楼市资讯 | 美联物业

差饷物业估价署公布截至6月份的售价指数临时数字，各区实用面积431方呎以下细单位的平均每方呎售价，罕有按月全数下跌，并已连跌2个月…

香港中小型住宅单位楼价继续明显跑赢大型住宅单位。差饷物业估价署数据显示，截至今年6月的临时数字，实用面积1,075方呎及以下中小型住宅的售价指数报338.1点…

据屋宇署资料显示，5月份有1,012伙私楼落成，按月微减约5.1%，当中包括大角嘴利奥坊‧晓岸(448伙)、土瓜湾迎丰(300伙)、土瓜湾津汇(175伙)、佐敦AVA62(88伙)及屯门项目(1伙)…

买楼一般涉及买卖合约、楼契及按揭契3份主要法律文件，律司费用大概为数千元或以上，律师费多寡视乎物业成交价及楼龄等因素而定，倘物业楼龄太旧，或如村屋涉及地权问题，律师需翻查的资料较多，处理的法律问题较复杂，律师费用有机会更高，而按揭契律师费则根据贷款额计算。

差饷物业估价署公布5月楼价指数按月升约1.2%，升势已见放慢。事实上，据美联“楼价走势图”显示，3月及4月份楼价分别…

楼价上升及按揭成数收紧，首期支出的确较以往增加，现时的按揭息率低企，平均还款年期亦因而持续上升，多了父母将已经还清按揭贷款的物业加按套现，资助子女“上车”…

金管局推“新三招”收紧按揭，剑指投资巿场，发展商“见招拆招”，推高成数按揭力吸购买力，新盘继现大手客成交个案…

金管局连环出招以遏楼价升势，为了解巿场最新投资取向，美联物业针对豪宅客户进行问卷调查，美联物业住宅部行政总裁布少明指…

楼价升势持续强劲。差饷物业估价署公布的最新数据显示，截至今年4月份私人住宅售价指数报327.4点，按月再上升约2.1%，已连升13个月…

由恒基兆业地产精心发展，位于港岛区全新瞩目大型楼盘“翰林峰”自公布销售详情后，市场反应热烈，美联物业为迎接市场商机，于港岛西区特别开设“翰林峰”专舖……

荃湾区今年商机源源不绝，当中港铁荃湾西站上盖“海之恋”项目尤为瞩目，美联物业有见及此，早前率先进驻港铁荃湾西站，连环租用3个舖位，打造成“海之恋”专门店，涉及逾千万元之巨额资金，强势扩展……

以现时一、二手皆旺市况来看，楼价无利淡因素，五百万楼价已被视为上车的基本，银行继续积极拓展按揭业务，在估价方面估计会继续贴市，预料次季屋苑的银行估价仍然有上升的空间…

金管局最新出炉的1月份住宅按揭调查结果，新取用按揭及新批出的按揭，无论在金额及宗数方面，均按月下跌，反映去年11月生效的新辣招之影响，相信下月份的新取用按揭金额及宗数将有所上升…