很多时候，如果租客愿意预先一次过缴付全年租金给业主，业主有机会愿意提供约5% – 10%的折扣。例如本来每月租金是2万元，全年租金是24万元，租客可以和业主商讨一个10%即是2.4万元的折扣，折扣后只需要将21.6万元租金一次过给业主就可以。
借钱年付租金都可以省到钱
不过如果本来现金不足或不想突然间取出大笔现金可以点做？其实可以申请贷款帮手，现时美联的子公司经络按揭和多间银行为租客带来特别优惠，大家可以前往私人贷款页面选择适合自己的贷款
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以租金HKD20,000为例，如预缴令业主愿意租金打92折，计埋贷款利息，一年仲可能悭到$17,919，差不多等于一个月租(视乎个别业主愿意提供折扣的程度而定)。
打破“两按一上”传统限制
更重要的是，以往租楼时，租客需要先给俗称“两按一上”共三个月的租金，即两个月租金作按金和预先缴交一个月租金作为上期。若借取贷款时连按金借取，就可以不用马上缴交三个月租金。
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灵活贷款期
而且私人贷款还款期由3-60个月比您选，有资金压力的可以拖长来还，部分贷款更可随时清还无罚则， 节省利息支出同时亦无需担心被收取提前还款手续费。
为何业主愿意减价?
虽然业主收少了租金，但从业主角度去想，也有两大好处。第一，业主的风险大幅降低，因为他们不怕遇上租霸，特别是一些收入不稳或未能提交收入证明的人士。第二，在加息年代，现在定期存款4%甚至5%以上，业主早点取得租金收入可以拿去投资，已经可以抵消租金折扣。
实际应用例子
以租金HKD 20,000为例，如预缴令业主愿意租金打92折，以4.77%实际年利率计算贷款利息，一年悭到HKD 19,945，差不多一个月租。
“先租后买”、“先住后付”、“先买后付”的分别
坊间还有概念和名字都差不多的词汇，包括“先租后买”、“先住后付”、“先买后付”。
“先住后付”是近年发展商常见的销售手法，主要目的是方便买家用小量首期就可以买入一手楼，发展商通常会要求买家先付楼价的 5% 作为入住订金，例如一个 $1000 万单位，买家只需要付 $50 万就可以先入住新单位。入住一个指定日期(例如半年)后，发展商会再要求买家缴付额外的 5% 订金，然后去到两、三年后发展商才会要求买家缴付余下的 90% 楼价，换言之，买家只需要 1 成首期便可以入住几年的新一手楼。
“先租后买”是让买家先用租约形式租入心仪单位，待租住一段时间后再购入单位，这种做法可以给买家一个单位试用期，若单位无问题可以之后再缴付余下尾数，而成交时候发展商一般都会将买家所缴付的租金作为回赠回给买家。而且比起“先住后付”在签订临约时已经要交印花税，“先租后买”可以延迟至决定买入时才缴交。
“先买后付”又称Buy Now Pay Later (BNPL)，消费者在购物时，不需要当场支付全数金额，可以把账单按需要分拆为不同期数分期付款，和信用卡分期签账十分相似，都是金融机构帮助消费者先垫付货款，消费者在一段时间后再定期还款，两者主要分别在于BNPL平台或提供BNPL服务的信用卡不用缴付利息和通过批核，而信用卡分期付款大部分都需要缴交不低的利率。
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