楼市资讯 | 美联物业

美联物业东涌 – 升荟分行高级分区营业经理唐启乐 (REX TONG)表示，“供平过供”趋势已确立，吸引不少租客“租守买”，该行新近促成东涌东堤湾畔531实呎户630万元易手……

美联物业元朗 – YOHO HUB分行营业经理曹锦辉 (NICHOLAS CHO)表示，近期港元拆息持续回落，市民供楼负担可相对减少，令不少准买家加快入市步伐，该行最新录得区内客斥480万元购入元朗采叶庭460实呎户……

美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，区内二手交投向好，该行新近促成日出康城领峯6座中高层RA室的二手成交，单位实用面积约984平方呎，外望内园景，属4房间隔，获外区上车客以928万元承接自住，折合实用呎价为9,431元，属市价成交……

租务旺季来临，豪宅租务需求亦见增加，优质盘备受追捧。美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行助理区域经理杨家俊(Peter Yeung)表示，该行刚促成黄竹坑深湾9号一个3座高层C室…

美联物业粉岭 – 云向花都广场分行区域经理吴伟文 (RAYMOND NG)表示，区内二手交投频繁，部分业主趁机止赚离场，该行最新录得粉岭花都广场392实呎户403.5万元沽出，原业主持货近15年，帐面升值逾220万元……

美联物业奥运站分行(5)区域经理刘志伟(Uma Lau)表示，低息环境为楼市提供正面支持，该行新近录得奥运站帝峯．皇殿8座低层C室的买卖成交，单位实用面积约827平方呎，属3房套间隔，景观开扬，获换楼客以1,590万元承接，折合实用呎价为19,226元……

美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，息口持续处于低位，市场需求趋增。该行最新录得南昌站汇玺2A期2A座低层C室的买卖成交，单位实用面积约534平方呎，属2房间隔，获买家以1,175万元承接，折合实用呎价约22,004元……

美联物业东涌-映湾园分行（2）高级分区营业经理胡国辉（Frankie Wu)表示，东涌区内住屋需求持续增加，惟短期内未见有新供应，故买家只可从区内二手屋苑挑选心水单位，而东堤湾畔由于毗邻港铁、商场及巴士站总汇，故吸引不少首置买家以此作为首选，该行新近促成东涌东堤湾畔544实呎两房户以570万元沽出……

美联物业沙田豪宅 – 新御龙山分行高级分区营业经理朱惠文(JIFFY CHU)表示，暑假临近，不少家庭客出动睇楼，该行最新录得大围柏傲庄663实呎户1,350万元易手，原业主持货近5年，帐面获利84.2万元……

美联物业沙田 – 豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚 (ROY LEUNG)表示，临近暑假，部分新学年将来港升学的内地生提早寻觅租盘，该行最新录得沙田中心288实呎户月租1.63万元，呎租达57元，创屋苑同类新高……

美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，区内上车需求持续，带动二手交投。该行新近促成日出康城致蓝天1座极高层RB室的二手成交。单位实用面积约为942平方呎，外望海景，属4房间隔，获区外上车客以1,138万元承接自住，折合实用呎价为12,081元，属于市价成交……

美联物业奥运站分行(5)区域经理刘志伟(Uma Lau)表示，一个月同业拆息维持在低位，带动楼市气氛回暖。该行新近促成浪澄湾3座高层C室的二手成交，单位实用面积为549平方呎，属2房间隔，景观开扬，获上车客以840万元承接，折合实用呎价为15,301元，属于市价成交……

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (JACKY YIU)表示，临近暑假，不少家庭客提前部署，加快入市步伐，该行最新录得家庭客斥1,290万元承接荃湾环宇海湾914实呎户，原业主持货11年，帐面获利近“两球”……