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【供樓注意】2023息口走勢你要知

【供楼注意】2023息口走势你要知

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“加息”，对供楼中的业主而言，随时是一场恶梦。所以，在财金界，有时会形容为“息魔”。不过，美国联储局自2015年底以来，先后加息多次，在美国几次加息中，本港银行大多数都按兵不动，未有完全跟随，所以，近年来市场对息口的防范不算高，亦加速了不少买家的入市意欲。

【白居二按揭】還款期、利率、壓測要求全攻略

【白居二2023】按揭还款期、利率、压测要求全攻略

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二手居屋人士，没有正式规定白居二按揭的最高年期，但按揭条件则十分视乎二手居屋的楼龄。如果是楼龄20年以下，大部份银行都会为居屋新买家提供9成按揭，25年还款期，以及不用通过压测，因此申请按揭难度相对私楼容易。新居屋及白居二两项计划可使用同一份申请表。

油塘亲海駅II周六发售626伙　推按揭优惠抢客

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焦点新盘攻势未停，长实集团(01113)油塘亲海駅II周三(9日)公布伙拍美联物业及经络按揭转介为项目买家提供按揭优惠。长实营业部首席经理郭子威指，项目将于周六(12日)发售626伙，预计销情火热，并强调周四(10日)晚上8时会准时截票，时间以将购楼意向登记交托该公司为准。

汇都I日内加推以一及两房为主　短期公布销售安排

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新界楼盘收票理想，泛海集团(00129)的元朗洪水桥汇都I，预告周一(10日)稍后时间会加推价单2号。该集团执行董事关堡林称，加推单位以一房及两房户为主，并有约1%加价空间。项目有望短期内公布首轮销售安排。
他续称，项目由刚过周六起计至昨日，两日已接获1,334张入票，估计自用客占七成。

【28Hse】按揭普遍還款的計劃有...

【28Hse】按揭普遍还款的计划有…

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发展商推售新盘时，会提供不同的付款优惠及按揭计划吸引买家入市，其中一个计划就是“渐进式还款计划”，买家首几年只需要偿还部份贷款额，但之后由于利息及贷款额增加，利息开支会大增。值得留意的是，“暂免偿还本金计划”及“渐进式还款计划”，与传统按揭方法相比，都是属于先甜后苦的，最初偿还本金较少，买家供楼初期将较为轻松，其后贷款额逐步增加，供楼压力逐渐增加。

綠置居2022

【绿置居2023】三大屋苑近5,000伙 首期4万有找

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绿置居以市价41折出售，价钱绝对便宜，最平入场费只是75万元，料为绿置居历来最平入场费，大约4万元首期已经可上车。单位面积由184至489平方呎，单位平均呎价介乎4,490至5,410元，售价由75万至271万元。申请费250元。

飞扬第2期部署周二加推　料周六“晒冷式”发售400伙

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一手市场正值推盘潮，长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的屯门青山公路大榄段飞扬第2期，继过去两日连环加推后，周一(20日)部署最快明日加推余下单位，最快周六“晒冷式”发售400伙。长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，该盘有机会明日加推及公布销售安排，首轮销售或会设三房单位优先拣楼的时段。

屯門 小秀村

【新盘三球入场】屯门小秀村在哪儿?其实就在…

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屯门近年来成为新盘市场的供应主力，而且户型多元化，地域选择又不少，不过普遍入场银码较少，区内新盘都不时抢去市场上不少目光。最近屯门区又有新盘准备推出，项目位于屯门小秀村。小秀村?即是在哪儿呢?位于屯门青山公路大榄段170号的小秀村，即是为屯门区东南部地方扫管笏的一部份。

尚‧珒溋累售609伙套现115亿　伙美联推按揭计划

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龙湖集团(00960)旗下的启德尚‧珒溋，由开售至今累沽609伙，套现115亿元。该集团香港高级营销总监关静如表示，接下来会主力推售项目余下的7伙低座复式单位。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，该行于上述项目的市占节节上升，早前促成多宗“大刁”，包括低座B座地下及1楼A室复式户以1.25亿元成交，呎价近48,700元，属双破顶成交。

朗屏雨后录超购5倍　伙美联经络设按揭优惠

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星星地产旗下的元朗朗屏雨后，周一(13日)公布已接获近700张入票，按首两张价单共116伙计，暂超额约5倍。项目有机会明(14日)上载销售安排，最快周六展开首轮销售。该公司主席及首席执行官陈文辉表示，目前的客源中，屯门、元朗及天水围的准买家占整体六至七成，有信心接下来的收票情况会可观地增加。

KOKO ROSSO最快周五首轮销售　已收逾3000票

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会德丰地产旗下邻近蓝田港铁站的KOKO ROSSO，部署周一(20日)稍后时间公布销售安排。该公司常务董事黄光耀表示，该盘最快于周五(24日)展开首轮销售。黄指出，项目昨晚已加推68伙，首两张价单合共156伙，折实平均呎价18,376港元。会德丰地产总经理(业务拓展)杨伟铭称，项目自刚过去周六起收票，至今累计已接获逾3,000张入票。

睿峰周一沽5伙　经美联买楼首5名买家可获电器礼券

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一手市场渐转活跃，鼎珮集团的长沙湾睿峰，周一(13日)录得5宗成交，共涉4,283.4万元。上述最新成交单位包括1伙开放式户、3伙一房户及1伙三房户。当中，三房户为东翼35楼A室，实用面积639方呎，以1,523.2万元成交，呎价约23,837元。发展商表示，楼盘于短短一周内已累沽18伙，套现接近1.85亿元。

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