“美联信心指数”最新报51.8点，按周跌4.8%，连跌4星期。新盘持续成为楼市焦点，抢占市场注意力。 […]
成交个案
二手减价奏效 青衣盈翠半岛518实呎户获外区客斥838万元承接 2012年货 升值逾7成或“3球”
美联物业青衣-青衣城机铁站分行助理联席董事袁佩云 (Kelly Yuen)表示，部分放盘业主为加快放售流程，扩阔议价空间促成交投，该行最近录得青衣盈翠半岛518实呎户获外区客斥838万元承接，原业主2012年购入单位，期内单位帐面升值逾7成或“3球”…..
荃湾区租务“价量齐升” 连续两个月突破200宗 柏傲湾421实呎户月租20,000元租出 2017年货 租赁回报近3厘
美联物业荃湾 – 新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维(Andy Leung)表示，荃湾西发展迅速，持续吸引不少年青人士搬入，该行最近录得柏傲湾421实呎户月租20,000元租出，累计荃湾区租赁交投，已连续两个月突破200宗水平……
租客出动“租转买” 斥2,250万元购荃湾海之恋1,163实呎移民盘 2018年货 帐面蚀约405万元
美联物业荃湾 – 柏傲湾分行高级营业经理石家诚(Ray Shek)表示，部分放盘业主为加快放售流程，不惜以蚀让价放售，该行最近录得荃湾海之恋1,163实呎移民盘以2,250万元沽出，2018年货转手帐面蚀逾400万元……
泓景台2房户750万元易手 持货十四年帐面劲赚“逾4球”
美联物业长沙湾分行高级营业经理邵伟信(Raymond Siu)表示，该行近日促成西九四小龙之一的泓景台成交个案，有2房单位以750万元易手，单位十四年帐面升值457万元…
华景山庄极高层3房户880万沽 十七年帐面升值“逾5球”
美联物业美孚美孚三期分行区域联席董事邱汉荣(Tony Yau)表示，该行近日促成华景山庄成交个案，有3房单位以880万元沽出，原业主持货十七年帐面升值502万元…
【整体物业】注册量止跌 但都只系轻微回升
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，8月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营 […]
日出康城领都三房户以896万元易手 成交价较大型银行网上估价低约9%
新盘接连低价出击求销量，不少二手业主需以“笋价”才能成功出货。美联物业将军澳蔚蓝湾畔分行(2)区域联席董事唐文廸(Andy Tong)表示，该行新近促成日出康城领都三房户交投，单位以896万元易手，成交价较大型银行网上估价低近9%。…
【二手住宅】究竟市况有几低迷?
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，8月首30日二手住宅注册量录2,633宗，估计 […]
沙田好运中心348实呎户SSD松绑货 吸引客人排队睇楼 终累减122万元后以468万元易手 帐面蚀约127万元
美联物业沙田-沙田站分行 (2) 营业经理邓浩贤 (Tobby Tang) 表示，为加快放售流程，部分放盘业主扩阔议价空间，该行最新促成沙田好运中心348实呎户以蚀让价468万元沽出，较最初开价大减122万元……
收租客再出动 斥335万元购大埔翠怡花园两房户 1999年货 帐面赚227万元
美联物业大埔 – 逸珑湾分行助理联席董事汪子龙 (Dickson Wong)表示，有见新盘市场再次起动，部分收租客亦纷纷于二手市场寻觅笋盘，大埔翠怡花园两房户刚以335万元获长线投资客垂青，1999年货转手帐面赚227万元，升值逾2倍……
将军澳新都城录一手业主沽货个案 631实呎户累减8%以828万元沽出 持货24年帐赚逾“5球”离场
美联物业将军澳新都城分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示，该行新近促成将军澳新都城三期三房套交投，单位以828万元沽出，持货24年帐赚逾5球离场。…
荃湾全．城汇527实呎户980万元易手 2017年货 帐面赚逾“1球”
美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，荃湾西社区配套成熟，吸引愈来愈多睇楼客置业，该行最新促成荃湾全．城汇527实呎户以980万元易手，2017年货帐面赚逾“1球”……
青衣盈翠半岛520实呎两房户月租22,000元租出 创屋苑同类单位新高价
美联物业青衣-青衣城机铁站分行助理联席董事袁佩云 (Kelly Yuen)表示，租盘持续渴市，该行最新促成青衣盈翠半岛520实呎两房户月租22,000元租出，创屋苑同类单位历史新高……
美联黄建业：香港优势渐“烟消云散” 料2023年楼价升幅“捧蛋”
黄建业强调，“辣招”推出逾10年，香港的经济及社会环境已出现翻天覆地变化，楼市亦出现“结构性”改变，短炒绝迹，以自用为主，“辣招”却从未检讨。明白特区政府担心“撒辣”引致楼价飙升，惟因为经济欠佳及息口高企，楼价跌势已成，撤辣只会增加成交，楼价没有大升的基本因素。