成交个案

【二手行情】入市气氛热烈 买家聚焦二手 睇楼量升1.5%

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本周末未有全新大型楼盘应市，市场焦点重返二手，据美联物业分行统计，本周末(7月20日至21日) 15个指标屋苑预约睇楼量微升约1.5%，并连升5周。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，多区新盘接连登场，销售反应热烈，刺激购买力释放，亦炒热楼市气氛。

【二手行情】新盘涌现楼市旺 暑期租赁撑二手 睇楼量升1.9%

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本周末再有新盘应市，利好大市气氛不俗，据美联物业分行统计，本周末(7月13日至14日) 15个指标屋苑预约睇楼量升约1.9%，并连升4周。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，多区新盘接连登场，本周末大埔天钻及屯门菁隽合共发售逾500伙(不计招标发售单位)，市场收票反应不俗，锁定大批购买力

【二手行情】大市气氛向好 购买力再现 睇楼量升7.2%

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本周末未有大型新盘开售，据美联物业分行统计，本周末(7月6日至7日) 15个指标屋苑预约睇楼量录约463组，按周升约7.2%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，近日多个新盘陆续推出应市，市场观望情绪略为消散，用家及投资者重拾入市步伐，故带动各区睇楼活动增加。

【二手行情】新盘抢客 购买力释放 睇楼量靠稳微升0.7%

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据美联物业分行统计，本周末(6月29日至30日) 15个指标屋苑预约睇楼量录约432组，较上周末录得的约429组，靠稳微升约0.7%，而计及7月1日公众假期，3天合共录得约561组。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，本周末再有全新盘约700伙应市，料销售反应理想，并抢去大批客源，惟随着大市气氛回稳，以及市场憧憬习特会带来利好消息，可望刺激购买力进一步释放。预期发展商将积极推盘，一手依然主导大市。

35屋苑交投连跌5周 创18星期新低

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综合美联分行资料，过去一周(6月10日至6月16日)全港35个大型屋苑录27宗买卖，较前一周(6月3日至6月9日)28宗按周进一步微减约3.6%。宗数已连跌5星期，并创18星期新低…

【楼巿分析】上半年一手大勇 下半年料放缓

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即将进入6月下旬，美联物业首席分析师刘嘉辉回顾今年首6个月，估计一手私楼注册量有约1.23万宗，较过去两年同期大幅上升。2017年首6个月一手私楼注册量录得之9,800宗、至于2018年同期一手私楼注册量低见7,700宗，反映今年上半年一手交投情况，属相当高水平；惟全年计，料下半年一手私楼注册量未必如上半年般交投活跃。

【楼巿分析】新居屋需求大 料二手居屋承接超去年

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最新一期居屋极受市场关注，当中6个新居屋涉及单位总数约4,800伙，属近年较高水平，故反应亦相当不俗。美联物业首席分析师刘嘉辉指值得注意的是，观乎18/19-22/23年共5年间的资助出售房屋(主要为居屋)之落成量，估计合共提供约2.63万伙，表面而言数量相当庞大，惟实际上，已推售单位涉及约1.06万伙，再加上今次推出约4,800伙，最终仅余下约1.1万伙供应，反映未来几年的资助出售房屋供应情况，实际上并非太多。

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