋环1A座最新成交一个1,292呎的4房单位，实用呎价为$31,666，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 港岛南岸 晋环期数有多少？
A13. 港岛南岸 晋环共有1期4座
Q14. 港岛南岸 晋环座数有多少？
A14. 港岛南岸 晋环共有4座，共800伙
Q15. 港岛南岸 晋环楼价？
A15. 港岛南岸 晋环成交平均呎价为$30,101，可以在港岛南岸 晋环屋苑专页按户型查看个别呎价。