如果想以較高價出售居屋，建議在居屋樓齡18年或以下時出售會較理想。因為相關物業較為新，保養肯定較更舊的居屋屋苑好。其次，居屋樓齡在18年或以下，距離政府的30年擔保期還有一段時間，下手買家申請按揭時，仍可以免壓測申請9成或9成半樓按，同時有25年還款期，較為吸引。
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筲箕灣麗東海景豪苑404實呎戶 同區客斥705萬元入市 1999年貨升值近1.6倍
美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業(Larry Chau)表示，該行剛促成筲箕灣麗東海景豪苑一個404實呎戶，同區客以705萬元承接，1999年貨轉手升值近1.6倍。…
九龍塘又一居錄蝕讓成交 三房套以1290萬元易手 單位4年間貶值逾6%
美聯物業九龍豪宅又一村分行首席助理聯席董事蕭偉祥(LEO SIU)表示，該行新近促成九龍塘又一居三房套交投，單位獲外區客以1,290萬元承接，原業主持貨約4年，單位貶值逾6%。…
University Hill第2B期上載價單4號 加推132伙
新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill第2B期，周四(18日)沽清以價單形式發售的185伙，發展商即晚加推價單4號，提供132伙，折實平均呎價約16,560元，屬原價加推。該批單位實用面積由289至571方呎，折實售價457.75萬至1,096.33萬元，折實呎價13,024至19,932元。入場單位優景閣第3座1樓A3室，實用面積289方呎，折實呎價約15,839元。
【用資產借按揭2023】富二代，好有錢、無做野，做唔做到按揭？
資產證明最高借5成 如果手上有很多資產但沒有收入，例如退休人士、富二代，或不想用收入證明去申請按揭， […]
【一手豪宅】逾半億元交投狂飆！
今年新盤交投暢旺，銷售情況明顯超越去年。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物 […]
講得愈慘 愈無人買
近日代理以賣慘的方法賣樓，還配上歌詞，做法的確很新穎，不過效果就見人見智…
北角維峯287實呎租盤獲內地專才租客垂青 月租1.55萬元承接 2013年貨租金回報逾3厘
美聯物業北角天后站分行首席高級營業經理盧浩(Danny Lo)表示，該行剛促成北角維峯一個287實呎租盤成交，由於屋苑質素佳及租金合理，故獲內地專才的租客垂青，議價後以月租1.55萬元成交，2013年貨租金回報逾3厘。…
【內部轉讓】比率又上升
美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，4月份已知的內部轉讓住宅註冊個案(包括買賣雙方其中一 […]
區內首置客斥760萬元購元朗溱柏3房戶 屬市價交投
美聯物業元朗-世宙分行助理區域經理馮根明(BILLY FUNG)表示，一手熱銷帶動樓市氣氛向好，不少首置客出動睇樓，該行新近促成元朗溱柏一個696實呎戶成交，區內首置客睇樓兩次極速拍板以760萬元市價承接，2018年貨升值逾1成……
葵涌葵康苑居屋556實呎戶減價逾「1球」 低於400萬元居屋第二市場成交 1993年貨升值逾2.5倍
美聯物業元葵涌葵涌廣場分行市務經理(銷售)陳偉健(TIMMY CHAN)表示，居屋第二市場放盤樓價吸引，故需求持續，該行新近促成葵涌葵康苑一個556實呎3房戶，原業主累減逾百萬元以399萬元於居屋第二市場沽出單位，1993年貨帳面升值逾2.5倍…….
將軍澳都會駅513實呎移民盤獲用家以765萬元承接 2006年貨升值超過2倍
美聯物業將軍澳廣場分行區域經理梁偉德(FRANKIE LEUNG)表示，該行新近促成將軍澳都會駅交投，513實呎的移民盤以765萬元易手，2006年貨升值超過2倍。…
嘉亨灣498實呎戶 外區租客斥1,020萬元上車 2004年貨升值逾1.6倍
美聯物業上東嘉亨灣(2)分行高級區域經理佘錦驊(James She)表示，嘉亨灣本月再錄成交，該行剛促成一個498實呎戶，外區上車客以1,020萬元承接，2004年貨升值逾1.6倍。…
租盤每日減少 小心租金飆升
為何會出現租金升，樓價不升這個情況，是違反樓市的「物質不變定律」…
【租金走勢】經濟復甦 租金升升升！
香港經濟逐漸復甦，帶動樓市氣氛轉旺，私人住宅租金亦由低位持續攀升。美聯「租金走勢圖」今年4月份以實用 […]