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【按揭拆局】如何避免被銀行Call Loan?

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如果借款人士失業，銀行亦未必會即時call loan，因為銀行會考慮到借款人的供款記錄。要到借款人未能如期還款，才會被銀行列入監察範圍。在銀行的底線中，60天是頗為重要的風險控制時間。一旦拖欠按揭還款超過60天，就會觸發銀行將業主列入重點觀察名單。

何文田芳菲周六開售11伙

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協成行旗下、以現樓形式重推的何文田新盤芳菲，周二(30日)上載最新銷售安排，落實周六(3日)發售11伙。該批單位扣除最高15%優惠後，折實售價由約688.6萬至1,218.7萬元，折實呎價由22,842至26,540元。其中，入場戶為6樓B室，實用面積283方呎，為一房間隔，折實呎價約24,076元。項目會採以先到先得形式發售。

美聯料今年樓價跌8%　未來走勢聚焦3大因素

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疫情下香港通關無期，樓價偏軟。美聯集團主席黃建業認為，樓市「價跌量縮」的情況將會持續一段時間，直到再出現利好消息刺激。現時發展商帶頭「劈價」推盤，加上「息魔」殺到，對二手成交構成巨大壓力，急於放貨的業主即時跟隨減價求售，移民盤亦加入減價行列，令樓價持續向下調整，惟料跌幅有限，預計今年全年樓價將跌約8%。

將軍澳海茵莊園押後交樓　完工日期延至明年3月底

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疫情持續，再有新盤延遲交樓。九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園，周二(30日)公布，由於在建築期間因惡劣天氣及疫情等不可抗力的原因，而延遲了有關建築工程。原定預計關鍵日期為本月31日，而現時發展項目的認可人士已發出相關的延期證明書，並宣告將完工日期延至2023年3月31日。發展商表示，將竭盡全力追趕工程進度，並已就有關事項發信通知項目的準業主。

旺角Larchwood暫收450票超購4.4倍　研推頂層特色戶

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市區新盤收票反應不俗，宏安地產(01243)旗下旺角Larchwood，至今已接獲450張入票，按周五首輪發售83伙計，超額認購約4.4倍。該公司執行董事程德韻表示，項目首輪銷售將於周三(31日)截票，會視乎市況考慮日後推售頂層特色戶。

天水圍Wetland Seasons Bay第3期部署下月中推售

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天水圍樓盤相隔9個月後，再推出新期數項目。新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期壓軸登場。新地副董事總經理雷霆表示，該盤第1期及第2期兩期累售1,443伙，套現逾100億港元，為去年的熱賣紅盤。而第3期正籌備售樓說明書及現樓示範單位，部署於下月中推售。

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