美联物业元朗 – Grand Yoho分行高级区域经理王伟健 (KEN WONG)表示，银行定存息口回落，部分客户将资金转向楼市，购入单位作收租之用，该行最新录得元朗富祐阁280实呎户即买即收租，放盘不足半日即以月租10,500元租出，租赁回报逾5厘……
成交个案
“转租为买”又一例子 大埔UNIVERSITY HILL 实呎401两房户606万元沽出
美联物业大埔 – 大埔豪宅分行助理营业董事林奕俊 (ROY LAM)表示，息口各下，供楼负担可大大减轻，不少租客“转租为买”，该行最新录得UNIVERSITY HILL 实呎401两房户606万元沽出……
青衣海欣花园491实呎两房户573万元沽出 原业主持货15年 帐面升值逾8成或“两球”
美联物业青衣 – 青衣城机铁站分行助理联席董事袁佩云 (KELLY YUEN)表示，有见二手交投回升，部分业主止赚离场，该行最新录得青衣海欣花园491实呎两房户573万元沽出，原业主持货15年，帐面升值逾8成或“两球”……
钻石山龙蟠苑2房户以自由市场价502.5万元沽 原业主持货28年 单位升值逾1倍
美联物业钻石山星河明居分行营业经理黎志荣 (Terry Lai)表示，钻石山龙蟠苑本月至今暂录2宗成交，与上月同期持平。该行新近促成该屋苑E座中层6室的易手，单位实用面积约426平方呎，属2房间隔，座向东南，外望内园景，获区内上车客以自由市场价502.5万元承接自住，折合实用呎价为11,796元，属市价水平……
将军澳公屋景林邨2房户获家庭客承接 绿表价210万元易手 2001年货升值逾10倍
美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示，公屋门槛较低，持续吸引买家入市。该行新近促成将军澳景林邨6座景桃楼中层13室的交投，单位实用面积约443平方呎，座向南方，属2房间隔，获买家以绿表价210万元承接，折合实用呎价为4,740元……
【私宅呎租】6月进一步逼近历史高位 料第三季破顶！
在租务旺季的强劲带动下，部分内地学生为迎接即将到来的新学年而提前来港物色合适住所，加上持续涌入的外来 […]
大埔逸珑湾8实呎932特式连天台银主盘1,708万元转手 区内用家即睇即承接
美联物业大埔 – 大埔豪宅分行助理营业董事林奕俊 (ROY LAM)表示，楼市回稳，不少买家趁机入市购入向来较少供应的特式户，该行开新录得大埔逸珑湾8实呎932特式连天台银主盘1,708万元转手，区内用家睇楼一次即决定议价入市……
大围名城689实呎户1,028万元易手 原业主持货13年 帐面升值逾“3球”
美联物业马鞍山-新港城中心分行(2)助理区域经理陈少鸿(CHRISTY CHAN)表示，不少家庭客趁暑假出动，最新该利录得区内家庭客斥1,028万元承接大围名城689实呎户，原业主持货13年，帐面升值357.5万元……
黄埔花园交投表现平稳 本月暂录5宗成交 换楼客斥770万元购3房户 2012年货升值逾2成
美联物业黄埔街分行(2)营业经理谭中源(Dave Tam)表示，区内二手交投保持平稳，黄埔花园本月至今暂录5宗成交，较上月同期6宗微跌。该行新近促成该屋苑9期2座低层C室的二手成交，单位实用面积约612平方呎，属3房间隔，座向东方，享内园景观，获区外换楼客以770万元承接自住，折合实用呎价为12,582元，属于市价成交……
拆息低企刺激“租转买” 日出康城领都3房户708万元沽 2009年货转手获利“3球”
美联物业将军澳康城分行(3)高级分区营业经理刘世华(Ray Lau)表示，低息环境增加买家入市意欲。该行新近促成日出康城领都3座低层LD室的二手成交，单位实用面积约728平方呎，属3房间隔，买家弃租转买，以708万元上车，折合实用呎价为9,725元……
太古城三房户获用家900万元承接 1982年货大幅升值逾13倍
太古城承接旺势，本月至今频录成交。美联物业太古城-华山阁分行营业经理陈昌裕(Alex Chan)表示，该行刚促成太古城富山阁一个高层G室单位成交，实用面积约684呎，获用家以900万元承接…
马鞍山迎海523实呎户608万元 原业主持货1季多 帐面获利108万元
美联物业马鞍山-新港城中心分行(2)助理区域经理陈少鸿(CHRISTY CHAN)表示，楼价回稳，吸引部分短线投资者出动，该行最新录得马鞍山迎海523实呎户608万元，原业主持货仅3个多月，帐面获利108万元……
内地生租楼潮 年缴16.08万元承租大埔University Hill 实呎217户 呎租创新高
美联物业大埔 – 康乐园分行首席高级营业经理赖嘉敏 (CARMAN LAI)表示，为租心头好，不少将于来年来港升学的内地生提早来港租楼，内地生租楼成交不断，该行最新促成内地生年缴16.08万元承租大埔University Hill 实呎217户，呎租创新高……
粉岭中心535实呎户500万元沽出 实用呎价不足1万元 原业主持货11年 帐面获利约“半球”
美联物业粉岭 – 云向花都广场分行区域经理吴伟文 (RAYMOND NG)表示，不少家庭客趁暑假出动睇楼，该行最新促成家庭客斥500万元购入粉岭中心535实呎3房户……
“供抵过租”诱发“租转买”成风 白石角逸珑湾8实呎494户610万元沽出
美联物业大埔 – 逸珑湾分行首席助理联席董事汪子龙 (DICKSON WONG)表示，供楼扺过交租已出现于多区屋苑，“租转买”交投不断，该行最新促成白石角逸珑湾8实呎494户610万元沽出……