近年来,年轻一代常言道“成功需父干”,形容成功与父荫有莫大关系,当中于楼市最能反映出这一现象。在新盘的售楼处,以至二手大型屋苑,不时见到父母为子女置业的个案,在过去几年间,不少年轻人成功置业,是靠“父干”付出首期买楼,然后靠自己的收入供楼。
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【新香港人】2021内地买家进军港楼全攻略
内地客在香港投资买楼,可选择一次性付全数或做按揭两种。根据香港金管局指引,内地买家在香港买楼,楼价1,000万元以下最多可借5成,楼价1,000万元或以上则最高只可借4成,询问专业的按揭转介公司或银行有关的建议和操作方法。
赶上定息按揭尾班车
定息按揭计划的申请日期截至今个月底(10月30日),最后的贷款提取日期为今年年底(12月31日),按证公司表示将视乎市场反应再考虑会否延长计划。有意申请人士可捉紧申请尾巴车…
【我要做业主2】业主投资放盘贴士 解构九龙塘豪宅潜力
美联集团旗下经络按揭转介特别冠名赞助无线电视,于去年翡翠台推出全新置业按揭特辑《我要做业主》,旋即掀 […]
“大叔之龄”买楼要留神
“大叔”泛指中年男性,心态开始成熟稳定,亦有一定经济实力,部份人或早已生儿育女,为家庭拚搏。此外男人四十亦是置业年龄…
【按揭攻略】老牌蓝筹屋苑 愈来愈难借足30年?
以西九龙蓝筹屋苑美孚新邨为例,分8期落成,最早1968年入伙,最迟一批1978年入伙,即是部份单位楼龄已超过50年,如需要做高成数按揭,比如8成或9成,即使有林郑Plan而楼价是1,000万元以内,按保可能只用75减楼龄去计还款期,那么便不能做足30年。
【置业按揭】买楼拣P按、H按还是定息按揭?
金管局资料显示,现时超过九成的借款人会选择H按计划,究竟两种付款方法有什么分别?实际利息支出应如何计算?加上政府早前推出的定息按揭计划,哪一种按揭计划才最适合自己?
【2021大湾区置业】香港银行如何申请内房按揭?
现时有本地银行可以为大湾区提供物业按揭方案,大部份过程能在香港进行,手续方便快捷。以下大湾区置业及按揭懒人包,协助大家买楼套现前做好充份准备。
现金回赠增加反大失预算?
近年置业人士选择按揭产品时,除按揭息率外,银行所提供的现金回赠亦是考虑因素之一。事实上,银行按揭现金回赠曾于去年跌至0.5%以下,现时已稍回调至最高1.2%…
【按揭拆局】非固定收入人士 如何成功申请按揭?
香港非固定收入人士的工种繁多,的士司机、Uber司机、保险经纪、KOL、YouTuber均属于收入不稳定人士,今个月收入与上一个月收入可能相差数千元,此类非固定收人士申请按揭会遇上什么挑战?
【个案分析】月入6万 买楼预算如何计?
许多置业新手不知道自己在现行按揭制度下,买什么价位的物业最为合适。其实这个问题可以透过个人收入、首期、按揭成数及财务背景等因素拆解, 今次就透过月入6万的James的个案,较大家如何计算。
【按揭拆局】新楼VS二手 纳米楼按揭申请全攻略
近日二手楼升温带动个别纳米楼出现转势,其中菁隽更出现高价成交。不过纳米楼申请按揭较一般二手楼复杂,今次为大家拆解纳米楼按揭细节,包括按揭成数、压力测试及估价等事宜。
【新手教学】2分钟学懂安老按揭
安老按揭是什么?
安老按揭计划即是逆按揭,由按证公司营运,让55岁以上的物业持有人利用手上物业作为抵押品换取贷款,同时继续住在物业直至终老
【借力买房】情人节我收到一套房 前提是做他的担保人…
昨天是白色情人节,小编的一位女性朋友正是收到了这样的一份情人节礼物,但与此同时,还有一个拜托她做按揭担保人的收礼物前提,这喜悦和纠结并存的情形,到底接不接受好呢?
【按揭贴士】做按揭担保人要知的3件事
一般市民要储首期从来都不是一件容易的事,令买楼负担一再加重之下。若个人收入不能通过银行的压力测试,很多时都会找家人成为“担保人”。