最近市场气氛略低迷,发展商唯有使尽浑身解数推出花样房贷优惠拼盘,试图吸引准买家们出门看房、顺便下单。其中不乏“免息供本”和“免息免供”,有何隐患?有什么需要注意?
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【新盘部署】 “建期”“即供”谁着数?
近日多个新盘无惧疫情开售,除了为首置及换楼人士提供折扣优惠,发展商更会提供不同的即供及建期付款计划予置业人士选择。然而,即供与建期的付款时间及按揭难度截然不同,置业人士要考虑资金安排时间,以免计错数失去上车机会。
现时系转按好时机?(一)
欲以转按方式转回银行按揭,可选用较低息率供款,并且可享现金回赠,用以资助律师费。此外,转按亦可更改其物业的按揭计划如按揭年期、贷款额等,从而令业主更灵活地进行财务管理…
减价入市OR继续观望?收好你的【疫市买楼指南】
新型冠状肺炎冲击楼市将近一个月,市面上涌现出不少低水位笋盘,此时减价的卖家通常分为两类,一是有财务困难的业主,二是想趁此机会小房换大房、普通楼换笋盘的业主。那么对于买家来说又如何呢?按兵不动会否错失入市良机?
【疫市买楼】按揭申请FAQ
近日武汉肺炎袭港,部份银行审批按揭贷款或需更多时间,置业人士申请按揭难免遇上挑战。然而,近日市面上传出多个单位减价出售,如果心仪单位跌至优惠价想趁机入市,在这艰难时刻如何顺利申请按揭? 小编即刻为各位准买家提供疫情下买楼及申请按揭的4大FAQ,一次过解答大家的疑问。
【免费技能】买楼如何判断买贵了还是便宜了?
买家买楼后准备申请按揭时,都会请银行对物业进行估价,以此来决定可借贷的按揭成数,但你知道吗,其实在签约买卖合同前,就可以先到网上做免费物业估价了。
买房如何判断买贵了还是便宜了?教你一招免费技能!
买家购房后准备申请按揭时,都会请银行对房屋进行估价,以此来决定可借贷的按揭成数,但你知道吗,其实在签约买卖合同前,就可以先到银行或是网上做房屋估价了。
入市楼花前做定功课(二)
自政府推出新按保措施后,更多首置客偏向选择“建期”购买楼花,藉以申请高成数按揭并以较低首期去置业。但买家亦需注意…
“先住后付”真系咁着数?
一名女艺人以“先住后付”的方式购买一幢位于马鞍山的数千万独立屋,顿时成为城中热话。近期亦有不少楼盘推出“先住后付”的付款方法吸引买家入市,今次由笔者讲解“先住后付”的由来以及利弊…
【唐楼VS村屋】按揭及风险比较
唐楼及村屋的入场费较低,二百多万便能入市,加上新按揭保险出台后,两种物业同样受惠,故吸引不少准买房者的目光。不过,唐楼或村屋承造按揭难度会比一般私人屋苑高,今次与大家分享两者分别。
【按揭拆局】新按保3大隐藏风险你要知!
一成首付下,800万物业最少只需80万首期便能上车,在10倍杠杆下能够轻松置业,对欠缺首期的无壳蜗牛非常吸引。不过在实际操作上,新按保其实隐藏3大风险,准买家入市前记得留意。
【一手实战】新盘按揭4大FAQ!
发展商在推销新盘期间,会推出一系列按揭供款计划助买家上车,究竟要如何选择才能赚尽优惠?新盘按揭4个FAQ为你解答!
【新盘按揭】买一手楼,“即供”VS“建期”谁着数?
置业新手Lucas和女友即将结婚,由于女友独爱新盘,Lucas打算用毕生积蓄买入一手物业。然而新盘按揭计划选择多,即供和建期各有优势,应该怎么选?
按揭放宽全面睇(二)
放宽按揭保险计划的楼价上限后,首置客考虑置业时需要注意的事项,当中包括要符合“首置客”的定义、首期减少但入息要求相应提高、以及保险费增加…
【独家披露】按揭新规存盲点 金管局厘清
港府放宽按揭保险计划措施出现三大盲点,包括有未能符合楼价六成按揭压力测试的客户,计划透过增加按揭成数及缴交额外保费,借此受惠高成数按揭的免压测措施…