息口走势只是影响楼市的其中一项因素。由于市场普遍对加息已有心理准备，加上业主入市前已通过压力测试，除非本港加息步伐快、升幅急，否则对供楼的实则影响有限，相信普遍业主未会因加息而劈价求售。未来楼价走势将视乎政府的防疫及楼市政策。
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【28Hse】两房可以招标？有什么需要注意？
为配合不同的经济环境及市况转变，发展商不时会改变销售新盘的策略，有的新盘由常见的公开发售，转为以招标形式出售。近日就有新盘全数单位招标发售，引起市场争议。以往招标出售的一手物业，多为豪宅或新盘特色户，所有付款办法、折扣、回赠及优惠等均详列于招标文件当中。
【捞底良机】400万以下私楼盘源急增…
2022年的楼市交投气氛，特别是下半年相对偏向平淡，楼价近月显著回落，加上忧虑息口向上压力增加，无论新盘抑或二手住宅金额均见回落。当中二手业主持货信心持续受挫，为吸引客源，部份二手业主减价，带动减价盘及平盘增加。当中大家最关注的心理关口价位400万元，更出现突破性数字。
【疫市机遇】齐做精叻业主 把握淡市做转按
楼市观望气氛浓厚，成交亦因而减慢。不过，俗语说，有危便有机，有不少业主在疫市找到机遇，把握淡市做转按。事实上，加息已成为不争的事实。但随着资金外流，香港银根渐趋紧张，银行结余将逐步下降。香港息口无疑正处于上升轨，供楼人士于加息周期前转按至息率较低的按揭计划，把握低息的最后机会。
【业主怕怕】负资产升 楼市势危？
所谓“负资产”，即物业市值低于未偿还按揭贷款，即“资不抵债”，而负资产带来最直接的影响是银行有机会call loan(提早还款)；然而，现时大部分业主持货力仍然强劲，因断供而被银行要求call loan的风险相对以往低。
【政府减辣救市?】2022施政报告地产楼市政策一览
特首李家超在《施政报告2022》中表示，向合资格外来人才退还在港置业额外的印花税。如在2022年10月19日或以后在港置业，可于居港七年并成为香港永久性居民后，就其已购入并仍然持有的首个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税。
Wetland Seasons Bay第3期收949票 超购20倍
新鸿基地产(00016)代理总经理胡致远表示，旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期，第三轮销售于周三(5日)正午12时截票，经核数共接获949张入票，当中包括9票为代理入票，按周四(6日)以价单形式发售45伙计，超额认购逾20倍。他表示，该盘的开放式户、一房户及洋房现时尚未推出市场，会视乎周四销情及市场反应再作推售部署。同系列第2期最新再录得别墅单位成交，
Wetland Seasons Bay第3期周四推售80伙
新界大型新盘销情理想，发展商部署新一轮推盘攻势，新鸿基地产(00016)旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期，周日(2日)落实第3轮销售安排，将于周四(6日)发售80伙，包括45伙以价单形式销售，折实平均呎价约14,516元。
上周初议息前市场观望 35屋苑上周交投录40宗
上周四本港银行调高最优惠利率0.125厘，较市场预期为低；翌日金管局发出指引放宽压力测试要求，为楼市 […]
放宽压测上车客即入市元朗YOHO Midtown劈价笋盘 507实呎优质2房户836.8万元笋价易手
美联物业元朗北部都会元朗站分行市务经理何廷杰(Osborn Ho)表示，由于金管局宣布放宽压测，故有上车客加快入市决定，该行刚于周末促成元朗YOHO Midtown一个2房单位，实呎507平方呎，原业以836.8万元…
Wetland Seasons Bay第3期加推43伙 折实平均呎价1.47万
新界上车盘积极部署次轮销售，新鸿基地产(00016)旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期，周日(25日)公布价单3号。新地副董事总经理雷霆表示，该盘继续维持该系列优良的销售结果，由于向隅客众多，最新加推43伙，折实平均呎价约14,745元，属原价加推，短期内公布销售安排，预料周内展开次轮销售。
美联布少明：港经济前景仍存变量 全年楼价料跌8%
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，美国联储局公布加息0.75厘，香港银行周四(22日)亦正式调高最优惠利率0.125厘，自2018年9月后首次调高息率。在加息及疫情双重压力之下，料本港楼价有机会跌至2017年底的水平…
【加息拆局】H按上调“封顶位”！5大必知按揭细节
锁息上限（俗称“封顶位”）是H按重要条款之一，但不少置业初哥申请H按计划时，不知道锁息上限的存在及用途，选用一个锁息上限较好的按揭计划不但能保障供楼负担，压力测试也能过得更轻松。H按是根据银行同业拆息基准的按揭计划，“H”就是指拆息Hibor。
【定息按揭】大型银行VS按证公司 应该用…？
现时主流的定息计划中，包括最近大型银行推出的定息按揭计划，以及按揭证券公司一直提供的定息按揭计划。按证公司定息按揭计划在计算供楼负担比率时，毋须通过银行加息3%的压力测试，只需要通过供款与入息比率，入市门槛因而降低。
【建筑期付款】加息下风险增 买家如何自救？
加息周期下使用建筑期付款另一个问题，是压力测试愈来愈难过。H按是以锁息上限作为银行利率计算压力测试。H按的封顶位一般为最优惠利率减一定利率，H按计划的锁息上限为P-2.5%的话，压力测试便是5%-2.5%+3%=5.5%。在加息周期下，压力测试的利率可能去到6%以上。