美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，二手放盘业主持续扩阔议价空间。该行最新促成荃湾海之恋530实呎户累减245万元，以935万元易手，实用呎价约17,642元……
成交个案
【35屋苑】长周末假期影响 上周交投跌三成!
上周适逢清明节长周末假期，加上市场续有新盘余货推售吸纳部分购买力，而美国新关税措施亦为市场带来不明朗 […]
山顶南区首季楼市交投“量升额跌” 贝沙湾黄竹坑站及南区三湾买卖保持活跃
美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义(John Fong)表示，根据该行统计，山顶南区于今年首季(1至3月)共录得约33宗买卖成交，较去年第四季增加约10%，惟成交金额则录得约33亿元，按季则下跌约35%，呈“量升额跌”格局，相信与豪宅楼价调整，业主叫价偏软吸引豪宅买家入市有一定关系…
将军澳海茵庄园1房户傢俬齐备“拎包即住” 专才客以1.4万元火速承租 业主稳收3厘回报
美联物业将军澳康城分行(3)高级分区营业经理刘世华(Ray Lau)表示，将军澳区发展成熟，区内优质租盘持续抢手，该行新近促成一宗将军澳海茵庄园1房户的租务成交，专才客以月租1.4万元承租，业主现享约3厘租金回报……
新买家心仪单位连装潢 斥383万元购入河畔花园242方呎 原业主帐面亏损约35万元
美联物业马鞍山 – 雅典居分行高级分区营业经理杨震霆 (ANGUS YEUNG)表示，受惠财案减上车盘印花税措施，刺激买家加快入市步伐。该行最新促成沙田河畔花园242实呎户348万元沽出，实用呎价14,380元……
投资者弃定存 转投楼市回报更高 荃湾中心低层278万元易手
美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，荃湾区本月暂录约13宗买卖，其中有投资者弃定存换跑道收租，因收租回报较高。该行最新录得一宗投资客斥278万元购入荃湾中心329实呎户，实用呎价约8,450元……
元朗Grand Yoho低于一手买价易手 703实呎户同区客斥918万元承接 原业主持货近9年帐面亏损逾“一球”
美联物业元朗 – 朗屏站分行助理区域经理张国成( KEY CHEUNG)表示，楼市小阳春持续，有业主趁机出货。该行最新促成Grand Yoho4月首宗成交，703实呎户918万元易手，实用呎价约13,058元，是次转手低于一手买入价……
粉岭中心535实呎户499万元沽出 原业主帐面获利约399万元离场 单位期内升值近4倍
美联物业粉岭 – ONE INNOVALE 花都广场分行区域经理吴伟文(RAYMOND NG)表示，市场交投持续活跃，中细价楼表现尤其突出。该行最新录得粉岭中心535实呎户499万元沽出，实用呎价约9,327元……
元朗尚豪庭507实呎户 新买家斥550万元购入
美联物业元朗 – YOHO TOWN 分行高级分区营业经理叶伟珠(KELVIN YIP)表示，股市波动，有资金转移流入楼市。该行最新促成尚豪庭 507实呎户550万元易手，实用呎价约10,848元……
Grand Yoho一手持货9年蚀让 703实呎户918万元成交
美联物业元朗 – 朗屏站分行助理区域经理张国成( KEY CHEUNG)表示，楼市购买力释放，有业主趁机出货。该行最新促成Grand Yoho 4月首宗成交，703实呎户918万元易手…
晋环录大额租务成交 极罕有1,292实呎复式租盘7万元月租承接
美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行助理区域经理杨家俊(Peter Yeung)表示，优质租盘需求殷切，该行刚促成黄竹坑站港岛南岸晋环一个极罕有的复式优质租盘单位成交，1,292实呎户月租7万元成交…
【信心指数】窄幅上落 连续3星期介乎61点至61.5点徘徊！
“美联信心指数”最新报61.5点，按周升0.8%(见图)。随着减价盘减少，信心指数再度回升，而指数连 […]
交投活跃 同区买家快入市步伐 朗屏朗城汇322实呎户482万元沽出
美联物业元朗 – Grand Yoho分行区域经理王伟健( Ken Wong)表示，新盘热销，带动二手市场入市气氛，该行最新录得朗屏朗城汇322实呎户482万元沽出，实用呎价约14,969元……
长沙湾碧海蓝天496实呎户以790万元蚀沽 原业主持货4年损手约2成
美联物业西九龙维港汇分行首席区域营业董事张晓盈 (Clara Cheung)表示，该行新近促成一宗长沙湾碧海蓝天2房户的二手成交，买家以790万元承接单位，原业主于2021年购入物业，帐蚀近“2球”离场……
何文田瑜一顶层两房连天台月租3.2万元租出 呎租约68元 业主享约2.4厘回报
美联物业九龙豪宅加多利山分行助理联席董事阮培华(Allen Yuen)表示，该行新近促成一宗何文田瑜一2房连天台特色户的租赁成交，租客以月租3.2万元承接， 业主享约2.4厘回报……