财政司司长陈茂波于2023年2月22日发表 2023/24 年度《财政预算案》,除了再派5,000元消费券外,《财政预算案》要留意的事项都有不少。目前的各项住宅物业需求管理措施(即所谓“辣招”)维持不变。定额100元从价印花税的物业,由不超过200万元扩大至不超过300万元。
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KOKO ROSSO首张价单每户售价料全数低过1000万
会德丰地产旗下邻近蓝田港铁站的KOKO ROSSO推售步伐进入最后直路。发展商于周三(15日)指,该盘周四公布首张价单,并透露会提供适合首次置业人士的付款计划。该公司常务董事黄光耀表示,首张价单将提供不少于80伙,单位会集中于第6座,价格会参考同系列第一期及第二期,定价吸引,料全数单位折实价低于1,000万元。
【姜涛大刘都用首置】2023置业开支流程大拆解 首置名额为何值钱?
无论是准买家还是业主,都想趁机入市或出货,首次置业人士更是虎视眈眈;今次就来和大家分析一下,2023年,用家置业、投资者寻宝的懒人包。事实上,首次置业可享较低税费、可借到较多按揭。总体来讲,可以用较少本金上车做业主。所以首置名额是十分值钱。
姜涛首做业主 斥资1千8百万买西环海景单位
人气组合MIRROR成员姜涛曾透露想买楼,今日有市场消息指,西环维壹一个海景两房单位以1,800万元易手,登记买家名字为姜涛,据知该单位为西环维壹中层C室,实用面积662平方呎,望西九龙及昂船洲大桥一带海景,而姜涛今次入市缴付67.5万元作为税款,占楼价3.75%,属于首次置业人士的税款,相信他是以首置名义入市。至于单位原业主2019年以近1,700万元购入,帐面获利约100万元。
【2023新盘】市区新界一手资讯大检阅
事实上,2022年的新盘逾40,00伙,当中上述提到的启德外,预期港铁新盘继续成为焦点,特别是黄竹坑站港岛南岸、元朗锦上路站项目,以及将军澳日出康城等。而市场最关注的大型屋苑项目,2022年亦有多个大盘推售,若以发展项目单一期数计算,2022年逾千伙单位新盘约有7个期数楼盘。
【新香港人撑港楼】港漂7年入市 最受欢迎地区竟是这3个?
随着越来越多的内地企业来港拓展,管理层及高级管理人员在港置业,都是超级豪宅为首选,不少愿意“一掷万金”,付出高昂的“买家印花税”以购买优质超级豪宅。除此之外,新香港人还爱“新”,因此一些新区及新盘受到“港漂”买家的追捧。
【港漂生活】早上取身分证 下午就买楼
所谓新香港人,除了新移民之外,还有一批在香港读书打拼待足7年的港漂,他们大多有投资物业的意识、想要有一个安稳的家、对香港充满信心,且积累了一笔可观的财富。于是七年一到,30%的额外印花税不再,便立刻圆了这个生根梦。
【新香港人购买力】优才 VS 专才 到底有何分别?
从申请方面来说,优才和专才的区别主要是,香港优才由申请人本人申请,人才类型包括行业翘楚、精英人才及世界冠军。而审核对象为申请人本人,续签形式为2+3+3,另香港优才拿了香港居民身份证期间,如果失业,续签时入境处会酌情多给一年签证,不会直接拒绝续签。
长沙湾旧契重建项目命名“连方” 本周将公布楼书
发展商群起推盘,同日第二个市区全新盘公布命名。万科香港发展的长沙湾海坛街及医局街旧契重建项目,周三(26日)正式公布命名为连方(BONDLANE)。连方系列的首个项目名为连方I,提供158伙,部署本周内上载楼书。
【政府减辣救市?】2022施政报告地产楼市政策一览
特首李家超在《施政报告2022》中表示,向合资格外来人才退还在港置业额外的印花税。如在2022年10月19日或以后在港置业,可于居港七年并成为香港永久性居民后,就其已购入并仍然持有的首个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税。
施政报告:合资格人才居港7年后可申请退还额外印花税
行政长官于新一份施政报告中宣布,合资格外来人才,在港居住满7年,成为香港永久性居民后,可申请退还在港置业已缴付的额外印花税。行政长官续称,合资格外来人才如在今天或以后在港置业,可于居港7年并成为香港永久性居民后,就其已购入并仍然持有的首个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税…
元朗顺丰大厦485实呎三房户 592万元转手换货 帐面获利约469万元
美联物业元朗世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示,该行最新录得元朗顺丰大厦一个485实呎三房户,以592万元获上车客承接,账面获利约469万元。…
元朗Park YOHO Genova 477实呎连平台特色单位 655万元转手换货 账面获利约30万元
美联物业元朗世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示,该行最新录得元朗Park YOHO Genova 一个477实呎平台特色单位,以655万元获上车客承接,账面获利约30万元…….
【入伙指南】买新盘收楼前 请准备以下事项…
不少新楼入伙时,管业处/管理处会向业主收取不同费用,包括特别基金收费、会所营运按金、额外预缴管理费及清理废料费用(泥头费)等,金额为住宅单位的1个月到3个月管理费不等。近年政府的财政预算案不时于一定上限内,豁免差饷及地租,业主可视乎情况准备资金作买楼开支。
NOVO LAND加推100伙 平均呎价约13858元
新鸿基地产屯门NOVO LAND第1A期市场参观反应热烈,发展商乘势于周日(24日)加推第2号价单,涉及100个单位,平均折实实用呎价约13,858港元,属原价加推。新价单涵盖两房及三房单位,其中两房占83伙……