楼市资讯 | 美联物业

美联物业沙田 – 溱岸8号分行首席助理联席董事林靖如(JOEY LIM)表示，临近暑假租赁旺季，不少家庭客出动寻觅租盘，该行新近录得大围溱岸8号4房两套连士多房户微减500元以47,500元租出， 业主享3.4厘租赁回报。…

美联物业元朗 – 大棠路分行区域经理翟安晖 (HUGO CHAK) 表示，有见部分二手放盘业主扩阔议价空间，不少上车客出动寻觅笋盘，该行新近录得元朗明云阁270实呎两房户议价后以265万元沽出。原业主持货约11年，是次转手帐面赚约1倍，或约133万元。…

美联物业沙田豪宅新九肚山分行营业经理张铭新(Jimmy Cheung)表示，新界区暂未有大型新盘推售，购买力回流二手市场，该行新近录得沙田玖珑山3房套连工人套户以1,177万元沽。原业主持货约9年，是次转手帐面蚀约198.5万元。…

将军澳近期租务交投转趋活跃，美联物业将军澳康城分行高级分区营业经理刘世华(RAY LAU)表示，踏入传统租务旺季，将军澳租务需求急升，有租客为免心仪单位被租走，加快租楼步伐。该行新近促成日出康城晋海一房户交投，单位以月租13,500元租出。…

美联物业北角豪宅组-维港颂分行高级营业经理吕昕熹(Kitty Lui)表示，该行刚促成北角半山海天峰本月首宗成交，亦是屋苑本年至今第2宗成交，该个998实呎全海景优质户获换楼客以3,060万元承接，2001年货转手升值逾1.7倍。

差估署今日公布5月份私人住宅售价指数，按月跌约0.7%，指数连升4个月后回落；反观，差估署同时公布5 […]

美联物业大围豪宅-盛荟分行首席助理联席董事吴焯诚(HERMAN NG)表示，随着区内大型全新住宅项目柏傲庄租盘接近完全消化，附近屋苑租盘接力而上，加上踏入租务旺季，该行录得大围文礼阁6月首宗租赁交投，3房套户议价500元以月租18,500元租出，相信屋苑仅余的4个租盘被消化后，屋苑呎租将会轻微上升。业主早于1997年购入单位，故是次享有高达14厘租赁回报。…

美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维(ANDY LEUNG)表示，荃湾区铁路配套日渐成熟，踏入传统租务旺季，交投不断，该行刚促成荃湾荃景花园495实呎两房户“零议价”14,500元租出，属屋苑本月第8宗租赁交投。…

美联物业沙田-沙田站分行首席联席区域经理邓嘉玮(JACKY TANG)表示，部分放盘业主愿扩阔议空间止赚离场，令区内二手交投增多，该行新近录得沙田河畔花园中层两房户叫价微减2万元以428万元沽出，但2019年货帐面蚀让52万元。…

美联物业青衣-翠怡花园分行首席高级营业经理曾伟雄(LUFFY TSANG)表示，区内二手交投增多，当中优质户更是迅录承接，该行新近录得青衣盈翠半岛单边全海户议价后以1,145万元沽出，20169年货升值逾4成。…

美联物业北角豪宅组-维港颂分行高级营业经理吕昕熹(Kitty Lui)表示，该行刚促成北角半山海天峰本月首宗成交，亦是屋苑本年至今第2宗成交，该个998实呎…

美联物业屯门 – 西铁兆康分行高级分区营业经理陆家民(Damon Luk)表示，有见二手市场笋盘众多，部分准买家加快换楼步伐，本月屯门珑门累录6宗交投，该行新近录得SSD松绑户成交，区内换楼客斥832万元承接屯门珑门高层481实呎两房户。…

美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行高级分区营业经理杨家俊(Peter Yeung)表示，黄竹坑站晋环租盘需求强劲，而扬海亦在入伙效应带动下，该行更刚促成首宗租务成交，一个921实呎优质户以月租4.3万元成交。而港岛南岸商场预计年底启用，相信会对黄竹坑站上盖屋苑的租务带来支持，租金更会有较显著升幅。…