樓市資訊 | 美聯物業

地王效應下，樓市氣氛熾熱 ，多區大型新盤蠢蠢欲動推售。會德豐地產旗下將軍澳南項目MONTEREY今午舉行發布會，首次展示2房及3房平面圖及介紹會所設施。

發展商乘市旺大規模加價，長實地產(01113)執行董事趙國雄表示，旗下3個樓盤價單上尚餘的55個單位，將於3月16日全面加價，加幅數個百分點，稍後不排除再調整。

本月新盤大戰揭開序幕，恒基地產(00012)旗下粉嶺高爾夫球會旁項目高爾夫．御苑，明日開售62伙，發展商已於中午截止接受認購，共錄逾200張入票，超額認購逾2.2倍。該盤日前推出招標6伙沽清，最高呎價17,490港元，料創新界西北區分層戶新高。

帝國集團及麗新發展(00488)將軍澳藍塘傲，稍後將加推新一張5號價單，涉及61伙，折實平均呎價20,797港元，其中18伙為特色戶。

會德豐地產旗下屯門掃管笏NAPA，剛加推第5號價單，推出46伙，包括29個2房、9個3房及8個特色戶，價單平均呎價13,673元，折實平均呎價11,281元，折實呎價介乎9,913至13,991元，折實售價由515.3萬至1,024.2萬元。

嘉里建設(00683)何文田皓畋上載多份更新價單，普遍單位加價1%至10%，其中2座17樓B單位，面積935方呎，加價3%後，價單售價為2,906.4萬元。該盤於下周一起開售86伙。

興勝項目管理負責銷售的九龍塘The Grampian其中1伙加價，一手住宅銷售資訊網資料，項目8樓B單位，面積2,134方呎，價單售價由1.2億元，調升至1.25億元，加幅4.2%，呎價升至58,575元。

新盤推廣攻勢一浪接一浪，新鴻基地產(00016)旗下西南九龍匯璽今日首度披露單位圖則及面積等資料，新地副董事總經理雷霆表示，項目樓書料2、3天內上網，維持月中開售計劃。

恒基地產(00012)營業(一)部總經理林達民稱，九龍灣宏光道活化寫字樓創豪坊最快本月開售，意向呎價未定，會參考同區有相同地契的項目，短期內會開放示範單位予公眾參觀。

多個大型新盤部署本月開售，新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆表示，旗下西南九龍匯璽的準備工夫，已進入最階段，本周將會上載樓書，月中開售。由於項目不少屬向海單位，售價會參考同系區內天璽及瓏璽向海單位售價。

距離本月14至15日議息會議尚有約2周時間，再有聯儲局官員為加息示警，令3月加息預期急速升溫。利率期貨顯示，3月加息機會率漲至高達80%，較上周五的40%顯著抽升。

長實地產(01113)北角油街項目維港頌本月開始展開銷售程序。長實地產投資董事黃思聰表示，項目準備工作已經完成得八八九九，最快本月上旬上載樓書及開放示範單位，並有機會月內開售，首批料涉及四房樓王單位。

聯儲局官員連環發炮，今年加息提速或不再是「狼來了」！今年有投票權的美國費城聯儲銀行行長哈克再次重申，預期聯儲局今年將加息3次；有投票權的達拉斯聯邦儲備銀行行長卡普蘭亦重申，加息「宜早不宜遲」；今年沒有投票權、但立場一向「偏鴿」的美國三藩市聯儲銀行行長威廉斯表示，3月加息是非常值得考慮，強調是要「嚴肅考慮」。