Search Results for "凶宅"

【新手教學】銀主盤入市錦囊2023

【新手教学】银主盘2024入市锦囊

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一般业主遇上心仪单位，都会透过按揭向银行借款买楼。如果业主因为财务困难而无法继续供款，又未能与银行达成协议，银行便有权根据《物业转易及财产条例》收回物业，通常以拍卖形式出售，变成俗称的“银主盘”。现今楼市气氛不明朗，银主盘涌现更成新常态。

【新手置業】細價樓上車按揭2023攻略

【新增放宽楼花按保分析】细价楼上车按揭2023攻略

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在香港置业难免要用按揭供款二、三十年，对于尚未置业人士，究竟如何上车最为稳阵？其实懂得用按揭计数最紧要，今日就以一个楼价400万的单位为例，为大家分析按揭的注意事项。另外，不少上车人士担心置业后供款压力大增，同样可使用计算机计算每月供款额。

【租盤攻略2023】平價暫住私樓 觀望2023樓市

【租盘攻略2023】平价暂住私楼 观望2023楼市

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租赁市场持续畅旺，自从踏入暑假租务旺季以来，不少内地学生蜂拥到港读书；配合政府推出包括“高才通”等不同的专才计划，成功吸纳大批人才赴港工作；再加上在楼市前景未完全明朗下，促使不少买家“转买为租”，“睇定啲”观望后市，几项因素叠加令租务市场“如日方中”。

銀主盤

【28Hse】买银主盘一定有着数？

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银主盘是否较难申请按揭呢？事实上，若然单位没有牵涉凶宅、缺契及潜建等问题，银主盘按揭审批上跟二手楼并没有太大分别，最长可以做到30年，按揭息率也不会特别高。不过要留意的是，在成交期上买家是没有话事权，是由银行决定，一般为45日成交。

遺產物業繼承

【遗产业权】继承遗产物业10大FAQ

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任何年满十八岁的人士，皆可订立遗嘱。遗嘱是一份法律文件，用以列明一个人在身故后，其遗下的资产将如何被分配。遗嘱上需书面列明意愿，并由立遗嘱人签署，写上日期以及由两名年满 18 岁的见证人同时在场下签署遗嘱，见证人及其配偶不可是遗嘱列明的受益人，否则该受益人将不能获取有关遗产。

按揭 估價

【按揭拆局】4大因素影响物业估价

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新盘推出市场时，发展商提供即供及建期付款计划，买家如果选用建筑期付款，可以申请按揭保险，约在收楼半年前才开始申请按揭，银行届时才会对物业进行估价，估价基于当时经济环境、市况、附近大型成交等因素影响，买家要预留资金，以备当时估价上落风险。

銀行不批出按揭

【置业疑难】5个银行不批出按揭的原因

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金管局规定按揭申请人必须通过供款与入息比率或压力测试才能获批按揭，如果申请人计错借贷力或收入出现变量，要放无薪假甚至失业，有机会无法通过压力测试及供款与入息比率，导致银行最终拒批按揭。申请人可考虑加入1个或以上的担保人，对方的稳定收入便可一并加进压力测试。

谈剧说楼按 – 首期篇

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笔者在家偶然看到一出电视剧集，情节贴地写实，当中亦道出时下年青人买楼时遇上的难处，成为城中热话。根据本公司的内部数据，2020年18-30岁的按揭申请个案按年升逾两成…

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