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銀行不批出按揭

【置业疑难】5个银行不批出按揭的原因

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金管局规定按揭申请人必须通过供款与入息比率或压力测试才能获批按揭，如果申请人计错借贷力或收入出现变量，要放无薪假甚至失业，有机会无法通过压力测试及供款与入息比率，导致银行最终拒批按揭。申请人可考虑加入1个或以上的担保人，对方的稳定收入便可一并加进压力测试。

1,000萬以上

【高成数上会】1,000万以上楼如何申请高于五成按揭？

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1,000万以上物业的压力测试与1,000万以下一致，在供款与入息比率方面，每月供款不得高于月入五成，压力测试方面，当利率上升3厘，每月供款不得高于月入六成（俗称50/60）。如果有按揭在身，压测同样需要调整，每月供款不得高于月入四成。

壓力測試

【私人贷款2023】信用卡及私人贷款都会计入按揭压力测试

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如果申请按揭后才发现因有分期贷款在身，导致无法通过压测，首先可留意是否有额外收入增加借贷力，如果自身能力不足，便需要考虑增加担保人以通过压力测试。为防患于未然，申请按揭前最好先翻查自己的银行纪录，留意是否有遗忘的分期贷款，如有先行清还。

按揭 擔保人

【借力买楼】按揭担保人10大FAQ

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不少上车人士未能单靠自己的薪金负担楼价，或者在疫情下影响收入，买楼需要加入担保人才能成功上车。为了避开财务风险，一齐留意以下担保人10大FAQs。

【按揭指南】就算无稳定收入 原来一样有计上到会 只要…

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年青一代近年来愈来愈追求”work life balance”的生活模式，很多时，都是以自雇形式或自由身工作者谋生，但有时就要面对入息不稳定的状况，如果想买楼做按揭，可能会相对有困难。不过，只要做好以下准备功夫，即使是非全职工作或收入不稳定的人士，一样可以通过银行审批按揭。

【信用卡影响力】唔用原来都会影响按揭批核？

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如果楼宇按揭申请人，即使是无申请信用卡，在申请按揭时，一样有机会遇上问题。原因是，银行对于没有信贷评级的客户，取态会偏向保守审慎，会仔细调查是否有过往原因令申请人无法申请信用卡，不过，若果过往信贷纪录正常的话，一般可获审批。

物业产权知多啲（下）

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上回提及物业拥有方式一般分为“全权拥有”及“共同拥有”，而“共同拥有”亦再细分为“分权拥有”及“联权拥有”…

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