长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)的屯门青山公路大榄段飞扬第1期,周日(22日)更新价单,推出飞扬“限时额外赏”优惠。长实营业部助理首席经理杨桂玲表示,政府即将发表最新施政报告,飞扬第1期抢闸为买家送上优惠,凡于周四(26日)至今年11月30日期间签署临时买卖合约,购买该盘指定两房户或指定三房户的买家,可分别获赠总值2万港元或3万港元的百佳及一田超市礼券。
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【白居二2023】最受欢迎、最方便、最抵住的居屋屋苑和地区
由于近年楼价高企,所以居屋的“补价折扣率”也越来越高,2018年的新居屋已经达到48%,不过部分旧居屋屋苑也的折扣率也不低。这个“补价折扣率”有利有弊,越高代表业主住的时候越住数,因为政府补贴你越多,但当要转手时,需要补地价的金额也会增加。
【焕然懿居第3座】港人首置盘2023购买攻略
市区重建局(市建局)宣布,港人首次置业(“首置”)项目-“焕然懿居 第三座”260个单位于2023年9月27日起至2023年10月18日晚上7时,接受合资格人士提交申请。市建局表示,“焕然懿居”是市建局配合政府房屋政策,以折扣市价78折出售单位的“首置”项目。
【新增放宽楼花按保】买楼|租屋|按揭全攻略2023
新手救星!全方位置业指南!一文掌握一手二手买卖流程、租楼贴士、按揭、印花税及放租需知等,为“置”富人生做足准备!
星凯‧堤岸将修订价单 增设代缴厘印及“专才住靓屋大优惠”
中洲置业旗下沙田星凯‧堤岸,周四(7日)公布即将上载修订价单,会增设上限为4.25%的代缴厘印费优惠及2%的“专才住靓屋大优惠”。该公司营销策划总监杨聪永称,价单的定价不变,而经调整后,最高折扣率增至17.25%。
【白居二2023】按揭还款期、利率、压测要求全攻略
二手居屋人士,没有正式规定白居二按揭的最高年期,但按揭条件则十分视乎二手居屋的楼龄。如果是楼龄20年以下,大部份银行都会为居屋新买家提供9成按揭,25年还款期,以及不用通过压测,因此申请按揭难度相对私楼容易。新居屋及白居二两项计划可使用同一份申请表。
【连租约买卖交易2023】买家、卖家、租客的风险和注意事项
什么叫连租约买卖? 一般来说,买家购入物业的形式大致可分为两种,分别是“交吉”和“连租约”。交吉指物 […]
启德天泷特色户招标1.12亿售出 创楼盘新高
豪宅新盘录破顶价成交,据成交纪录册显示,由恒基地产(00012)、中国海外发展(00688)、华懋集团等6大发展商合作发展的启德天泷,周一(29日)透过招标售出1座33楼A室顶层特色户,成交价逾1.12亿港元属项目新高。上述单位实用面积1,942方呎为全盘面积最大,采四房间隔,连425方呎平台,成交呎价约57,750元。
【全新推出】“美生活平台” – 提供一站式优质家居增值服务
买楼从来不是一个简单的过程,无论事前睇楼、资料搜索,到买楼后一系列的杂项,例如按揭申请、验楼装修、添 […]
朗誉加推64伙 折实平均呎价近1.9万 较首批贵5.8%
保利置业(00119)及尚嘉控股合作发展的油塘朗誉,周一(8日)加推价单2号,提供64伙,折实平均呎价18,986元,较去年首批单位折实平均呎价17,938元高约5.8%。该盘同日上载销售安排,将于周五(12日)发售172伙。据价单显示,新一批单位包括22伙开放式户、21伙一房户及21伙两房户,实用面积由246至474方呎,扣除最高15%折扣后,折实价由468.85万至906.42万元,折实呎价由17,590至20,131元。
【2024按揭攻略】9成、8成按揭须知 | 压力测试 | 按揭保险 | 居屋、新楼按揭计划比较回赠
要做到9成按揭其实并不是一件容易的事,反而要做到8成按揭,需要达到的楼价条件就相对宽松,首先新楼楼花采用即供计划,600万或以下的住宅物业最高可以做到8成按揭,而且不需要首次置业身份和不用固定收入的要求。而新楼建期计划或二手楼按揭,1500万以下都可以做到最少8成按揭。
【居屋攻略2023】绿表、白表、绿表资格证明书申请资格程序一览
由于绿表中只有10%配额是留给个人申请,90%是给核心家庭的,若果绿表申请人连同家中核心家庭长者一齐申请居屋,是可以提升拣楼次序。不过要留意,有意参加“家有长者优先选楼计划”的长者抽中居屋就必须要成为联名业主,并需要签署声明一同居住于购买的居屋内。
【28Hse】居屋补地价的注意事项
什么是补地价?政府出售单位予买家时,都提供了免地价优惠,但设有转让限制,若业主要在公开市场出租及出售单位,禁售年期后,他们须缴付补价,以补回当年政府以较低的价钱向其出售居屋的损失。而若然补地价是由买家负责,临时合约只会写上单位交易额及注明补价由买家负责,并不会包括补地价金额。
【28Hse】住宅物业印花税知多少
以临时买卖合约计开始日期,如物业持有期为6个月或以内,税率为20%;持有6至12个月,税率为15%;如物业持有期超过12个月但在36个月或以内,税率则为10%。当中,近亲转让、离婚有法庭令转名、送契等成交,是可以豁免缴交额外印花税的。
【28Hse】白居二拣楼的注意事项
而大家最关心的按揭方面,就要视乎你购买的是房委会还是房协的未补地价单位。若然你选择的是房委会的,一般而言,白居二人士可申请最高九成按揭,按揭最长还款期为25年。值得留意的是,白居二单位楼龄限制比私楼严谨的。物业楼龄会影响按揭审批,在19年或以下,一般可做足九成按揭及还款期25年。