柏傲庄 III The Pavilia Farm III | 一手新房 | 美联物业
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楼盘编号: P000001121
更新日期: 08/09/2026
最低定价
约$1,193万起
最低折扣价
约$954万起
销售状态
首次开盘日期
13/04/2026
预计完工日期
27/03/2026
柏傲庄 III 小区资料
柏傲庄 III(The Pavilia Farm III) 位于沙田 车公庙路18号，于2026年2月落成，由新世界 / 港铁合作发展。项目设有4座楼宇，共提供892个单位，实用面积由285至1,695平方呎，户型涵盖1房至4房。交通便利，邻近港铁大围站。物业属于小学校网88，并划入沙田中学校区。
大厦数量
4座
单位数目
892个
地区
沙田
發展项目
柏傲庄
期数
3
期数名称
柏傲庄 III
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
卖方/卖方的控权公司
卖方：
香港铁路有限公司 (作为“拥有人”)
珏基有限公司 (作为“如此聘用的人”)
(备注：“拥有人”指期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人，“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售过程的人士。)
卖方的控权公司：
拥有人 (香港铁路有限公司) 的控权公司
不适用
如此聘用的人 (珏基有限公司) 的控权公司
新世界发展有限公司
卖方： 香港铁路有限公司 (作为“拥有人”) 珏基有限公司 (作为“如此聘用的人”) (备注：“拥有人”指期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人，“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售过程的人士。) 卖方的控权公司： 拥有人 (香港铁路有限公司) 的控权公司 不适用 如此聘用的人 (珏基有限公司) 的控权公司 新世界发展有限公司
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物业编号: P000001121
更新日期: 08/09/2026
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柏傲庄 III 小区资料
柏傲庄 III(The Pavilia Farm III) 位于沙田 车公庙路18号，于2026年2月落成，由新世界 / 港铁合作发展。项目设有4座楼宇，共提供892个单位，实用面积由285至1,695平方呎，户型涵盖1房至4房。交通便利，邻近港铁大围站。物业属于小学校网88，并划入沙田中学校区。
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柏傲庄 III价单
柏傲庄 III
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大围区内成交纪录
全部
柏傲庄
名城
溱岸8号
金狮花园
荟荞
金禧花园
翠景花园
丰盛苑
美松苑
美城苑
云叠花园
- 买卖
- 租务
全部间隔
09/09/26
金狮花园 二期 金福阁(E座) 17楼 5室
2房1厅
$390万
-13%
$390万
实321呎
2房
持货年期 3.6 年
3.6年
@$12,150
$450万
/
-13%
注册处成交
09/09/26
09/09/26
金狮花园 一期 金康阁(A座) 4楼 5室
2房2厅
$360万
-26%
$360万
实270呎
2房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$13,333
$490万
/
-26%
注册处成交
09/09/26
09/09/26
海福花园 2座(福熹阁) 7楼 B室
2房2厅
$680万
$680万
实506呎
2房
@$13,441
-
注册处成交
09/09/26
09/09/26
名城 2期(盛荟) 2座 37楼 NC室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,398万
+86%
$1,398万
实784呎
3房
持货年期 13.6 年
13.6年
@$17,832
$750万
/
+86%
注册处成交
09/09/26
09/09/26
景田苑 雄心阁(Block D) 17楼 4室
2房1厅
$460万
$460万
实447呎
2房
@$10,291
-
注册处成交
09/09/26
09/09/26
柏傲庄 柏傲庄 III 1B座 25楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,210万
-1%
$1,210万
实534呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$22,651
$1,228万
/
-1%
注册处成交
09/09/26
09/09/26
美松苑 D座 - (盛松阁) 26楼 3室
2房2厅阳台
未补
$370万
$370万
未补
实401呎
2房
@$9,222
-
注册处成交
09/09/26
09/09/26
名城 1期 5座 40楼 SA室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,218万
+71%
$1,218万
实679呎
3房
持货年期 16.4 年
16.4年
@$17,938
$712万
/
+71%
注册处成交
09/09/26
09/09/26
柏傲庄 柏傲庄 II 6B座 42楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,100万
+18%
$2,100万
实866呎
3房
持货年期 5.8 年
5.8年
@$24,249
$1,780万
/
+18%
注册处成交
09/09/26
08/09/26
安康楼 2楼 D室
2房1厅
$324万
-7%
$324万
实309呎
2房
持货年期 2.5 年
2.5年
@$10,485
$350万
/
-7%
注册处成交
08/09/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
