新界區新盤爭奪市場購買力，恒基地產(00012)發展的粉嶺北ONE INNOVALE-Archway，明(10日)第二輪發售185伙。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目次輪銷售已經截票，經初步點算接獲約9,110張入票，按以價單發售182伙計，超額認購約49倍。林氏特別介紹兩伙特色單位，包括B座22樓單位20，實用面積310方呎，一房間隔，連197方呎天台……
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鐵路沿線租盤有追捧 荃灣全‧城滙1房戶月租1.8萬元獲承接
美聯物業荃灣映日灣分行首席高級營業經理吳洪剛(Ray Ng)表示，踏入暑假租樓旺季，鐵路沿線租盤備受追捧，該行新近錄得荃灣全‧城滙一房戶交投，外區客議價1,000元，以月租1.8萬元租出…
海怡半島本月暫錄3宗成交 633實呎戶獲用家斥910萬元入市
美聯物業海怡半島東翼利南道分行助理區域經理林潤強(Rico Lam)表示，本月迄今，海怡半島暫錄3宗成交，該行剛促成一個低於千萬元成交，一個633實呎戶獲用家斥910萬元入市…
上周35屋苑錄47宗成交 按周回升近4成
新盤連環低市價開售下，搶佔市場焦點，促使部分急於沽貨業主減價出售，刺激二手交投按周回升。綜合美聯分行 […]
同區客「租轉買」入市康城緻藍天 4房大戶成交價1,250萬元
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(APPLE WONG)表示，有一直於康城區租樓住客認為該區前景不俗，加上誇灣大橋快將通車，將進一步改善區內交通，故決定「租轉買」，斥資1,250萬元承接緻藍天4房戶自用…
維景灣畔本月暫約12宗買賣個案 交投旺熱 2房單位累減122萬 剛以858萬元沽出
美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪(ANDY LAU)表示，將軍澳維景灣畔入市氣氛相當熾熱，本月首一週已錄得約12宗買賣個案，包括有2房單位剛以858萬元易手，累積減價122萬元…
美孚新邨業主劈價出貨 「大2房」累減92萬沽 成交價738萬元
美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，美孚新邨本月暫錄約7宗買賣個案，平均呎價12,449元，有「大2房」業主放盤多時，明白市況成交薄弱，故決定劈價92萬出貨，成交價738萬元，低市價約5%…
63 Pokfulam 209實呎戶連約沽 長線投資客斥565萬元承接
美聯物業黃竹坑港島南岸分行助理聯席董事蕭振邦(James Siu)表示，該行剛促成西區63 Pokfulam一個連租約成交，長線投資客斥565萬元入市…
「美聯樓價指數」按周跌0.41% 連跌8周 三區連續2周全線下跌 「美聯信心指數」按周跌2.1% 連跌4周 創16星期新低
「美聯信心指數」最新報47.6點，按周跌2.1%，連跌4星期。隨著屯門新盤以低市價發售後，另一粉嶺項目同樣以低市價推出，樓市聚焦一手市場；部分急於沽貨業主減價，令減價盤數目增加，而信心指數繼續下跌……
ONE INNOVALE-Archway加推181伙 平均呎價14842元
恒基地產(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE-Archway周六(5日)首輪推售單位沽清，隨即在晚上加推第4號價單，提供共181伙，並上載銷售安排，於周三(10日)次輪發售185伙，當中3伙透過招標形式推售。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，該盤第一期首輪開售單位火速售罄，隨即收到大量代理及向隅客查詢，遂於昨晚(6日)即晚加推181個單位，並提價約1.5%，折實平均呎價14,842港元……
ONE INNOVALE-Archway首輪沽清 套現逾15億元
恒基地產(00012)旗下的粉嶺北ONE INNOVALE-Archway，周六(6日)首輪發售317伙。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，截止下午4時45分，項目全部單位已經沽清，總成交金額逾15億元，正積極籌備加推以滿足市場需求。今日按價單銷售的單位中，最高成交價單位為A座19樓單位1，屬三房一套間隔，實用面積609方呎，成交價888.77萬元。呎價最高的單位……
NOVO LAND第1A期次輪銷售 價單336伙悉數沽出
首輪銷售錄得沽清的新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第1A期，周六(6日)次輪發售348伙，包括價單形式出售336伙及招標發售12伙特色戶。據市場消息指，該盤是日悉數售罄以價單形式推售的336個單位。項目次輪會劃分A組及B組兩輪時段揀樓，優先的A組買家須購入1伙指定三房單位，或2至4伙指定單位。該盤次輪接獲18,506張入票，按價單發售單位336伙計，超額認購逾54倍……
美聯布少明：一手市場單日銷售料創逾3年新高
周六(6日)恒基地產(00012)的粉嶺北ONE INNOVALE-Archway及新鴻基地產(00016)的屯門兆康NOVO LAND第1A期兩大住宅新盤共推出665伙對撼，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明預期，兩盤可即日沽清，料一手市場單日可錄逾680伙成交，創2019年5月後逾3年多以來的新高，並料8月全月新新盤交投可達約2,000伙，勢較7月約900多伙倍增……
兆康NOVO LAND明開賣348伙 超購逾54倍
熱賣新盤，快將展開新一輪銷售。新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第1A期，將於明(6日)次輪發售348伙，包括336伙價單發售及12伙特色戶招標出售。次輪銷售單位於昨日截票。發展商最新表示，經核數共接獲18,506張入票，當中包括400票為代理入票。按價單發售單位計，即超額認購逾54倍。
【建築期付款】加息下風險增 買家如何自救？
加息周期下使用建築期付款另一個問題，是壓力測試愈來愈難過。H按是以鎖息上限作為銀行利率計算壓力測試。H按的封頂位一般為最優惠利率減一定利率，H按計劃的鎖息上限為P-2.5%的話，壓力測試便是5%-2.5%+3%=5.5%。在加息周期下，壓力測試的利率可能去到6%以上。