一般向银行或财务机构申请按揭贷款时,申请人通常都会划分为抵押人、借款人和担保人,今次笔者就和大家讲解他们的不同之处…
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【业主注意】2024卖楼放盘最新懒人包
若与买家就单位的售价达成共识,买卖双方会签署临时买卖合约。这是一份具有效力及具约束力的法律档,若任何一方未能完成交易,可依据临时买卖合约追讨赔偿。正式买卖合约由律师根据早前签订的临时买卖合约草拟,可在正式合约里加入特别条款,而这些特别条款不得跟临时买卖合约有所抵触。
【安老按揭2024】一文拆解申请资格、资产细节、利弊
退休生活充满不确定性,收入降低而开销持续,包括医疗费和保险费。因此,制定退休后的财务计划变得格外重要。对于有房产的退休者而言,逆按揭(Reverse Mortgage)和安老按揭(Elderly Mortgage)变成吸引的选项,它们能提供稳定的年金收入,帮助支付医疗保险费。本文将探讨逆向抵押贷款和老年抵押贷款的运作原理,并提供实例帮助您更好地规划退休生活。
【28Hse】债务重组影响按揭申请吗?
俗语话“天有不测之风云,人有旦夕祸福”,若不幸陷入财困,有些人会迫于无奈选择破产,然而解决债务问题的方法不只有申请破产,还有什么方法可以解决问题呢?
【移民攻略2024】澳洲墨尔本新地标现楼 300余万港元入场
近年来,澳洲积极推出不同政策吸引各地人才移居工作,而且澳洲楼价即使在疫情下都一直维持在稳定上升的水准,再者,现时澳洲楼市平稳发展,市场预计2023年有3%的跌幅,于现时楼价偏低,租赁需求上升之际,的确是投资者入市的好时机,不妨借此机会寻觅心水物业,把握低位入市。
【经络教路】无惧加息 定息按揭2023精明懒人包
香港按揭证券公司于2021年2月宣布推出定息按揭试验计划(定息按揭),向有意置业人士提供住宅按揭贷款,并于2021年11月1日起由试验性质转为恒常计划。2023年10月,定息按揭的息率再次更新,究竟现时最新的定息利率要几多?
【新增放宽楼花按保】买楼|租屋|按揭全攻略2023
新手救星!全方位置业指南!一文掌握一手二手买卖流程、租楼贴士、按揭、印花税及放租需知等,为“置”富人生做足准备!
【加息期转按一样有赚?】2023年7月金管局放宽“按揭成数”后应否转按? 3大类顾客需要马上转按
金管局在2023年7月7日再度放宽按揭成数上限,除了帮助到准买家可以有更多置业选择外,其实对现时正在 […]
【28Hse】2047年地契期满会不会影响按揭?
近年愈来愈多人讨论“ 2047年地契大限” 问题,有人会担心影响按揭,有人会担心楼盘地契年期完结,最终政府会收回土地,究竟地契到期是怎样的一回事呢?据发展局透露,到2025年6月将有约50个地段地契率先到期,而到2047年6月30日将有约30万个一般用途地段地契到期。
【居屋按揭2023】上会防地雷 随时要挞订?
虽然新居屋与二手居屋都有政府担保,但是买入二手居屋需要特别留意居屋的楼龄,若居屋余下的担保期不多,首期会大大提高,买家随时要挞订。
【用资产借按揭2023】富二代,好有钱、无做野,做唔做到按揭?
资产证明最高借5成 如果手上有很多资产但没有收入,例如退休人士、富二代,或不想用收入证明去申请按揭, […]
【2024按揭攻略】9成、8成按揭须知 | 压力测试 | 按揭保险 | 居屋、新楼按揭计划比较回赠
要做到9成按揭其实并不是一件容易的事,反而要做到8成按揭,需要达到的楼价条件就相对宽松,首先新楼楼花采用即供计划,600万或以下的住宅物业最高可以做到8成按揭,而且不需要首次置业身份和不用固定收入的要求。而新楼建期计划或二手楼按揭,1500万以下都可以做到最少8成按揭。
【按揭财技】加按转按套现 增值资产有办法
有物业的人士到底要如何活化自己的资产?成日听日人讲加按套现,实际的操作又会是如何?如何透过低息按揭赚取息差?所谓的加按套现,是指物业持人透过将物业重造按揭,由于楼价的升值,借款人可申请的新造按揭贷款可以多于之前未偿还的金额,多了的贷款部份便由业主自行运用。
【28Hse】按揭保险不批的原因
申请按揭保险时,单位必须用作自住,不能作出租用途。因此,若然申请人持有多于一个物业,按保公司就会提出质疑,要他们解释为什么不居住在原有的物业,要另觅新居居住。就此情况,有些合理原因按保公司是会接受的,比如说申请人原先持有的物业是供父母或家人居住。
【疫市机遇】齐做精叻业主 把握淡市做转按
楼市观望气氛浓厚,成交亦因而减慢。不过,俗语说,有危便有机,有不少业主在疫市找到机遇,把握淡市做转按。事实上,加息已成为不争的事实。但随着资金外流,香港银根渐趋紧张,银行结余将逐步下降。香港息口无疑正处于上升轨,供楼人士于加息周期前转按至息率较低的按揭计划,把握低息的最后机会。