香港楼价下跌，导致负资产宗数增加，今年7月至9月负资产大增至破万宗。根据金管局公布最新数据显示，第三季负资产住宅按揭贷款宗数达11,123宗，涉及金额增加至$593亿。负资产住宅按揭贷款宗数由第二季的3,341宗，增加至上季的11,123宗；涉及的金额亦由第二季的$174亿，大增至第三季的$593亿，当中无抵押部分的金额，亦由$3亿增至$20亿。
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【按揭拆局】如何避免被银行Call Loan?
如果借款人士失业，银行亦未必会即时call loan，因为银行会考虑到借款人的供款记录。要到借款人未能如期还款，才会被银行列入监察范围。在银行的底线中，60天是颇为重要的风险控制时间。一旦拖欠按揭还款超过60天，就会触发银行将业主列入重点观察名单。
【失业供楼】何时被银行call loan? 免成“银主盘”补救有办法？
拍卖行其中一项受到追捧的投资品就系银主盘，今年经济下行，裁员潮下，是否导致银主盘大幅增加？如遇上被call loan，有何补救方法?
【新手教学】银行几时会Call Loan？
有人说一失业银行就会call loan，又有人话物业跌到负资产就会随即被call loan收楼? 到底孰真孰假? 今集同你拆解call loan的疑惑！
银行会不会 Call Loan
银行知道现在经济环境是极之不正常，根本无人可以来到香港，经济又怎会好？银行不是不会 Call Loan…
Call loan的疑惑
楼市负面消息不绝，笔者亦收到一些业主查询，担心负资产出现后，银行会“Call loan”，即银行要求业主即时偿还按揭贷款，在此笔者和大家一起探讨有关议题…
【跌价恐慌】银行何时会call loan？
不少置业人士怕楼价下跌，一来担心日后要低价放售，二来怕银行call loan(即要求业主提前还款)。现时银行对于call loan并没有一个明确准则，而楼价下跌，银行亦未必一定会call loan。以下会说明几个银行大机会call loan的情况。
【业主怕怕】负资产升 楼市势危？
所谓“负资产”，即物业市值低于未偿还按揭贷款，即“资不抵债”，而负资产带来最直接的影响是银行有机会call loan(提早还款)；然而，现时大部分业主持货力仍然强劲，因断供而被银行要求call loan的风险相对以往低。
【置业投资】买楼收租 小心4大按揭伏位！
根据按揭保险公司的规定，申请高成数按揭必须要以“自住”为目的，自住的人最少为一位抵押人、借款人或担保人，直至完全清还按揭保险。若果业主用来“出租”，一旦被按揭保险公司揭发，有可能即时被“call loan”（要求借款人提早偿还贷款）。
【买楼防伏】楼宇买卖过程风险及拆局
近日有处理楼宇买卖的律师楼因有员工违规而被冻结资产，导致使用了该律师楼的买卖家的楼契或是按揭贷款亦被冻结，面临挞订以及被银行call loan的困境。
【裁员失业潮杀到】上会供楼如何自保？
对于刚买楼或准备供楼的航空从业员，相信不少都会担心按揭贷款能否如期批出，或是银行会否call loan。
【安心收租】6大放租细节要留意！
800万物业以下可承造高达九成按揭，800至1,000万物业可承造八至九成按揭，最高贷款额720万。但金管局规定，如果单位属于放租，按揭成数最高只能为五成。不要“偷鸡”欺骗银行私自把单位出租，一旦被银行揭发，业主随时被“call loan”，被追讨按揭成数中间的差额。
【新盘拆局】疫巿来袭 建期付款有挞订危机?
在疫情下，除了供楼业主害怕失业而被银行call loan外，已签下新盘建期上车的人士，亦面对的挞订风险，尤其是银行估价下跌，未能申请到足够贷款，以及在上车前失业未能提供收入证明而需要挞订。
【疫市迷思】买楼按揭FAQ大拆解
肺炎袭港，市场出现不少按揭及楼市的消息，本身正在供楼及准备入市的人士难免有不少疑问，有网民揣测楼市有可能跌至沙士价，而按揭在身者会担心会被银行“Call Loan”，打算签约人士会担心银行审批按揭缓慢，赶不上提款时间。今次就一次过拆解近日大家对置业及按揭的三大疑问。
启德海湾约有四成准买家为专才
由嘉华国际(00173)等3间发展商合作的启德海湾第1期积极软销，周三(1日)公布与美联物业合作推出置业优惠。嘉华国际营销及市场策划总监(香港地产)温伟明指，项目的准买家当中有约三至四成属于专才，相信会成为市场新趋势，另有数组准买家有意购入两伙或以上。