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天水圍 濕地公園 新盤

【最后机会】天水围有新供应 湿地公园旁近2,000伙抢攻

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新界西北楼盘银码相对较细，较易吸引上车客及投资者。其中位于天水围湿地公园旁的新盘楼花项目，最新一期已整装待发，亦是最后一期，即是最后机会进驻。项目位于湿地公园路1号，提供384伙，户型涵盖开放式至4房，并已获批入伙纸。意味可以近乎即买即住。

Wetland Seasons Bay第3期首张价单入场费496.8万

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新鸿基地产(00016)旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期公布首张价单，涉及78伙，包括一房至三房间隔，扣除最高约13.5%折扣，折实入场费496.8万港元，折实呎价由13,008元起，折实平均呎价14,186元。

call loan

【按揭拆局】如何避免被银行Call Loan?

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如果借款人士失业，银行亦未必会即时call loan，因为银行会考虑到借款人的供款记录。要到借款人未能如期还款，才会被银行列入监察范围。在银行的底线中，60天是颇为重要的风险控制时间。一旦拖欠按揭还款超过60天，就会触发银行将业主列入重点观察名单。

林海山城料短期开售　呎价将参考九龙区豪宅

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香港兴业(00480)及希慎兴业(00014)合作发展的大埔林海山城快将招标发售，希慎兴业写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞表示，短期内会上载销售安排，预计首批推出50多个单位，以分层标准户为主，亦会考虑加入特色户及洋房单位，呎价参考九龙区豪宅………

買新盤

【一手指南】买新盘9大FAQ

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发展商会先出售楼说明书，之后会公布价单及销售安排，并有机会安排示范单位参观。在示范单位开放前后，发展商会邀请买家递交购楼意向书，本同时交上一张10万元的本票。之后就会安排抽签，决定拣楼顺序。到拣楼日，买家会决定是否买入单位，并签下临约，及后在5日内要签正约。

Wetland Seasons Park复式户2080万招标出售创同系新高

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新盘特色户成交价节节上升，新鸿基地产(00016)旗下天水围Wetland Seasons Park第2期，周四(14日)透过招标售出别墅7的3楼及5楼A室，为复式户，实用面积1,237方呎，采四房间隔，连267方呎平台及432方呎天台，成交价2,080万元属该系列项目及同系毗邻的Wetland Seasons Bay的新高……

屯門 新樓 蝕讓

【业主禁语】真正了解一下“蚀让”是什么一回事

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要分析一个单位是否“蚀让”，或者“蚀让”几多，除了用买入价和卖出价比较外，要留意一下，单位原业主是否近年入市的一手业主。之后就要查证一下“一手成交纪录册”，当中的付款方法中有可能包括由发展商提供物业印花税回赠，当中涉及数十万元。要扣除此回赠后，方可知道实际蚀让金额。

何文田Prince Central上载第2号价单

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新鸿基地产(00016)旗下何文田Prince Central已获批满意纸，周五(20日)随即上载第2号价单及经修改的1A号价单至一手住宅物业销售网。新价单设“360日付款计划”及楼价约7%的现金回赠优惠。据价单显示，新增设的付款方法提供15%折扣优惠，与旧价单原有的“现金付款计划”相同……

朗涛三房户招标售3736万元

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临海项目不乏承接，据一手销售资讯网资料，鹰君(00041)旗下大埔白石角朗涛，最新透过招标沽出三房户。项目第5座12楼A室，实用面积1,325方呎，三房间隔，成交价3,736.1万港元，呎价约28,197元，成交呎价创项目分层单位之新高。买家采用1080天备用二按提前入住付款计划入市….

瀚名推3伙招标　设5年供息不供本付款计划

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市区新盘承接力不俗，嘉里建设(00683)旗下何文田瀚名，公布最新销售安排，将于11月30日至12月31日透过招标方式发售3个三房单位。同时，向买家提供“1838一按付款计划”。上述3个单位为20楼B室、15楼A室及15楼B室…

浅谈豪宅按揭

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豪宅的入场门槛高，买家一般都是实力雄厚，部份更以“Full Pay”形式购入豪宅…

啟德跑道區

【启德新盘】跑道区首个项目 过半数两房

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近年来市区新楼供应重镇启德，即将有另一个新发展住宅供应区面世，就是对正维港的跑道区。项目位于启德跑道区承丰道21号，项目由2幢高座及1幢低座大厦，单位总数1,059伙，项目提供的标准户，涵盖1至4房，另设特色户。不少单位可享海景。

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