美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (Kelvin Yeung)表示，市場購買力持續漫延至第二市場，該行最新促成大埔宏福苑483實呎戶綠表市場275萬元易手，原業主持貨21年，帳面雖獲利239萬元……
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宏安地產鰂魚涌FINNIE擬本月開售 下周開示位
宏安地產鰂魚涌FINNIE擬本月開售 下周開示位
宏安地產(01243)旗下鰂魚涌芬尼街FINNIE，周四(1日)公布將於下周上載樓書及開放示範單位，部署8月內開售。該公司執行董事程德韻表示，開價會參考樓盤稀有度、設計、質素及視乎市場情況而定。美國聯儲局維持利率不變，她相信，之後很大機會減息，對經濟及樓市有支持，減息推動更多投資者入市，有利項目銷情。該盤提供兩個示範單位，展銷廳設於尖沙咀天文臺道。
同屋苑租客見樓價回調 棄租轉買九龍灣淘大花園2房戶 成交價403.8萬元 1996年貨升值近1.4倍
美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(Ricky Wong)表示，部分租客見樓價逐步回調，趁機入市。剛促成的一宗九龍灣淘大花園2房戶的交投，同屋苑租客「租轉買」，以403.8萬元承接單位……
北角維峯．浚匯302實呎一房租盤 月租1.9萬元獲承接 2024年撤辣後貨租金回報逾3厘
美聯物業北角匯分行高級營業經理謝國安(Andy Tse)表示，該行剛促成北角維峯．浚匯一個302實呎戶的租盤成交，並以月租1.9元獲承接…
租客入市個案 斥748.8萬元承接青衣盈翠半島518實呎戶 原業主持貨6年 帳面損手離場
美聯物業青衣-青衣城機鐵站分行助理聯席董事袁佩雲 (Kelly Yuen)表示，有見樓價平穩向好，部分租客「租轉買」，該行最新促成租客入市個案，斥748.8萬元承接青衣盈翠半島518實呎戶……
何文田常康園3房戶 區內客以月租4.8萬元承租 業主1989年買入 現享逾23厘回報
美聯物業九龍豪宅半山壹號分行(2)高級分區營業經理馬兆鋒(King Ma)表示，該行最近促成一宗何文田常康園3房戶的租務成交，區內客以月租4.8萬元承租單位，業主享逾23厘回報……
【28Hse】執平價盤要注意！物業估價的重要性
近日香港二手樓價持續下跌，而新盤又以低價作招徠。對於有置業需要的人來說，現時是執平價盤的時機，有的買家認為只要價錢可接受就入市，但往往忽略了估價的重要性。究竟什麼是銀行估價？有關物業估價是測量師為一個指定物業估算它的價值，是銀行承造按揭的重要指標。一般而言，測量師會採用以下的方式去作物業估價。
紅山半島高座1,013實呎優質租盤 月租4.3萬元連車位成交 2023年貨租金回報逾2厘
美聯物業山頂南區豪宅助理區域經理楊家俊(Peter Yeung)表示，該行剛促成紅山半島一個高座1,013實呎臨海優質租盤成交，並以月租約4.3萬元連車位獲承接…
青衣盈翠半島752實呎戶1180萬元易手 區內客議價70萬元承接 原業主持貨26年 帳面獲利近「8球」
美聯物業青衣-青衣城機鐵站分行助理聯席董事袁佩雲 (Kelly Yuen)表示，區內二手交投持續，該行最新促成青衣盈翠半島752實呎戶1180萬元易手，原業主持貨26年，帳面獲利近約790萬元……
筲箕灣香島882實呎租盤 同區客月租3.45萬元承接
美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示，該行剛促成筲箕灣香島一個882實呎租盤成交，同區客月租3.45萬元承接…
內地學生租樓鍾情香港上市大型代理 免誤墮租樓陷阱 美聯將軍澳新都城三期分行單日連環促成5宗內地生承租個案
美聯物業將軍澳新都城三期分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，隨著內地來港讀書人數增加，對租務需求殷切，不少內地生為免誤墮租樓陷阱，故多揀選上市大型地產代理。該分行近期接獲大批學生查詢租盤事宜…
名日‧九肚山推「一蚊雞車位」連單位發售 全盤暫賣出80%
長實集團(01113)旗下沙田名日‧九肚山，周二(30日)公布推出6個「一蚊雞車位」連同單位發售，將於本周六(3日)開售。長江實業營業經理詹勳榮表示，上述買家於簽署臨時買賣合約購買指定6伙單位時，可選擇支付1萬元以獲得指定車位，於付清樓價後可獲回贈9,999元，變相可以1元購入車位。
外國回流客「租轉買」 屯門市廣場473實呎戶515萬元易手 原業主持貨22年 帳面升值逾「4球」
美聯物業屯門區域營業董事梁浩文 (Andy Leung)表示，有見新盤銷情熾熱，部分租客選擇「租轉買」，該行最新促成外國回流客斥515萬元購入屯門市廣場473實呎戶，原業主持貨22年 帳面升值約4.15倍……
【一周市況】上星期邊區二手交投跌最多?
近期樓市依然聚焦於一手，搶去部份市場購買力，二手交投量續於低位徘徊。綜合美聯分行資料顯示，全港35個 […]