香港经济受新冠肺炎疫情影响，零售陷入经济寒冬，家庭负担比率创新高，网络上出现不少有关置业及申请按揭的传闻，例如“不少正在供楼人士如果遇上减薪，银行会否突然‘call loan’？”、“不少屋苑已经被列入确诊大厦名单，这些物业的估价会否受影响？”、“如果买楼时患上肺炎就大件事，别买为妙？”或者“银行保守拒批按揭？”对于近日供楼按揭传闻满天飞，小编今日就一次过拆解当中4大传闻是否正确。
传闻（一）：
供楼期间，如果工作放无薪假或扣薪会被“Call Loan”？
答：不少正在供楼的打工仔可能受到疫情影响，需要面对放无薪假或减薪的困局，担心银行知道其状况后，会进行“Call Loan”。其实只要供楼人士准时还款，银行不会随便“Call Loan”。突然收到银行“Call Loan”除了因为迟还款，主要是由于业主触犯了按揭契约，例如使用按揭保险却仍然把物业出租，或者未得到银行同意下便向其他财务机构加按等情况才会发生，所以供楼人士毋须过份担心。而且多间银行为按揭客户推出“还息不还本”的灵活方案，并豁免申请手续费，帮助合资格人士过度时艰，纾缓他们的财政困难。
传闻（二）：
近日曾有确诊或疑似个案的大厦名单中不少属于热门置业屋苑，如果买入名单中屋苑的单位，会影响银行估价的价钱？
答：不会受影响，有关估价不会基于是否属于确诊单位或大厦而受影响，银行仍然是沿用单位本身质素、座向、成交纪录而决定估价高低。所以即使物业属于已确诊名单，银行仍根据一贯做法委托估价行或自己团队进行估价，但估价时间可能需要更长，买入单位前可先向按揭转介公司查询大概估价时间，有需要便选择处理按揭申请较快的银行。
传闻（三）：
担心签临约后患上新冠肺炎，影响日后成交，要避免只能靠运气？
答：无疑近月处理物业成交时间的确要更加小心，为了避免情况发生，2月份地产代理已经建议买卖双方签署临时买卖合约时，可以增加特别条款，如果买卖一方患上新冠肺炎，双方可以延迟成交期，让大家有充足时间处理买卖事宜。
传闻（四）：
银行审批按揭缓慢，甚至拒批按揭？
答：银行直至现在仍是欢迎按揭申请，只是碍于近日疫情升温，银行采用在家工作政策，不少银行按揭批核部亦采用分批上班政策，审批按揭难免更花时间。如果准备在四、五月提取贷款，建议向多间银行作为后备。另外进行买卖时，合约中最好预留3个月作为成交期，如果有需要加快交易缩短成交期，申请按揭时可以联络有经验按揭专员，帮助申请人在限期内成功申请按揭。
总括而言，疫情期间按揭审批的处理时间有机会延长，但只要做好准备功夫及具备足够负担能力，疫市下置业上车仍能顺利无阻。