美联物业大埔市中心分行首席联席区域经理梁苇姮 (Winky Leung)表示,新按揭措施推出后,该行新近促成大埔半山天钻三房户成交,单位获区内首置买家斥775万元承接,属新按揭措施后区内首宗成交。…
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【用资产借按揭2023】富二代,好有钱、无做野,做唔做到按揭?
资产证明最高借5成 如果手上有很多资产但没有收入,例如退休人士、富二代,或不想用收入证明去申请按揭, […]
【新盘懒人包】一文认知大埔白石角优景里项目
白石角区以往豪宅林立,皆因不少单位大,而且可享全海景观,兼且私隐度够高,不过,由于近年同区的新项目都受限量地限制,规定最少提供一定数目单位,令区内开始提供中小型单位,甚至是市场最注目的开放式单位,令户型日渐多元化,合各类用家选择,势抢上车客市场。
【疫市机遇】齐做精叻业主 把握淡市做转按
楼市观望气氛浓厚,成交亦因而减慢。不过,俗语说,有危便有机,有不少业主在疫市找到机遇,把握淡市做转按。事实上,加息已成为不争的事实。但随着资金外流,香港银根渐趋紧张,银行结余将逐步下降。香港息口无疑正处于上升轨,供楼人士于加息周期前转按至息率较低的按揭计划,把握低息的最后机会。
【买新盘备忘】收楼前搞建筑期上会攻略
“建筑期付款”的大致概念为,买家付出少量首期后,待物业落成时才找清尾数。即是在楼花期内完全不用供款,同时也可抵销额外印花税禁售期。但相对上,由于买家不愿意提前上会,发展商自然也不会提供最高折扣予买家,变相入市成本增加,一般比即供折扣相差3至5个百分点。
港景峯录本月首宗成交 “放宽按揭成数”即晚获承接 2房户1,180万元成交
美联物业尖沙咀高级区域营业董事彭文浩(Edmund Pang)表示,财政预算案公布放宽按揭成数,港景峯当晚即录高层两房成交,为项目本月首宗成交个案,成交价1,180万元…
美联伙经络按揭转介 为MONACO ONE买家提供优惠
由会德丰地产发展的启德MONACO ONE,上星期首轮销售的单位沽清,周四(18日)紧接次轮尽推余下150伙,美联物业伙拍经络按揭转介,为买家提供最新按揭优惠。经络按揭转介营运总监张颢曦表示,是次按揭优惠为“置低息/高成数按揭双优惠”……
【我要做业主2】“富得过三代”置业部署
近年来,年轻一代常言道“成功需父干”,形容成功与父荫有莫大关系,当中于楼市最能反映出这一现象。在新盘的售楼处,以至二手大型屋苑,不时见到父母为子女置业的个案,在过去几年间,不少年轻人成功置业,是靠“父干”付出首期买楼,然后靠自己的收入供楼。
银行停用指定律师行 申请按揭须注意
去年底亦曾发生某间律师行因严重违规事件,被律师公会接管及冻结该行的户口,导致大批业主的买楼交易受阻,严重的甚至未能及时上会并挞定离场,损失惨重。律师行在承造物业按揭时,担当着重要的角色…
【按揭拆局】收入不足难上会?话您知3大拆解窍门﹗
自从新按揭推出后,不少买楼人士上车最大的烦恼就由首期不足,变为收入不足。面对收入不足,当然不是建议买家即时去找新工,然后人工又可以增加一倍,令到自己收入能够通过压测,这是不可能办到。
【买楼防伏】楼宇买卖过程风险及拆局
近日有处理楼宇买卖的律师楼因有员工违规而被冻结资产,导致使用了该律师楼的买卖家的楼契或是按揭贷款亦被冻结,面临挞订以及被银行call loan的困境。
【9成按揭】高成数按揭买楼 有何必备条件?
新按揭计划600万至1,000万楼可透过按保做高成数按揭,首期门槛变相低咗,二手楼不用被逼买㓥房,又会否多了选择?如果要申请9成按揭,又会有咩要求?
【失业供楼】何时被银行call loan? 免成“银主盘”补救有办法?
拍卖行其中一项受到追捧的投资品就系银主盘,今年经济下行,裁员潮下,是否导致银主盘大幅增加?如遇上被call loan,有何补救方法?
【新楼按揭】用建筑期付款利与弊
买一手楼,付款方式,整体上大致都是分为“即供”及“建期”两大类别。而发展商近期卖新楼,都明显建筑期付款的优惠上贴近返即供付款方式吸客。
【按揭实战】把握套现时机“加按”流程全面睇
持有物业的人士,有没有想个手上的物业可以为自己提供一笔“低息的贷款”。现时港息低企,如果能够将手上升值不少的物业加按,便能以一个低息利率,取得一笔贷款