受第三波新冠肺炎疫情影响，房委会资助房屋办事处暂停开放，原定于2020年7月开放申请居屋也不得不延期，而具体时间则要根据疫情形势而定。若是今年有意愿申请居屋人士，不妨提前部署计划，待申请开放后便可直接实行。
今年推出的一手居屋共有4个，分别是火炭彩禾苑、粉岭山丽苑、马鞍山锦骏苑、以及钻石山启翔苑，合计7,065伙单位。今年的绿白表比例由50:50，更改为四六比，意味预留给白表申请者较多，共4,228个。白表单身配额将有700个，较上期增加200个；而“家有长者”家庭申请者则有2,100个配额，较上期多600个。具体可参考：【上车攻略】2020居屋申请懒人包。然而今年居屋申请有不少新规定，今次就一齐来睇睇有什么关键位需要留意。
1. 申请资格重新定义
固定月薪人士：去年，单身申请者的入息上限为29,000元，今年则会上调至33,000元，而资产限额则由上年的100.5万元下调至85万元；二人或以上家庭的入息限额则由58,000元上调至66,000元，而资产限额却由201万元下调至170万元。要留意的是，这里的“月入限额”包括了年终花红、双粮、佣金总和12个月平均值。以扣除强积金供款后月入$30,000为例，虽然看似不到$33,000的标准，但如果年终有双粮+花红$30,000，则为$30,000×14/12=$35,000，则不具备申请资格。
非固定月薪人士：而如果你是非固定月薪人士，则要留意即使填表时平均入息符合申请资格，但在具体拣楼时，仍需要提供拣楼前6个月的平均月入证明，符合资格者先可以拣楼。
资产限额方面：要注意的是，计算方式包括香港及以外地区的所有资产总和，包括土地、房产、车辆、的士及小巴车、经营公司的资产净值、投资项目（如股票、黄金、年金、定期存款等）及存款现金。不过以上证明无需在填表时提交，而是在搅珠结果公布后，接获房委会通知后才提交以作资产审查。
另外，房委会还有规定：申请人于申请日期截止之前24个月，都不能持有任何物业的权益，包括签订物业的临时买卖合约，否则则无法申请。
2. 多途径申请可被取消资格
与往常一样，新居屋申请可接受网上申请、邮寄及亲自前往递交申请表。但要留意的是，过去有不少人在网上申请之后，再额外提交邮寄申请或亲自前往递交，导致被视为“重复申请”，最后被房委会取消申请资格，且已缴交的申请费亦不会被退还。因此，想要确保申请资格，请务必留意申请者及名列于表内的家庭成员只能递交一份申请表，且只使用一种申请途径。
3. 绿表申请人最高可获九成半按揭
买一手居屋毋须补地价，可以低于市价的价钱上车，除此之外，在按揭贷款方面，亦因为有政府作为担保，申请相对容易。绿表申请人可获最高九成半的按揭成数；而白表申请人最高则获九成的按揭成数，而且无需购买按揭保险，但还款年期最长仅25年，同时只有P按选择。压力测试方面亦无需太过担心，申请人多数不用通过加息三厘的压力测试，但如果曾经有信贷纪录不良，则有可能影响按揭批核结果。
4. 家有长者提高“中奖机会”
根据房委会编排的拣楼次序，除了房委会受清拆重建影响绿表申请者属于绝对优先拣楼外，无论在绿表、白表的拣楼次序之中，“家有长者”都优先于“其他核心家庭”、“非核心家庭”及“单身人士”，故申请人可考虑连同家中长者一并申请，提高“中奖机会”。需留意的是，该长者必须为联名业主，并签署声明书，承诺会居于所购买的居所。另外，白表申请人（包括长者）还必须在申请日期截止前的24个月内，不持有任何物业（包括签订临时买卖合约），才属于符合申请资格。
5. 可同时申请“白居二”及“绿置居”
白居二：由于一手居屋与白居二同时推出，申请者可在同一份申请表内同时选择2个计划，申请费为410元。一手居屋同白居二会在同一日搅珠，得出不同的优先次序，如申请人中两次签，用其中一份签临约时，另一份申请便会失效。
绿置居：而绿置居申请比居屋早，如想同时申请两者，可在申请居屋时，选择“ 同意保留其申请至下一个房委会资助出售单位销售计划”，便毋须再就“绿置居”提交申请和缴费。