楼市资讯 | 美联物业

二手居屋人士，没有正式规定白居二按揭的最高年期，但按揭条件则十分视乎二手居屋的楼龄。如果是楼龄20年以下，大部份银行都会为居屋新买家提供9成按揭，25年还款期，以及不用通过压测，因此申请按揭难度相对私楼容易。新居屋及白居二两项计划可使用同一份申请表。

金管局按揭指引规定银行最长还款期为30年，但银行会根据申请人及物业情况作出调整，有机会缩减还款期，其中申请人的年纪是重要考虑因素。如果年纪过大，最后做不到还款期30年，又有什么方法可以拆解？

一般而言，银行所提供的住宅按揭最长还款期为30年，然而并不是每一宗按揭申请都可以取得30年还款期，会受到楼龄、人龄，以及不同银行对楼龄及人龄都设有个别上限。

美孚新邨作为香港蓝筹屋苑，交通方便及社区配套齐全，即使在淡市仍成交频繁。不过有准买家担心屋苑已有半百历史，申请按揭时不能为单位申请到最长30年的按揭还款期，当中理由是什么？

房委会于2025年6月12日正式通过推出九龙湾宏照道宏致苑，作为新一期绿置居项目的唯一新盘，共提供2 […]

【居屋选楼／启盈苑／安柏苑／高曦苑／兆湖苑／裕兴苑】“居屋单位2024”将于5月29日开始选楼。房委 […]

供平过租︰十大“供平过租”屋苑名单

居屋按揭最新攻略！抽中居屋当然是一件开心事，但距离成功置业还有重要一步，就是申请按揭。居屋按揭申请与私楼按揭申请要注意的事项有所不同，一文了解最新政策、成数上限、利率优惠，助你轻松入市。

香港公屋富户政策在过去不断收紧，现时每2年便要申报是否持有香港物业。住户会根据入息限额及资产净值而决定是否属于“富户”之列。究竟如何属于富户？如预料需要迁出单位，绿表人士又有何置业选择？几时要申报。公屋居住满10年的住户每2年进行一次申报家庭入息及资产。

近期银行业传出裁员消息，部分部门裁员幅度或高达 10%-50%，对于持有银行职员按揭（Staff M […]

本港住屋需求持续强劲，支持私宅租金进一步攀升。据美联“租金走势图”4月份以实用面积计算的私人住宅平均 […]

由于近年楼价高企，所以居屋的“补价折扣率”也越来越高，2018年的新居屋已经达到48%，不过部分旧居屋屋苑也的折扣率也不低。这个“补价折扣率”有利有弊，越高代表业主住的时候越住数，因为政府补贴你越多，但当要转手时，需要补地价的金额也会增加。

【居屋／房协／聚然／峻然】房协资助房屋2025年重磅推出“峻然”及“聚然”，1604伙单位市价7折开 […]