據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖 […]
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【2024負資產解構】高成數按揭需謹防變「負資產」
低首期買樓，樓價上升的情況下回報率當然更高，但相反如果樓價下行，風險也會大大提升。負資產帶來最直接的影響是銀行有機會收回貸款的差額（俗稱call loan）。雖然大多數情況下，如果你有穩定的收入，銀行未必會即時call loan，但仍然建議大家清楚計算物業合理的價格和自己的負擔能力。
維港匯海景4房戶獲金融客「零議價」承租 月租5.8萬元 實用呎租約57.9元
美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示，該行剛促成一宗維港匯的租務成交，租客以月租5.8萬元承租一個4房單位，折合實用呎租約57.9元…..
【香港公屋】屯門山景邨 穿越屋邨輕鐵 有日本JR車站影子
山景邨依山而建，全邨9幢大廈就是設置在高高低低的山坡之上，錯落有致。山景邨雖然只有9幢大廈，但公共空間着實比預期中的更大和更闊落，單是輕鐵站就有分山景南及山景北兩個站，可見屋邨的距離大得足以放兩個輕鐵站山景邨依山而建，全邨9幢大廈就是設置在高高低低的山坡之上，錯落有致。
朗賢峯第IIB期次輪截收逾9000票 超購逾35倍
新盤市場聚焦於鐵路項目，鷹君(00041)與港鐵公司(00066)合作的何文田站朗賢峯第IIB期，次輪銷售已於周四(2日)下午6時截票。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，項目截收逾9,000張入票，按周六(4日)公開發售248伙計，錄得超額認購逾35倍。朗賢峯兩期項目開售至今累計沽出293伙，套現逾37億元。
【二手樓入市錦囊2024】買舊樓裝修煩惱及拆解方案
在裝修前應要檢查常見的滲水黑點，最好是請專業的驗樓師用儀器檢查如天花、窗邊、外牆及天台，當中除了窗邊是由戶主負責，其他地方都需要由樓上單位業主或者大廈管理處維修，並待維修完成後才能進行裝修，否則即使外表裝修好了，很快就會再出現問題。
【裝修佬專欄】新裝修已有潮濕蟲？ 教你 2 個除蟲法寶根絕卜泥！
落雨潮濕，香港夏天潮濕蟲滋生令人頭痛，還有另一種網民稱為黑色潮濕蟲——卜泥。卜泥殖繁速度非常快，究竟 […]
【租樓攻略2024】預繳一年租金是新趨勢？善用租客貸款幫手爭取租金折扣？
近年租客預繳一年租金已成為樓市新趨勢，他們大多看準以一筆過繳付租金可以有較大的議價能力，從而與業主爭取更大的租金折扣，但租客手頭上未必有足夠的靈活資金繳交全期租金、按金和代理費等其他開支。因此市場上就有銀行推出針對租樓而設的貸款方案，協助租客解決難題。
【裝修佬專欄】4 大梳化清潔保養秘笈（真皮/人造皮/磨砂皮/布梳化）
梳化是凝聚家庭情感的重要傢具，保持梳化的清潔非常關鍵。不過，市面上有許多不同種類的梳化清潔劑，各種梳 […]
啟德跑道區項目柏蔚森預計第二季內登場
全新盤蓄勢待發，新世界發展(00017)及遠東發展(00035)的啟德跑道區項目，於周四(2日)公布命名柏蔚森(The Pavilia Forest)，預計第二季內登場。
【28Hse】居屋銷情不佳成隱憂！柴灣樂建居地皮恐流標？
為落實2022年《施政報告》提出的私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」，政府早前公開招標出售位於柴灣祥民道的用地，讓發展商投標興建資助出售單位，截標日期為7月19日。
ONE STANLEY天際複式戶逾8307萬招標售出
建灝地產旗下港島南區赤柱黃麻角道ONE STANLEY，周四(2日)以逾8,307萬元招標售出第10座2樓及3樓D室天際複式戶。
執笠產生的GDP
香港每年大約有6000間食肆底舖頭執笠。與此同時，開業比執笠的還要多，中間所牽涉的費用足以影響香港國民生產總值…
上環尚賢居658實呎戶 1,660萬元獲承接 2016年貨轉手升值25%
美聯物業西半山豪宅組天匯分行高級分區營業經理林懋霖(Jacko Lam)表示，該行剛促成上環尚賢居一個658實呎優質放盤成交，並獲用家以1,660萬元承接，2016年貨轉手升值約25%…
【兩房六球幾 三房七球幾】元朗站現樓 北部都會區最強鐵路盤
「北部都會區」近期成為市場熱話，區內樓市發展自然備受關注，位於鐵路沿線的新盤，更勢成市場焦點，肯定備受用家及投資者追捧。當中位於屯馬綫的元朗站上蓋新盤項目，為「北部都會區」頭炮鐵路盤，作為已有鐵路接駁的項目，在市場上就自然更為吃香。