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楼盘编号: P000001121
更新日期: 19/03/2026
最低售价
约$844万起
最低售价(折扣价)
约$737万起
销售状态
首次开盘日期
04/06/2021
预计完工日期
29/06/2023
柏傲庄 III 小区资料
柏傲庄 III(The Pavilia Farm III) 位于沙田 车公庙路18号，由新世界 / 港铁合作发展。项目设有4座楼宇，共提供892个单位，实用面积由285至1,695平方呎，户型涵盖1房至4房。交通便利，邻近港铁大围站。物业属于小学校网88，并划入沙田中学校区。预计关键日期为2023年6月。
大厦数量
4座
单位数目
892个
地区
沙田
發展项目
柏傲庄
期数
3
期数名称
柏傲庄 III
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
卖方/卖方的控权公司
卖方：
香港铁路有限公司 (作为“拥有人”)
珏基有限公司 (作为“如此聘用的人”)
(备注：“拥有人”指期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人，“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售过程的人士。)
卖方的控权公司：
拥有人 (香港铁路有限公司) 的控权公司
不适用
如此聘用的人 (珏基有限公司) 的控权公司
新世界发展有限公司
卖方： 香港铁路有限公司 (作为“拥有人”) 珏基有限公司 (作为“如此聘用的人”) (备注：“拥有人”指期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人，“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售过程的人士。) 卖方的控权公司： 拥有人 (香港铁路有限公司) 的控权公司 不适用 如此聘用的人 (珏基有限公司) 的控权公司 新世界发展有限公司
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物业编号: P000001121
更新日期: 19/03/2026
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柏傲庄 III 小区资料
柏傲庄 III(The Pavilia Farm III) 位于沙田 车公庙路18号，由新世界 / 港铁合作发展。项目设有4座楼宇，共提供892个单位，实用面积由285至1,695平方呎，户型涵盖1房至4房。交通便利，邻近港铁大围站。物业属于小学校网88，并划入沙田中学校区。预计关键日期为2023年6月。
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柏傲庄 III价单
大围区内成交纪录
全部
柏傲庄
名城
溱岸8号
金狮花园
荟荞
金禧花园
翠景花园
丰盛苑
美松苑
美城苑
云叠花园
- 买卖
- 租务
全部间隔
17/03/26
柏傲庄 柏傲庄 I 2B座 41楼 D室
2房2厅 | 天台 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$1,038万
+4%
$1,038万
实483呎
2房
持货年期 5.4 年
5.4年
@$21,491
$998万
/
+4%
注册处成交
17/03/26
17/03/26
金狮花园 二期 金宁阁(D座) 5楼 1室
2房1厅
$348万
+72%
$348万
实306呎
2房
持货年期 13.8 年
13.8年
@$11,373
$202万
/
+72%
注册处成交
17/03/26
17/03/26
美城苑 贵城阁(Block A) 7楼 10室
2房1厅 | 阳台
$373万
$373万
实394呎
2房
@$9,467
-
注册处成交
17/03/26
17/03/26
金狮花园 一期 金丰阁(F座) 1楼 7室
开放式 | 露台(平台)
$326万
+594%
$326万
实260呎
开放式
持货年期 22.5 年
22.5年
@$12,538
$47万
/
+594%
注册处成交
17/03/26
17/03/26
柏傲庄 柏傲庄 II 7A座 27楼 E室
开放式 | 阳台
$620万
$620万
实264呎
开放式
@$23,500
-
成交纪录册
一手
17/03/26
16/03/26
恒峰花园 2座 7楼 B室
3房2厅
$870万
-21%
$870万
实865呎
3房
持货年期 3.4 年
3.4年
@$10,055
$1,100万
/
-21%
注册处成交
16/03/26
15/03/26
文礼阁 2座 14楼 G室
3房1厅
$830万
+124%
$830万
实637呎
3房
持货年期 29.2 年
29.2年
@$13,030
$370万
/
+124%
注册处成交
15/03/26
15/03/26
柏傲庄 柏傲庄 II 6A座 62楼 C室
2房2厅 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$1,163万
-8%
$1,163万
实487呎
2房
持货年期 5.3 年
5.3年
@$23,881
$1,263万
/
-8%
注册处成交
15/03/26
15/03/26
柏傲庄 柏傲庄 II 5A座 20楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,028万
+4%
$1,028万
实477呎
2房
持货年期 5.2 年
5.2年
@$21,551
$987万
/
+4%
注册处成交
15/03/26
15/03/26
UNI Residence 28楼 F室
2房1厅 | 阳台
$756万
$756万
实370呎
2房
@$20,441
-
成交纪录册
一手
15/03/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
