楼市资讯 | 美联物业

美联物业西半山天汇分行首席高级营业经理林懋霖(Jacko Lam)表示，该行刚促西半山一宗大额租务成交，干德道帝豪阁一个1,222实呎优质租盘成交，获外区客垂青，并以月租5.2万元承接，2004年货租金回报6厘……

美联物业元朗-世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示，元朗尔峦环境吸引及配套齐备，加上楼价吸引，故外区首置客钟情，睇楼1次即斥资1,320万元购入四房双套房户……

美联物业港岛西-瑧璈分行首席高级营业经理陈国铿(Gary Chan)表示，中上环一带租盘承接力强，亦不乏上班族垂青，该行刚促成聚贤居一个400实呎租盘成交，并以月租2.25万元承接……

美联物业屯门-卓尔居分行高级营业经理罗立恒(Dave Law)表示，该行促成屯门利宝大厦今年首宗租赁成交，区内客以8,800元承租两房户，实用呎租约34.1元……

据屋宇署资料显示，11月私人住宅落成量共涉及1,295伙，较10月份161伙按月大升约7倍，创半年新高。11月落成的私人住宅项目共有3个，包括启德沐泰街7号(1,184伙)、何文田窝打老道128号道(110伙)、山顶白加道22号…

粉岭大型屋苑牵晴间成交不断，本月迄今已录得约6宗买卖成交。美联物业上水中心分行首席助理联席董事王子超(Jeff Wong)表示，该行刚协助外区客以648万元购入两房户，1998年货升值逾2.5倍……

美联物业上东-嘉亨湾分行(2)区域经理佘锦骅(James She)表示，该行促成嘉亨湾一宗租赁成交，一个499实呎户以月租2.2万元成交，2009年货租金回报率高近6厘……

美联物业将军澳康城分行(2)高级分区营业经理林浩德(Kelvin Lam)表示，晋海录本月首宗成交，有换楼客睇好日出康城前景，斥资1,080万元承接项目3房海景户，轻微议价20万…

12月私人住宅租金持续回落。美联“租金走势图”12月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.98元，按月续跌约0.6%。虽然租金已连跌3个月，但2021年仍升约1.7%(见图一)。若与楼价相比，2021年“美联楼价…

美联物业美孚高级区域营业董事吴志辉(Lawrence Ng)表示，美孚新邨本月暂录8宗成交，平均呎价13,192元，其中有3房业主大幅降价137万元，以1,143万元易手，减幅逾1成…

美联物业蔚蓝湾畔分行高级分区营业经理林振声(Lam Chun Sing)表示，有近日市场气氛回软，有业主扩大议幅，日出康城“首都”有3房单位，减价7.5%，售1,018万元…

美联物业太古城天山阁分行助理联席董事范浩铭(Hugo Fan)表示，太古城本月迄今暂录7宗买卖成交，该行刚促成太古城一宗792实呎户，换楼客见楼价合预算，故斥1,660万元市价承接……

美联物业屯门-卓尔居分行高级营业经理罗立恒(Dave Law)表示，屯门翠林花园录得今年首宗租赁成交，实呎429两房户以1.15万元承租……

美联物业东九龙启德一号分行(2)首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，有投资客购入九龙城御岗轩2房单位约6个月，近日以1.7万元租出，较原意向调减14%…