十年前的今天,即2009年,香港的楼按市场上悄悄地起了一场革命,不知不觉间影响我们十载,期间楼市不断反复向上,因此政府自2009起推出了一系列的“辣招”应市…
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要楼价急跌,可考虑放宽SSD
市场上不时有人要求政府减辣或者放宽逆周期措施,官员们不敢冒这个险,担心在减辣之后,楼价出现报复式上升,三扒两拨,两三个月之后又创新高…
内地VS香港购房贷款大不同!你了解多少?
12月20日凌晨3点,美联储公布加息25个基点,这是美国今年第四次加息,符合市场预期;而2019年美息将放缓上调步伐,加息次数由3次下调为2次,香港汇丰银行随即也公布了最优惠利率(P)维持不变,这意味着可以缓解市场对于供款压力上升的忧虑。
新居屋绑十年你愿意吗?
早前资助房屋小组委员会正式通过修订,将居屋及绿置居的禁售期由5年增至10年,并于2019年生效。不过,正待搅珠的今期新居屋,包括长沙湾凯乐苑…
租赁市场注意事项-业主篇
根据差估署最新公布数据显示,楼价指数已连续下跌两个月,九月份住宅楼价指数最新报388.8点,按月跌1.4%,累计跌幅为1.5%…
速读北上揾楼潮语-【查档】
内地二手楼租售过程复杂,无论哪类型的物业,业主背景、建筑规格、特殊限制等,都是买家就价钱以外,必需查明清楚的细节。这个时候,“查档”便发挥宅的作用。内地二手楼能否抵押、过户,可透过查档了解更多。查档类似查册,可查清楚物业产权,包括:业主身份、物业位置、面积、房产证号码、共有产权等……
北上买楼按揭攻略
港人北上置业选择按揭计划,要特别留意每家银行提供的贷款息率、审批流程等细节。简单来说,就是预留充足资金及时间,以免招致不必要损失。基本申请文件:年满18岁或以上、个人身份证明文件、入息证明(个人入息税单、银行出粮户口月结单)……
现在推“限购令”或功亏一篑
有老友打算为一对儿女置业,问我意见。我问他的儿女能不能等?如果能等,最少等到今年农历年底,如果不能等,现在买楼也无妨。不过,最紧要大胆还价…
H+0.7%真的比H+1.24%供款便宜?
大家若有留意楼按新闻,相信对“转按”一词绝对不会感到陌生,“转按”即是将现有贷款余额转到新的贷款计划,主要是希望可以减少利息开支…
悭税攻略-比投资住宅更好的选择
上回讲到有城中知名艺人以“直系亲属转让”的方式悭税,成功节省数百万元的税项,相等于一个上车盘的价值。其实除了使用这个方法,仍有其他投资方法轻松避开政府的“辣招”…
30万首期可买什么?
新一轮居屋月底正式接受申请,其中3,000多个单位处于九龙市中心,交通便利,因此纵使新一批居屋的平均呎价打破了历年来的纪录…
买卖唐楼的按揭注意事项
上车客在选择越来越少的情况下,开始考虑一些入场门槛相对较低的物业种类,如村屋。今次为大家拆解唐楼的种种按揭疑难…
自雇人士承造按揭有难度?
近年兴起一股“自雇”潮,很多年轻人选择以网络平台作宣传途径,自设手作坊、开设网店、甚至成为KOL等,实行开创自己的个人事业…
政府拟放宽按保成数 高达四成市场可受惠
财政司司长陈茂波透露,考虑放宽按揭成数予首置人士,并指运房局会在适合时间介绍,研究按市价大折让出售,再透过按揭保险计划减少首期…
私楼价格高企 资助房屋成另一选择
近日市场聚焦于两个即将发售的资助出售房屋项目,结果超额认购百四倍,创下超额认购纪录。然而,很多人都不清楚房协、房委之物业的分别…