單位漏水絕對是業主或租客的惡夢，因此在選擇二手樓盤時，準買家或租客都會關心單位是否有此問題。如果單位真的不幸發生漏水的情況，究竟可以怎樣處理？住所出現漏水問題手尾長，如果置之不理令情況惡化，會對居住生活構成嚴重困擾，因此要盡快處理。業主最重要先找到滲漏的源頭位置，並確定滲漏的原因，才可以知道是誰的責任。
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【35屋苑】傳統節日因素開始淡化 對二手交投有冇幫助?
隨著傳統節日因素開始淡化，二手交投有所回升。綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周(24年 […]
【樓價指數】2025年首周上升！ 3區「兩升一跌」！
「美聯信心指數」最新報64.3點，按周升3.7%(見圖)。差估署早前公布私人住宅售價指數連升2個月， […]
同區孝順仔女買樓贈父母 斥1,028萬元承接烏溪沙迎海798實呎戶 原業主持貨近7年 帳面損手262萬元
美聯物業馬鞍山-馬鞍山廣場分行高級營業經理丘志權 (KENNY YAU)表示，有回樓價回穩，部分睇樓客加快入市步伐，該行最新促成同區孝順仔女買樓贈父母，斥1,028萬元承接烏溪沙迎海798實呎戶，原業主持貨近7年，帳面損手262萬元……
國內專才「租轉買」 斥699萬元承接荃灣麗城花園742實呎戶 屬屋苑本月首宗成交
美聯物業荃灣 – 新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維(Andy Leung)表示，荃灣向來是國內專才來港喜愛聚居的地方，該行錄得國內專才「租轉買」，斥699萬元承接荃灣麗城花園742實呎戶，屬屋苑本月首宗成交……
長假過後 購買力回流 外區家庭客450萬元承接天水圍嘉湖山莊547實呎戶
美聯物業天水圍 – 栢慧豪園分行(3)高級營業經理王亦倫(Joe Wong)表示，隨着聖誕及元旦長假結束後，購買力重回二手市場，該行錄得外區家庭客斥450萬元承接天水圍嘉湖山莊547實呎戶，原業主持貨9年，帳面獲利逾60萬離場……
分支家庭睇樓一週即入市 荃灣中心377實呎戶372萬元沽出
美聯物業荃灣 – 愉景新城分行高級分區營業經理鍾家豪 (VICTOR CHUNG)表示，2025年首數日荃灣區成交量不俗，皆因減息後不少同區租客「心思思」轉換跑道「租轉買」，認為現時租樓與供樓開支已相若，該行最新促成分支家庭睇樓一週即入市，荃灣中心377實呎戶372萬元沽出……
元朗朗屏8號484實呎頂層戶放盤兩年 獲外區首置客斥598萬元承接
美聯物業元朗 – 世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示，為求沽出手持物業，部分放盤業主擴闊議價空間，該行錄得元朗朗屏8號484實呎頂層戶放盤兩年，獲外區首置客斥598萬元承接……
租客睇樓後市「租轉買」又一案例 斥488萬元承接粉嶺逸峯457實呎戶
美聯物業粉嶺-雲向逸峯分行聯席區域經理葉容生 (SIMON IP)表示，隨着息口回落，「租轉買」成交增加，該行錄得租客睇樓後市「租轉買」，斥488萬元承接粉嶺逸峯457實呎戶……
南昌站匯璽開放式單位以497萬元易手 原業主持貨6年輸約157萬元
美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示，該行新近促成一宗南昌站匯璽開放式單位的交投，買家以497萬元入市，2019年貨貶值約24%……
將軍澳帝景灣3房連平台特色戶獲區內換樓客承接 以2,280萬元成交 2015年貨轉手帳蝕約380.7萬元
美聯物業將軍澳康城首都分行(2)高級分區營業經理梁傑 (Marvin Leung)表示，該行新近促成一宗將軍澳帝景灣1,022實呎連平台特色戶的交投，買家以2,280萬元承接單位，原業主持貨約10年，期內貶值約14.3%……
【物業註冊量】2024年「住宅升、非住宅跌」！
回顧2024年樓市，整體物業註冊「量額」低位回升。據土地註冊處資料顯示，2024年整體物業(包括一手 […]
筲箕灣香島862實呎租盤 同區客月租3.65萬元承接 2018年貨租金回逾2.3厘
美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業(Larry Chau)表示，該行剛促成筲箕灣香島一個862實呎大單位租盤成交，獲同區客以月租3.65萬元承接…
元朗鐵路盤呎價險守1萬元關口 朗屏8號實呎620戶660萬元易手 平過2016年一手買入價
美聯物業元朗 – 朗屏站分行助理區域經理張國成( KEY CHEUNG)表示，有業主為及早沽出手持物業套現，不惜以低於8年前購入價沽出單位，該行最新促成元朗朗屏8號實呎620戶660萬元易手，鐵路盤呎價險守1萬元關口……
火炭駿景園1,370實呎戶1,650萬元沽出 原業主持貨24年 帳面獲利820萬元或近5成
美聯物業沙田豪宅 – 九肚山分行區域聯席董事呂劍偉( ANTONY LUI)表示，區內暫未有大型新盤出擊，睇樓客聚焦二手屋苑筍盤，該行最新促成火炭駿景園1,370實呎戶1,650萬元沽出，原業主持貨24年，帳面獲利820萬元或近5成……