樓市資訊 | 美聯物業

個別鐵路沿線新盤連錄成交。據項目成交紀錄冊，嘉里建設(00683)及信和置業(00083)等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，周五(10日)連沽3伙，成交價介乎約4,084.8萬至約7,024.7萬元，單日吸金逾1.7億元。當中，1B座28樓A室，為實用面積1,420方呎，四房雙套間隔，成交價7,024.74萬元，呎價為49,470元。市傳上述3伙為同一組買家購入。

佳明集團控股(01271)旗下鄰近港鐵土瓜灣站、已屆現樓的明雋，周五(10日)聯同美聯物業推出置業優惠。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，周六(11日)起至11月18日期間，經該行購買上述項目指定單位的買家，將可獲贈最高價值約6.8萬港元家具禮券，名額3位，優惠總值約20.4萬元。

整體交投量略見回穩，由恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團等6大發展商合作發展的啟德天瀧，周五(10日)以4,001萬元招標售出四房單位。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，上述為第2座15樓A室，實用面積1,173方呎，成交呎價約34,109元。項目於3日內連錄2宗成交，合共涉及逾7,800萬。而整個項目開售至今則套現逾12億元。

恒基地產(00012)發展的長沙灣西洋菜北街曉柏峰，周五(10日)公布首張價單涉及100伙，折實平均呎價約17,602元，較去年6月同區喜‧揚低約14%。是次推出的一房單位入場費為392.13萬元。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，首張價單屬「萬有引力價 」，形容定價非常吸引。項目首張價單位包括69伙一房戶、23伙兩房戶及8伙三房戶，實用面積237至499方呎，全屬標準戶。

新界洋房項目自重啟銷售後，交投持續。新鴻基地產(00016)旗下馬鞍山雲海別墅，周四(9日)以招標形式售出Lily Avenue 3號洋房，實用面積2,827方呎，採三房兩套間隔，連1,035方呎花園，成交價6,219.4萬元，呎價為22,000元。項目自上月初重啟銷售以來累售9座洋房，套現逾5.58億元。

恒基地產(00012)發展的長沙灣西洋菜北街曉柏峰，周四(9日)上載樓書至一手住宅物業銷售資訊網。項目由兩座分別樓高22及23層的住宅大樓組成，提供492伙，最細的特色戶實用面積由162方呎起。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目戶型分布上，開放式戶佔38伙、一房戶佔288伙、兩房佔113伙、三房戶佔18伙，特色戶設35伙。