美国联署局减息半厘后，市场还预期美国年内有机会减息3次，意味未来还有2次减息之可能，假设每0.25厘，即现时息率会再低半厘，香港银行同业拆息或会进一步下跌。对于选用H按的人士，可以一直享受拆息下跌带来的好处，每月供楼开支减息。反而，P按的人士则未能享受到减息的优惠，如果不想眼白白错失良机，到底可以点做?
P按转H按
最简单的方法，是将P按转为H按。过去，由于拆息高企，选用H按的人士，长期支付封顶利率。近期的H按封顶利率为2.5%，高于P按的2.35%。因此，不少人都会选用P按。
不过，近期一个月同业拆息，在宣布减息后由1.55%回落至1.11%，按普遍银行H按计划“H+1.23%”计算，相关息率为2.34%，低于封顶利率，甚至略高于P按的2.35%。
同时，现时一个月同业拆息跌势未止，再加上假设今年再减2次利息，美国联邦基金利率会由现时1厘至1.25厘降至0.5厘至0.75厘，回复至2016年12月水平。当时香港一个月同业拆息约0.6厘。若按此计算，H按的供楼利息可能降至1.83%，远远低于2.35厘。
以100万供款计算，还款期为30年，利率2.35厘与1.83厘，两者每月还款相差262元，而20年期则相差247元。
可见，若情况回到2016年底水平，每月还款额可以相差千多元。因此，若不想供贵息可以考虑转按。
转按要求
转按同当初申请银行贷款相似，银行会为单位作估价，再根据估价再决定是否能够批出业主所申请的贷款，并且会同业主作压力测试，并需要委托律师向原有按揭银行提取楼契、查册及处理其他法律文件手续。
因此要注意是，目前楼价有所下行，银行估价会较保守，万一估价低于业主当时的买入价时，视乎业主的还款情况，银行批出的贷款未必足够偿还业主原有银行的物业按揭贷款，到时业主若想继续转按需要另外“抬钱上会”。
另外，就是压力测试，现时就业情况未如理想，尤其是零售、旅游及餐饮的行业，万一业主要放无薪假或失业，会影响到银行评估业主的供款能力，未必能够转按。因此，业主在转按时亦要考虑目前的收入状况。
最后就是留意罚息期，因为选择P按的业主都是近一、两年才申请，因此，可能未过罚息，而转按会视为提高还款，需要支付额外费用，甚至乎要归还部份优惠如现金回赠。因此，选择转按的业主最好等待至罚息期完结才转按，以避得不偿失。加上现时拆息虽然回落，但要等到H按大幅低于P按还有段时间，业主可以再多等一会。