政府于去年10月放宽按揭保险后,首次置业(简称“首置”)名额非常珍贵,究竟原因何在?首次置业如何定义?按揭成数如何计算?税务上有何优势?
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【从价印花税计法2024】调低第2标准税阶!一文睇清计算方法、缴付对象、豁免方法
从价印花税即日起调低第二标准税率!财政司司长陈茂波在《财政预算案》中表示,目前所有针对住宅物业的需求管理措施(俗称“辣招”)将保持不变,同时将调整购买或转让住宅及非住宅物业时所需缴纳的从价印花税(第二标准税率)。此举旨在减轻普通家庭购置自用住宅(特别是中小型单位)的负担,并即时生效。
马湾珀丽湾放盘3日旋即沽出 外区客斥538万元承接531实呎户
美联物业珀丽湾分行助理区域经理陈劲匡(KING CHAN)表示,马湾珀丽湾居住环境清幽,放盘向来备受睇楼客追捧,该行录得马湾珀丽湾放盘3日旋即沽出,外区客斥538万元承接531实呎户……
【按揭攻略2024】2024楼市升/跌?一文睇清2024楼按预测
经络按揭预计息口最快于2024下半年开始回落,加上2024年经济将进一步复苏,2024楼价亦有望回稳,利好消息带动下,有助用家增加信心及加快入市步伐,料2024年楼市价量将先跌后回稳,2024全年现楼按揭宗数有望升约1成至83,000宗。
新地:欢迎港府全面撤辣 加快楼市复苏
新鸿基地产(00016)副董事总经理雷霆表示,欢迎政府宣布全面撤销楼市辣招,相信好快可以令楼市成交增加,活化市民换楼縺,使首次置业者亦有更多选择,加快楼市复苏。集团筹备短期内会如计划推售旗下楼盘,包括启德天玺•海,港铁元朗站上盖项目The YOHO Hub 第C期,及屯门兆康NOVO LAND第3期。
财案公布在即 渐现高于市价成交 钻石山龙蟠苑2房户获首置客以自由市场价515万元承接 实用呎价约12,089元
美联物业钻石山星河明居分行营业经理黎志荣 (Terry Lai)表示,财案公布在即,近期区内买家入市步伐略见加快,高于市价成交渐现。该行刚促成一宗钻石山龙蟠苑2房单位的交投,首置客见单位景观开扬……
【校网揾楼2024】为入好学校搬屋?41校网竟然有新盘蚀卖?新增统一派位时间表
为子女铺排小一入学,一向是香港家长的头号难题。因为现时的小一派位分为“自行分配学位”及“统一派位”两部分,两者学额虽然各占小学该年招收学额的一半,但实际上还受其他因素影响。而只能选择指定校网内小学的统一派位,虽然主要是靠运气,但仍须首先迁入该区居住,如部署不宜,随时令子女被胡乱派校。
【一文尽览】把握英镑低水入市机会 英国买楼全攻略2024
市场上提供的英国物业资讯,往往不够全面及透明,美联环球手握逾200个英国新盘及当地物业的销售代理权,横跨超过10个以上城市,为全香港可以提供最多英国新盘的物业代理,同时也提供租楼服务,对当地物业市场的掌握,自然胜人一筹。
【新盘2023】三球入手港铁新楼盘
整个天荣站物业发展项目分为两期发展,第1期提供1,393伙,涵盖户型多元化,定价会参考港铁站上盖项目,预计关键日期为2024年9月30日。天水围天荣站上盖项目共提供1,976伙单位,项目总楼面约98万平方呎,将发展成住宅社区,项目设有3座住宅大楼,以中小型单位为主。
【买楼印花税2023】首置、换楼、投置、卖楼印花税全攻略
入市买楼除了要计算楼价、装修、律师费、佣金等开支外,亦要记得预留一笔钱支付物业印花税。准买家不单要了解买楼印花税的分类,更要知道哪些税项和你有关和印花税计算的方法,才能有效避免在买楼过程中突然面对预算不足的问题!
【焕然懿居第3座】港人首置盘2023购买攻略
市区重建局(市建局)宣布,港人首次置业(“首置”)项目-“焕然懿居 第三座”260个单位于2023年9月27日起至2023年10月18日晚上7时,接受合资格人士提交申请。市建局表示,“焕然懿居”是市建局配合政府房屋政策,以折扣市价78折出售单位的“首置”项目。
【新增放宽楼花按保分析】细价楼上车按揭2023攻略
在香港置业难免要用按揭供款二、三十年,对于尚未置业人士,究竟如何上车最为稳阵?其实懂得用按揭计数最紧要,今日就以一个楼价400万的单位为例,为大家分析按揭的注意事项。另外,不少上车人士担心置业后供款压力大增,同样可使用计算机计算每月供款额。
【新盘2023】屯门新楼呎价低于一万 管翠路项目主打两房
近年来成为新盘市场的供应主力集中新界西北,户型多元化,地域选择又不少,而且普遍入场银码较少,区内新盘都不时抢去市场上不少目光。最近屯门区又有新盘准备推出,项目位于屯门扫管笏管翠路的项目,早前已取得预售楼花同意书,9月开卖。
美联黄建业:香港优势渐“烟消云散” 料2023年楼价升幅“捧蛋”
黄建业强调,“辣招”推出逾10年,香港的经济及社会环境已出现翻天覆地变化,楼市亦出现“结构性”改变,短炒绝迹,以自用为主,“辣招”却从未检讨。明白特区政府担心“撒辣”引致楼价飙升,惟因为经济欠佳及息口高企,楼价跌势已成,撤辣只会增加成交,楼价没有大升的基本因素。
【三大因素压楼市】全面调低全年楼市预测
年初“通关”带来对楼市复苏的刺激或已告一段落,近期的楼市表现每况愈下,无论额量皆见回软。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,年初楼市的确因为“通关”而乍现旺市,一度“额量齐升”,但是踏入次季后反弹力道明显减弱,楼价近期更持续回软,无论新盘及二手的成交金额及宗数皆逊于预期。…