Search Results for "差饷"

【28Hse】为什么今季差饷费用大增？

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近日大部分业主都收到新一季的征收差饷及地租通知书，不少业主都发现今季费用较上季大增，纷纱表示难以负担。香港楼价已明显出现下跌讯息，为什么差饷反而有增无减？什么是差饷呢？差饷是就房产物业征收的税项，是香港其中一种间接税，所得的收入为政府一般收入的一部分。除非物业被政府豁免差饷，持有任何物业的业主均有责任缴付费用，而差饷是按季度预缴的。

差餉

【财爷出招】累进差饷制度懒人包

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《2022/23财政预算案》建议，日后限制业主只可申请一个住宅物业的差饷宽减；同时建议住宅物业的差饷引入三级累进制，超出80万元租值的住宅物业，需征收最高12％的差饷。简单而言，租金收入高的物业，会以一个较高的税率来征收差饷。

【买楼开支】差饷9大FAQ逐个看

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业主除了要负担供楼按揭开支、管理及水电煤费用，仍涉及不少额外开支，其中政府征收的差饷便需要每季缴付。虽然政府计算差饷有既定的计算方法，但其实香港有不少物业可以获得差饷扣减优待，个别物业或土地更可获得豁免评估差饷。另外，不少业主更忽略原来差饷可作扣税之用，今次拆解当中九大迷团，增加大家对差饷的认识。

【新手租屋须知】调低第2标准税阶！一文睇清计算方法、缴付对象、豁免方法

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新手租房须知大全！如果你是首次在香港租房，你可能会感到既兴奋又紧张。租房涉及许多细节，从选择合适的地点和楼盘，到了解租约的条款和相关费用，每一步都需要仔细考虑和准备。本文将详细介绍给香港租房新手的12个注意事项，包括如何寻找适合的租房、签订租约、购买家居保险等信息，帮助你避免可能遇到的陷阱。

放租 出租

【业主注意】2024最新放租出租六大流程攻略

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坊间不少揾楼网有不少业主自让租盘，可直接联络租客睇楼及洽租。不过代理盘源及客路始终较多，若不合适代理很快可以推荐下一个客户，节省很多时间。加上持牌地产代理对楼宇租售交易有专业知识，且受到地产代理监管局所规管，故委托专业的地产代理可以获较大保障。

【香港公屋】一文了解公屋富戶入息上限2024

【香港公屋】一文了解公屋富户入息上限2024

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香港公屋富户政策在过去不断收紧，现时每2年便要申报是否持有香港物业。住户会根据入息限额及资产净值而决定是否属于“富户”之列。究竟如何属于富户？如预料需要迁出单位，绿表人士又有何置业选择？几时要申报。公屋居住满10年的住户每2年进行一次申报家庭入息及资产。

【校網搵樓2023】為入好學校搬屋？提高入讀心儀小學貼士

【校网揾楼2024】为入好学校搬屋？41校网竟然有新盘蚀卖?新增统一派位时间表

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为子女铺排小一入学，一向是香港家长的头号难题。因为现时的小一派位分为“自行分配学位”及“统一派位”两部分，两者学额虽然各占小学该年招收学额的一半，但实际上还受其他因素影响。而只能选择指定校网内小学的统一派位，虽然主要是靠运气，但仍须首先迁入该区居住，如部署不宜，随时令子女被胡乱派校。

【人生胜利组】2024居屋卖走换私楼 有无得谂?

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可以合资格申请又成功抽中居屋，可以用市价折让入场，而且近年转售个案，每每都大赚离场，所以被坊间称之为人生胜利组。而且套现约数以百万现金后，换楼升级至私人物业。至于出售居屋后，想找较低价的私楼，同时屋苑配套亦不会太差，其实市场上亦有相关选择。

【新手教學】銀主盤入市錦囊2023

【新手教学】银主盘2024入市锦囊

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一般业主遇上心仪单位，都会透过按揭向银行借款买楼。如果业主因为财务困难而无法继续供款，又未能与银行达成协议，银行便有权根据《物业转易及财产条例》收回物业，通常以拍卖形式出售，变成俗称的“银主盘”。现今楼市气氛不明朗，银主盘涌现更成新常态。

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