楼市资讯 | 美联物业

美联物业天水围-栢慧豪园分行(3)高级营业经理王亦伦(Joe Wong)表示，随市场楼市气氛改善，买家入市意欲回升，而该行刚促成嘉湖山庄丽湖居一个2座中层C室单位成交，实用面积约546呎，获外区客睇楼两次即拍板以420万元承接，实用呎价约7,692元，而1996年货是次转手升值逾1.2倍。

美联物业西九龙维港汇分行首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，楼市气氛向好，用家入市步伐加快，该行新近促成一宗大角咀港湾豪庭4座低层E室的二手成交，单位实用面积约345平方呎，采用两房间隔，买家以492万元承接单位，实用呎价约14,261元。

美联物业大埔 – 大埔市中心分行高级分区营业经理梁苇姮(Winky Leung)表示，大埔富雅花园邻近铁路站，交通便利，吸引用家承接。该行录得该屋苑592实呎户435万元(居二市场价)易手，实用呎价约7,348元。34年货转手赚382.7万元，单位升值逾7.3倍。

美联物业大埔-大埔豪宅分行助理营业董事林奕俊(Roy Lam)表示，受到公屋富户政策的加租因素影响，加上楼价调整，吸引不少公屋富户客在市场寻宝，其中居屋第二市场银码吸引，故备受垂青。

美联物业将军澳新都城分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示，贸易战降温利好楼市气氛，加上港元拆息回落，用家把握机会入市。该行新近促成新都城一期6座高层G室的二手成交，单位实用面积约363平方呎，属2房间隔，买家以526万元购入单位自住，实用呎价约14,490元。

美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行助理区域经理杨家俊（Peter Yeung）表示，该行刚促成鸭脷洲南湾一个一房租盘成交，以月租2.12万元获承接…

美联物业海滨花园分行助理区域经理柯志东(Roy Or)表示，荃湾地区优质，加上楼价比其他区低水，故吸引外区投资客入区内寻宝。该行新近录得荃湾荃德花园2期中层341实呎户以305万元易手，实用呎价低于1万元，仅约8,944元。

美联物业天水围-置富嘉湖分行高级分区营业经理杜文辉(Jacky To)表示，市况向好，有不少买家于天水围嘉湖山庄寻宝，当中更有短炒获利个案，带动该屋苑本月暂录13宗买卖成交，包括该行最新促成天水围嘉湖山庄448实呎户，新买家零议价斥365万元承接，原业主短炒获利离场。

美联物业九龙豪宅毕架山一号分行高级分区营业经理刘佳信(Terence Lau)表示，该行新近促成九龙塘广播道万宝阁本月首宗租务成交，成交单位为高层A室，实用面积约900平方呎，属3房套房连工人房间隔，座向西南，获区内客以月租3.6万元承租，实用呎租约40元。

美联物业九龙豪宅半山壹号分行(2)高级分区营业经理马兆锋(King Ma)表示，贸易战降温及拆息回落等消息利好楼市气氛，租楼族亦加快入市。该行最新促成九龙塘碧华花园4座中层D室成交，单位实用面积1,212平方呎，属3房套连工人房间隔，租楼族“转租为买”，以1,510万元连车位承接，实用呎价约12,459元。

美联物业太古城华山阁分行(2)助理区域经理钱敏义(Money Chin)表示，由于关税贸易战宣布暂时停火，市场对楼市存在憧憬，有买家更于相关措施宣布日速购入太古城智星阁一个高层E室单位，实用面积约502呎…

美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，荃湾西铁上盖指标屋苑“海之恋”备受追捧，持续吸引实力买家入市。该行最新促成1座高层A室成交，实用面积1,139平方呎，属四房套连工人套间隔…