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银主盘是否较难申请按揭呢？事实上，若然单位没有牵涉凶宅、缺契及潜建等问题，银主盘按揭审批上跟二手楼并没有太大分别，最长可以做到30年，按揭息率也不会特别高。不过要留意的是，在成交期上买家是没有话事权，是由银行决定，一般为45日成交。

所谓“负资产”，即物业市值低于未偿还按揭贷款，即“资不抵债”，而负资产带来最直接的影响是银行有机会call loan(提早还款)；然而，现时大部分业主持货力仍然强劲，因断供而被银行要求call loan的风险相对以往低。

普遍物业沦为银主盘主要是业主断供所致，因此在物业拍卖时可能已欠交多月的管理费、差饷以及地租等，而被“钉契”。如果，银主盘只是因为相关欠款而被钉契，其实问题并不难解决，只要买入物业后缴交相关欠款便能“解钉”，如果价钱够吸引，这些物业往往是投资者的首选。

2020全球经济衰退，澳洲楼市却表现出惊人的抗跌力，在澳洲房地产需求及低借贷成本的推动下，截至1月9日，CoreLogic统计数据显示，过去一年澳洲五大主要城市疫市平均上涨1.56%

物业拍卖市场不时出现无契楼或半契楼的物业，由于业权不完整，价钱上相对较平。不过，有一定程度折让的背后，要小心处理的问题则甚为繁复。

香港楼价高，承造按揭更要通过严格的压力测试，收入不足但又有买楼需要的人，一是找人联名买物业，或是请一位有财力的人替自己做担保。