新盤低價推出成新常態,路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山,周四(14日)公布首張價單,提供140伙,折實平均呎價約11,088元,較今年3月劈價推出的飛揚第2期首批再低約11%。是次開放式戶折實入場費312.5萬元,而最低折實呎價9,168元起為一手市場自2020年5月後、逾3年來首見跌穿1萬元。
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【新盤2023】屯門新樓呎價低於一萬 管翠路項目主打兩房
近年來成為新盤市場的供應主力集中新界西北,戶型多元化,地域選擇又不少,而且普遍入場銀碼較少,區內新盤都不時搶去市場上不少目光。最近屯門區又有新盤準備推出,項目位於屯門掃管笏管翠路的項目,早前已取得預售樓花同意書,9月開賣。
屯門NOVOLAND 471實呎戶月租1.5萬元 區內客「零議價」承租 2022年買入 租賃回報約2.4厘
美聯物業屯門 – 豫豐花園分行營業經理顧耀彬(Alex Guh)表示,有感加息步伐仍未明朗,部分準買家「買轉租」,帶動區內租賃交投,該行最新促成屯門NOVOLAND 471實呎戶以月租1.5萬元租出,業主2022年年買入單位,享約2.4厘租賃回報。…
【香港公屋】將軍澳寶林邨 空氣質素令人卻步?
寶林邨始終它是屬於80年代末落成的屋邨,加上是將軍澳第一個屋邨,不難發現寶林邨的設計和配套算是較為全面,起碼除了基本的學校、商場街市、社區服務中心,還有看起來面積也頗大的文娛活動會堂和體育館等。而且戶外公共空間亦相對寬敞,不會有近年屋邨的擠逼公共空間問題。
優質筍盤的誘惑
有老友問我在樓市形勢不明朗下,最怕什麼?我說「講都冇人信」,我現在最怕物業代理給我一些質優,價錢又相宜的筍盤…
【一手盤】今年首8個月全新盤銷售情況與貨尾大不同?
今年多個全新項目以低市價搶焦點之際,貨尾市場亦不甘示弱。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<& […]
美孚新邨頂層3房戶 無升降機直達但有裝修 每月30,500元租出
美聯物業美孚美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮(Tony Yau)表示,該行剛促成美孚新邨頂層3房單位之租務成交,由於單位位處樓層並無升降機直達,上落需行一層樓梯,仍獲租客以3.05萬元承租,屬市價水平…
粉嶺帝庭軒419實呎戶480萬元沽 較最初叫價累減70萬元 2015年買入 帳面獲利72萬元
美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示,部分準買家有見樓價回落,把握入市良機,該行最新促成區內分支家庭以480萬元承接粉嶺帝庭軒419實呎戶,較最初叫價累減70萬元,猶如「88折」買樓。…
天水圍嘉湖山莊449實呎戶減價「1球」 外區客斥400萬元承接 2010年買入 帳面升值約246萬元
美聯物業天水圍-Wetland Seasons Park分行高級營業經理陳振明(Ming Chan)表示,區內睇樓量近日明顯上升,嘉湖山莊3日內錄8宗成交,該行最新促成外區客斥400萬元承接天水圍嘉湖山莊449實呎戶,較最初叫價累減「1球」。…
貝沙灣二期1,213實呎海景租盤 同區客「細換大」 月租5.3萬元連車位承接
美聯物業貝沙灣分行(2)高級營業經理陳子雄(Chris Chan)表示,該行剛促貝沙灣二期一個1,213實呎海景戶租盤成交,並獲打算細屋換大屋的同區租客垂青,以月租5.3萬元連車位承接…
【十大屋苑輸大市】咁究竟邊個屋苑跑贏大市?
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首8個月十大屋苑二手註冊量共錄1,815宗 […]
凱和山會所設計曝光 連園林面積逾4.7萬呎
路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山,預告將於短期內公布首張價單,首批涉不少於139伙。發展商於周二(12日)披露會所「Club MORI」的設計概念及設施細節。該公司銷售及市場推廣副總監陳健聰指,會所連綠化園林面積合共逾4.7萬方呎,採以「綠活概念」作設計,劃分成三大主題區,提供共27項設施。
【香港公屋】鴨脷洲利東邨 細賞南區歐陸式屋邨美景
從商場走出屋邨走廊,好快就看到一個個已翻新的冬菇亭,分別是私人健身中心、診所及議員辦事處等。看到大部分的冬菇亭都是翻新成不同食肆,如此更改建築用途的則相對少見。沿着屋邨走廊天橋走過,總算繼續找到點點老舊屋邨的特色:碩果僅存的舊式指示牌,以及快將完全褪色的請勿踏單車標誌。
沙田中心301實呎兩房戶408萬元沽 區內上車客議價22萬元承接 2000年貨帳面獲利「3球」
美聯物業沙田-豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅(Roy Leung)表示,購買力轉投二手市場,該行最新促成區內上車客議價22萬元,以408萬元承接沙田中心301實呎兩房戶。…
逸濤灣865實呎海景優質租盤 公司租客月租4.1萬元承接
美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示,該行剛促成港島東逸濤灣一個865實呎優質租盤單位,並獲外國公司租客垂青,月租4.1萬元成交…