楼市资讯 | 美联物业

美联物业大围 – 大围站分行高级区域经理谈泽成(Ken Tam)表示，不少睇楼多时准买家有见市场笋盘增多，趁机议价入市，该行最新录得大围半山壹号云顶415实呎顶层户，议价后以655万元成交。…

美联物业屯门-西铁兆康分行高级分区营业经理陆家民(Damon Luk)表示，为加快套现，部分放盘业主扩大议价空间止赚离场，该行最新录得屯门叠茵庭9月首宗成交，终于临近月尾开斋，376实呎户以388万元易手，成交价重返5年前水平。…

美联物业沙田 – 星凯堤岸分行区域联席董事黄锦瀚 (Now Wong)表示，日前财爷的楼市“辣招”言论后，市场进一步憧憬“减辣”，故亦有投资客偷步入市吸纳笋盘，该行刚促成沙田第一城一个284实呎户，并以首宗跌穿“4球”的价格易手，成交价377.8万元，2012年货转手升值约4成。…

美联物业西九龙泓景台分行联席区域经理潘镇炜(Tommy Poon)表示，市场减价盘增，有换楼客近日透过该行入市荔枝角宇晴轩3房单位，成交价935万元，较原叫价调减63万…

美联物业马湾-珀丽湾分行 (3) 高级营业经理凌光盛(Ringo Ling)表示，区内居住环境清幽，放盘向来备受家庭客追捧，该行最新录得港漂专才“即睇即签”珀丽湾709实呎租盘，并以月租2.1万元承接。…

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (Jacky Yiu)表示，楼价调整之下，部分业主亦放盘手持优质户止赚离场，该行最新录得爵悦庭西爵轩716呎极高层户以1,000万元易手，升值逾1.2倍……

美联物业大埔 – 比华利山分行高级营业经理黄国清(Mark Wong)表示，区内租赁需度持续，该行最新录得星凯·堤岸582实呎户议价后以月租2.45万元租出，业主2021年买入单位，租赁回报近2.8厘……

美联物业青衣 – 明翘汇分行助理联席董事许奕俊( Andy Hui)表示，随着业主议价空间扩阔，个别买家亦趁机购笋盘，该行最新录得青衣灏景湾498实呎户成交，原业主累减150万元，以700万元沽出…

美联物业沙田 – 星凯堤岸分行区域联席董事黄锦瀚 (Now Wong)表示，楼市调整，不乏用家趁机会物色特色笋盘，该行刚促成沙田第一城一个327实呎连天台单位，并以500万元易手…

美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行高级分区营业经理杨家俊(Peter Yeung)表示，黄竹坑站扬海租务需求殷切，由于屋苑交通方便，屋苑配套完善，加上租金吸引，故成交活跃，该行刚促成一个955实呎优质租盘成交…

美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，筲箕湾香岛的租盘向来受到不少租客垂青，该行刚促成一个862实呎租盘，同区客以月租3.3万元承接…

美联物业美孚七期分行高级营业经理王俊康(Martin Wong)表示，该行单日连录2宗美孚新邨买卖个案，其中有3房单位以1,050万元易手，吸引换楼客承接…

美联物业大埔 – 逸珑湾分行助理联席董事汪子龙 (Dickson Wong)表示，有见楼价回落，市场部分租客“租转买”，该行最新录得大埔太湖花园526实呎户获租客“租转买”斥692万元购入……

美联物业沙田中心分行(2)首席高级营业经理江文达（Thomas Kong）表示，沙田市中心配套成熟，租赁需求持续，该行最新录得沙田好运中心443实呎户议价后以月租17,300元租出，业主2006年买入单位，享12厘租赁回报……