新措施下,1,200万元以下最多借8成;1,000万元以下则最多可借9成。今次措施可形容为林郑Plan 2.0,又有人称为波叔Plan或财爷Plan。我们将无间断为大家搜罗港九新界差不多1,200万元价钱的二手盘,从中找出最笋最合大家心水的区域及屋苑。
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【资助房屋】几多人“Full Pay”买?一种居屋日后加按有难度!
由于资助房屋价格一般比私人住宅为低,因此有若干百分比人士选择“Full Pay”买楼。不过日后有资金需要希望加按套现,买入的单位如果是已补地价居屋,业主日后可以像私楼一样随时申请;但如果是买入的是未补地价居屋,便需符合豁免的条件,并要获得房署署长批准,否则日后一般不能加按。
【按揭攻略】超过90%新手买家常忽略的5大上会及置业细节
随着疫情稳定,社交距离措施放宽,加上2022年初政府于《财政预算案》宣布放宽按揭保险措施,近日不少买家决定转租为买,在区内物色置业单位。由租客“升呢”做业主当然高兴,但如果计错置业开支及按揭,随时会遇上挞订危机!
启德MONACO MARINE首批112伙 入场费796.4万元
第5波疫情后首个全新盘、会德丰地产旗下的启德MONACO MARINE刚公布首张价单,提供112伙,按最高12%折扣优惠计,折实平均呎价约24,833元……..
【一手资讯】启德优质供应浪接浪 沐泰街10号新盘懒人包
高座单位共453伙,最细为326平方呎的1房户,为1A座3楼B室。至于最大单位为1,708平方呎的1A座38楼A室,属4房双套连储物室间隔,附平台265平方呎及天台747平方呎。另低座单位共106伙,实用324至768平方呎。预计关键日期为2023年3月。
【放宽按揭】林郑Plan 2.0 重点你要知
按证公司将扩大按保计划适用范围,为价格1,200万港元以上至1,920万元的合资格物业提供按揭保险,按揭成数最高为五至八成,惟有关按揭贷款以 960 万元为上限。政府是次因应时机而再次进一步放宽高成数按揭的楼价上限,可激活换楼市场及增加市场交投,令市场的供求及交投达至更平衡的状态。
【林郑Plan 2.0】预算案楼市资讯懒人包
财政司司长陈茂波2月23日发表最新一份《财政预算案》。除了大众关注的一万元消费券外,亦提及了不少涉及物业市场的措施,我们将节录当中重点整合。预算案指,低息环境及坚挺的用家需求支持下,2021年上半年住宅物业市场畅旺。楼价2021全年仍温和上升百分之三。
【置业迷思】买楼申请按揭前 8件大事考虑先!
香港楼价至少7位数字,不过不少投资者即使有充足现金在手,仍宁愿申请按揭增强个人现金流。究竟应否借钱买楼?在计划置业蓝图时,可以根据以下8大因素决定是否应该使用按揭上车。
【楼市新势力】医管局推低息贷款助员工买楼 有咩着数?
医院管理局针对内部人手流失问题,于2021年12月中公布,将推出低息贷款计划协助员工置业,旋即令市场憧憬医护人员将成为楼市一股新势力。当中个别邻近医院的住宅地区,如沙田及港岛东区等屋苑,由于位置方便往返医院工作,区内物业市场向来受医护人员追捧,计划推出有机会刺激这些地区的交投量。
【林郑Plan】放宽按揭首期与供款指南
【施政报告2019】宣布放宽首次置业人士按揭成数,措施被视为楼巿首度“减辣”,新制度下置业门槛大幅降低,当中以600万至1,000万元的住宅物业最为受惠。
【细单位抢手】原来呢一年买细价新楼 今日已经赚过百万
近年来楼价高企,细单位成为热捧的焦点物业,虽然不时听闻有分析,直指细价楼投资有危机的言论,但二手甩货赚钱情况相当普遍,最近,半新楼的细单位,同样于2016年入市,持货五年之后,各赚过百万元离场。其中位于元朗的映御,一伙中层一房细单位,放盘不足10小时,火速获区内客洽购。
【按揭财技】如何提升借贷力 实现“业主梦”?
物业的买入价与银行估价往往不同,而最终批出的贷款是根据银行估价而定的,所以银行估价愈高,对最终批出贷款额愈有利。假设A银行的估价为600万,B银行的估价为650万,如果两间银行同样批出9成按揭,A银行的贷款额为540万,B银行为585万,两者已经相差45万。
90后理财新玩法 如何增加被动收入?|特别嘉宾:梁柏基(Pak)、Miss K、苏顺敏(Wendy)
香港人工追不上楼价?不想做“月光族”、“穷忙族”、“新贫族”?怎样才可以增加被动收入?美联金融集团拓展及营运总监梁柏基和2位90后女生 ~ 90后理财博客Miss K、美联物业高级物业顾问Wendy So现身说法,分享年青人贴地理财及“上车”方案!
【一站之隔】元朗与朗屏 如何抉择?
在置业找安乐窝时,将屯马线概念的物业加入考虑之列,但市面上户型相近盘源甚多,就用两个相近的屯马线车站作比较,元朗与朗屏,两个站只相距3分钟车程,两个站周边都不乏新型及具规模的住宅供应,但生活配套上就有一定程度上分别,亦多少在楼价上反映出来。
【即睇】2021施政报告楼市部份懒人包
行政长官林郑月娥于2021年10月6日发表任内最后一份《施政报告》,当中为楼市的着墨的重点,我们即时为大家概括一下: 提出建设香港北部成为宜居宜业宜游的都会区,并开拓更多可供居住和产业发展的土地,面积达300平方公里的都会区,当中包括《北部都会区发展策略》(《发展策略》),详细介绍都会区的规划背景、总体原则、目标和行动纲领,让社会各界进行讨论,并发表意见。